Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8192/2020

17 декабря 2021 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2021

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2021

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аринчёхиной А.Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 225 209 руб. 13 коп.,

без участия представителей сторон;

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" (далее – ответчик) о взыскании 5 743 221 руб. 69 коп. 

1)                      Определением суда от 23.11.2020 требования по 10 лицевым счетам/квартирам:

№

Лицевой счет

Улица

Дом

Кв

Период

 

Сумма требований

1

11700786

Строителей

11/1

8

04.2017

02.2018

57 871,84

2

11700833

Геологов                      

17

8

07.2016

07.2016

812,41

3

11700914

Геологов                      

17

1

06.2016

07.2016

3 982,43

4

11700922

Геологов                      

17

4

07.2016

07.2016

81,55

5

11700964

Геологов                      

19

3

07.2015

04.2018

56 273,91

6

11701059

Геологов

19

1

06.2016

02.2018

78 599,36

7

11701774

Геологов                      

27

3

03.2016

03.2016

10 305,39

8

11702657

Геологов                      

31

11

07.2016

07.2016

13 238,07

9

11702851

Геологов                      

35

11

02.2016

02.2016

2 545,87

1

11703394

Геологов                      

39/2

22

05.2015

07.2015

1 498,30

 

на общую сумму 225 209 руб. 13 коп. выделены в отдельное производство с присвоением номера №А58-8192/2020.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерывы. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерывов судебное заседание продолжено.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили: 

от истца: ходатайство об участии онлайн заседании от 10.12.2021 № 39-03.02-3277 от 10.12.2021 с приложениями согласно перечню; ходатайство об уточнении исковых требований №39- 03.02-3278 от 10.12.2021; ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя истца №39-03.02-3287 от 13.12.2021. 

В ходатайстве об уточнении исковых требований №39-03.02-3278 от 10.12.2021 истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 224 315,17 руб., за период с 01.07.2015 по 01.04.2018 г., а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Поступившие документы судом в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела. 

Судом ходатайство истца от 10.12.2021 № 39-03.02-3277 об участии в онлайн заседании удовлетворено, однако представитель истца не смог подключиться по техническим причинам.

Судом поступившее уточнение принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Микрорайон деревянной застройки» (исполнитель) заключены договоры теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01.08.2013 № 8/1/05314/7102 (л.д.20-34, т.1) и от 01.06.2017 №8/1/05314/7102 (л.д.40-45, т.1), по условиям которых РСО подает через присоединенную сеть, а ИКУ принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящегося в управлении ИКУ.

ИКУ оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящихся в управлении ИКУ, а также в иных случаях, предусмотренных разделом 5 настоящего договора (пункт 1.3). 

В соответствии с пунктом 1.4 отпуск коммунальных ресурсов на объекты ИКУ производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей РСО или теплосетевой организации и сетей ИКУ, установленной актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (перечень актов с указанием реквизитов приведен в приложении № 3). Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети ИКУ и тепловой сети РСО или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. 

Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период рассчитывается по тарифам, установленным решением уполномоченного органа (пункт 6.1). 

Расчетный период для оплаты устанавливается равным календарному месяцу, исчисленному с даты предоставления показаний приборов учета, а для домов без коллективных (общедомовых) приборов учета с 1-го по 31-е число месяца (пункт 6.2). 

Согласно пункту 6.4 для своевременного проведения расчетов ИКУ обязан ежемесячно в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт приема-передачи коммунальных ресурсов в расчетном периоде. Указанные документы выдаются на руки под роспись, лицу, являющемуся ответственным по настоящему договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение счета-фактуры и актов приема-передачи. В течение 3 (трех) рабочих дней подписать акт приема-передачи и возвратить второй экземпляр РСО либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в акте количества коммунальных ресурсов полностью или в части. В случае частичного отказа от признания потребления указанного в акте, ИКУ оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества потребленных коммунальных ресурсов. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения – в судебном порядке. В случае неполучения или не возврата ИКУ акта приема-передачи в указанный срок такой акт считается согласованным сторонами. 

Расчет за потребленные коммунальные ресурсы производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом (пункт 6.5).

Договор от 01.08.2013 заключен на срок до «31» июля 2014 г., договор от 01.06.2017 заключен на срок с 01.06.2013 по 31.05.2018, вступает в силу с момента его подписания (включая подписание приложений) (пункт 8.1). Настоящий договор пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий (пункт 8.3).

В доказательство подачи АО «ДГК» тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, расположенного по адресам домов, находящихся в управлении ответчика, истцом представлены акты об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности систем теплоснабжения между ООО «НерюнгриТеплоНаладка» и ООО «Микрорайон деревянной застройки».

Также между теплоснабжающей организацией АО «ДГК» и ООО «НерюнгриТеплоНаладка» заключен договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.01.2012 № 5-ТРТ (л.д.67-69, т.1) и договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.01.2016 № 5-ТРТ (л.д.76-79, т.1).

