Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5927/2017

25 октября 2017 года

город Якутск

резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2017 г.

мотивированное решение изготовлено 25 октября 2017 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Производственного кооператива "Силуэт" (ИНН 1435025108, ОГРН 1021401058403) к индивидуальному предпринимателю Мирзоеву Ханали Тухан Оглы (ИНН 143515837322, ОГРН 304143505800420) о взыскании 422 628 рублей,

при участии в заседании: от истца – ФИО4 по доверенности, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив "Силуэт" обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3 о взыскании 422 628 рублей задолженности по договорам аренды от 01.01.2016 № 73, от 01.01.2017 № 73, в том числе: 209 960 рублей основной долг, 212 668 рублей по пункту 8.1 договоров.

Ответчик на судебное разбирательство не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Копия определения суда от 17.08.2017 была направлена ответчику по адресу регистрации (месту жительства): 

<

...>, который соответствует адресу согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 17.08.2017.

Определение суда возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Согласно пункту 20.17 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 N 114-п, при неявке адресатов за РПО разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений ф. 22 им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником.

На почтовом конверте имеются отметки сотрудника почтовой службы о том, что несмотря на почтовые извещения, адресат дважды не явился за получением копии судебного акта, поэтому корреспонденция возвращена узлом почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Сведений об иных адресах, принадлежащих ответчику, материалы дела не содержат.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец поддержал требования, представил копию почтового конверт в подтверждение направления ответчику копии искового заявления с приложенными документами.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленный истцом документ приобщен в материалы дела.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 73 аренды помещения, находящегося в собственности арендодателя, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение на 3 этаже, общей площадью 34,7 кв. м., расположенное в здании ПК «Силуэт» по адресу: 

<

...>, именуемое далее «Помещение», в соответствии с профилем деятельности арендатора.

Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи в день подписания договора - 01.01.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 вышеназванный договор вступает в силу с момента подписания 01.01.2016г. и действует по 30.12.2016.

Пунктом 6.2 договора установлена плата за аренду помещения - 1200 (одна двести) рублей за один квадратный метр площади в месяц. 

Согласно пункту 6.3 договора арендная плата должна быть оплачена арендатором арендодателю не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи помещения. В дальнейшем оплата производится ежемесячно, не позднее: 05 числа текущего месяца - 70 % арендной платы; 20 числа текущего месяца - 30 % арендной платы.

По состоянию на 01.01.2017 задолженность ответчика по договору № 73 от 01.01.2016 составила 85 040 руб., в том числе: за октябрь 2016г. - 1760 руб.; за ноябрь 2016г. - 41640 руб.; за декабрь 2016г. - 41640 руб.

01.01.2017 между истцом и ответчиком заключен договор № 73 аренды помещения, находящегося в собственности арендодателя, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение на 3 этаже, общей площадью 34,7 кв. м., расположенное в здании ПК «Силуэт» по адресу: 

<

...>, именуемое далее «Помещение», в соответствии с профилем деятельности арендатора.

Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи в день подписания договора - 01.01.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 вышеназванный договор вступает в силу с 01.01.2017г. и действует по 31.03.2017г.

Пунктом 6.1 договора установлена плата за аренду помещения в размере 41 640 руб., то есть1200 (одна двести) рублей за один квадратный метр площади в месяц. 

Согласно пункту 6.2 договора арендная плата должна быть оплачена арендатором арендодателю не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи помещения. В дальнейшем оплата производится ежемесячно, не позднее: 05 числа текущего месяца - 70 % арендной платы; 20 числа текущего месяца - 30 % арендной платы.

По состоянию на 01.04.201. задолженность ответчика по договору № 73 от 01.01.2017 составила 124 920 руб., в том числе: январь 2017г. - 41640 руб.; февраль 2017г. - 41640 руб.; март 2017г. - 41640 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензионные письма исх.№ 72 от 22.12.2016, № 10 от 10.04.2017, от 21.06.2017 об оплате возникшей задолженности.

Заявлением от 10.01.2017 ответчик обязался погасить задолженность в размере 85000 руб. и текущую аренду до 1 апреля 2017.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в полном объеме явилось основанием для общения истца в суд с настоящим иском.

Отзыв по существу заявленных исковых требований о взыскании суммы основного долга, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком нежилым помещением на 3 этаже, общей площадью 34,7 кв. м., расположенное в здании ПК «Силуэт» по адресу: 

<

...>.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей по договору № 73 от 01.01.2016 в размере 85 040 руб., в том числе: за октябрь 2016г. - 1760 руб.; за ноябрь 2016г. - 41640 руб.; за декабрь 2016г. - 41640 руб.; по договору № 73 от 01.01.2017 составила 124 920 руб., в том числе: январь 2017г. - 41640 руб.; февраль 2017г. - 41640 руб.; март 2017г. - 41640 руб., всего в сумме 209 960 руб.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 209 960 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 8.1 договоров за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени по пункту 8.1 договора № 73 от 01.01.2016 за период просрочки с 21.10.2016 по 31.07.2017 на сумму 105 549 руб. и по договору № 73 от 01.01.2017 за период просрочки с 06.01.2017 по 31.07.2017 на сумму 107 119 руб., всего: 212 668 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договоров аренды (п.п.6.1-6.2).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, иск в этой части подлежит удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Истцом при предъявлении иска уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 11 453 рубля рублей по платежному поручению № 236 от 07.08.2017.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 11 453 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Производственного кооператива "Силуэт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 422 628 рублей, в том числе основной долг 209 960 рублей, пени 212 668 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 11 453 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

СудьяЛ.И. Артамонова