АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-799/2023

г. Кострома

28 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению обществу с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищных фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 17 332 руб. 98 коп. задолженности за жилищные услуги по оплате жилого помещения по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 по 31.05.2022, а также приложенные к заявлению документы, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельны требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО5 (доверенность от 14.12.2022), 

от ответчика: ФИО6 (доверенность от 27.03.2023),

от третьих лиц:  не явился,

после перерыва – без участи представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (далее – истец, общество) обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Костромы с иском  к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее – ответчик, управление) о взыскании 17 332 руб. 98 коп. задолженности за жилищные услуги по оплате жилого помещения по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 по 31.05.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Костромы от 13.12.2022 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Костромской области.

Определением суда от 02.02.2023 дело принято к производству Арбитражного суда Костромской области  

Определением суда от 05.04.2023 произведена замена ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы на надлежащего – муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищных фондом Администрации города Костромы (далее – ответчик, управление).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, по основаниям изложенным в отзыве.

Отдел ЗАГС по городскому округу город Кострома представил запрашиваемые документы.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с учетом разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» к производству приняты уточненные требования о взыскании с ответчика 21 249 руб. 35 коп. задолженности за жилищные услуги по оплате жилого помещения по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 по 31.12.2022.

В судебном заседании по правилам статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  11.07.2023 до 13 час. 10 мин.

Суд, руководствуясь частями 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

На основании распоряжения об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися без управления № 01-17/122 от 28.11.2019 в качестве управляющей организации для управления многоквартирными домами согласно Приложению, в том числе по адресу: 

<

...>, определено ООО «Комфортные условии» с 28 ноября 2019 до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года.

Приказом ГЖИ КО № 3146 от 06.12.2019 с 01.12.2019 включены в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, включен в том числе сведения о многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

...>.

ФИО7 являлась собственником жилого помещения кв. 5 общей площадью 37 м2 в указанном многоквартирном доме.

26.07.2022 истец обратился с исковым заявлением к наследникам умершей 21.06.2016 ФИО7 к мировому судье судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Костромы о взыскании 17 332 руб. 98 коп. задолженности за жилищные услуги по оплате жилого помещения по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 по 31.05.2022.

При рассмотрении дела мировым судьей судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Костромы установлено, что наследственное имущество ФИО7 в виде квартиры расположенной по адресу: г. Кострома, Рабочая 1-я, д. 21, кв. 5, является вымороченным имуществом, в связи с чем, к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Костромы от  13.12.2022 дело № 2-2406/2022 передано по подсудности в Арбитражный суд Костромской области.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Из положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома закреплена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) установлено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления N 9).

Согласно пункту 60 Постановления N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 49 Постановления N 9 разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П, согласно которой выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса ФИО8 от 01.08.2022 следует, что наследником по закону к имуществу ФИО7 в рамках наследственного дела № 108/2108 являлась ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное дело окончено в связи с тем, что наследник не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо не получил свидетельство о праве на наследство в течение трех лет.

23.07.2019 г. ФИО9 умерла. В реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытии наследственного дела па ФИО9

Доказательства, достоверно свидетельствующие о том, что в принадлежавшей ФИО7 квартире зарегистрированы, проживают и несут расходы по ее содержанию потенциальные наследники, либо о совершении каких-либо иных фактических действий по принятию указанного наследства, в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах спорное жилое помещение является выморочным и силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования. 

Иных собственников либо совладельцев данного жилья согласноданной выписке, не имеется; доказательств вступления в право наследованияиных лиц, ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Администрации города Костромы от 27.10.2022 № 189 года «Об учреждении Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы и об утверждении Положения о нем» установлено, что в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений осуществляет следующие полномочия: принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение; уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (пункт 3 Положения).

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7, 8 статьи 156 ЖК РФ). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленного расчета истца стоимость по оплате жилого помещения в период с 01.10.2019 по 31.05.2022, составляет 17 332 руб. 98 коп.

Обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома ответчиком не исполнена, что последним не оспаривается.

Расчёт задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества произведен истцом с учетом приходящейся на ответчика площади помещений с учетом его доли в праве общей собственности, действующих в спорный период взыскания тарифов (размер платы).

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оказания коммунальных услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищных фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17 332 руб. 98 коп. задолженности.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                               Н. Г. Хомяк