Как следует из материалов дела и уточнения иска от 10.12.2021 задолженность по лицевым счетам за предоставленные коммунальные услуги сложилась за период с 01.07.2015 по 30.04.2018 и составляет 224 315 руб. 17 коп. по следующим адресам в г. Нерюнгри:

№

Лицевой счет

Улица

Дом

Кв.

Период

Задолженность

1

0117-0078-6

Строителей

11/1

8

10.01.2017

28.02.2018

57 871,84

2

0117-0091-4

Геологов

17

1

01.06.2016

08.07.2016

3 982,43

3

0117-0096-4

Геологов

19

3

01.07.2015

30.04.2018

56 273,91

4

0117-0105-9

Геологов

19

1

01.06.2016

28.02.2018

78 599,36

5

0117-0177-4

Геологов

27

3

01.03.2016

31.03.2016

10 305,39

6

0117-0265-7

Геологов

31

11

01.07.2016

31.07.2016

13 238,07

7

0117-0285-1

Геологов

35

11

01.02.2016

28.02.2016

2 545,87

8

0117-0339-4

Геологов

39/2

22

01.07.2015

21.07.2015

1 498,30

 

Ходатайством от 10.12.2021 № 39-03.02-3278 истец уточнил период взыскания, которое судом принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В просительной части уточнения иска от 10.12.2021 № 39-03.02-3278 указана сумма задолженности 224 315 руб. 17 коп. за период с 01.07.2015 по 01.04.2018, однако как следует из представленной таблицы с разбивкой по лицевым счетам и квартирам, задолженность по адресу ул. Геологов, д. 19, кв. 3 возникла за период с 01.07.2015 по 30.04.2018, в связи с чем, суд  при указанных обстоятельствах приходит к выводу, что при указании общего периода взыскания допущена опечатка, в связи с чем приходит к выводу, что истцом заявлено о взыскании долга 224 315 руб. 17 коп. за период задолженности с 01.07.2015 по 30.04.2018, в том числе:

По адресу ул. Геологов д. 27 кв. 3 период взыскания задолженности с 01.03.2016 г. по 31.03.2016 г. в связи с тем, что данная задолженность является перерасчетом за период с 18.05.2015 г. по 26.08.2015 г., перерасчет был произведен согласно письму от 01.02.2016 г.

По адресу ул. Геологов д. 31 кв. 11 период взыскания задолженности с 01.07.2016 г. по 31.07.2016 г. в связи с тем, что данная задолженность является перерасчетом за период с 30.06.2015 г. по 14.12.2015 г., перерасчет был произведен согласно письму от 08.06.2016 г.

По адресу ул. Геологов д. 35 кв. 11 период взыскания задолженности с 01.02.2016 г. по 28.02.2016 г. в связи с тем, что данная задолженность является перерасчетом за период с 05.08.2015 г. по 07.09.2015 г., перерасчет был произведен согласно письму от 21.01.2016 г.

Истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма от 31.01.2018 № 115/3 (вручена 09.02.2018), от 06.07.2018 № 965-ю (вручена 13.07.2018), от 30.03.2018 № 450/8 (вручена 12.04.2018) с требованием о необходимости оплаты задолженности (л.д.141-146, т.1), которые оставлены последним без удовлетворения.

Неоплата ответчиком стоимости коммунальных услуг послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление и дополнения к ним, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Между сторонами возникли правоотношения по подаче тепловой энергии, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанны с потреблением энергии. 

Пунктом 3 названной статьи установлено, что к отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку тепловая энергия поставлялась в многоквартирные жилые дома, к отношениям сторон за спорный период подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Материалами дела подтверждается, что ООО «Микрорайон деревянной застройки» является управляющей организацией в отношении домов, указанных в распоряжении администрации МО «Город Нерюнгри» от 31.07.2013 № 172-р (л.д.10, т.1), а истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов.

Факт присоединения энергопринимающих устройств ответчика к сетям истца подтверждается актами разграничения эксплуатационной ответственности сторон за содержание тепловых сетей. 

Расчет объемов потребленной тепловой энергии и горячей воды по многоквартирным жилым домам произведен истцом в отношении многоквартирных жилых домов, оборудованных приборами учета тепловой энергии, производилось по их показаниям, в отношении домов, где приборы учеты установить невозможно – по нормативу потребления. Подробный расчет объема потребленного коммунального ресурса и сумма задолженности представлен истцом в материалы дела отдельно по каждой квартире. 

Расчет произведен истцом в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2007 № 307, от 06.05.2011 № 354, с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным постановлениями ГКЦ РЭК РС (Я) на 2015-2018 гг.

В соответствии со сводным расчетом за заявленный период и последним уточнением иска задолженность ответчика по оплате поставленных коммунальных ресурсов составляет 224 315 руб. 17 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2018.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере ответчиком в суд не представлены. 

Фактический объем отпущенной тепловой энергии и горячей воды подтверждается совокупностью представленных в материалы дела документальных доказательств. 

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. 

Согласно пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме могут принять решение на общем собрании о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации рассматривается как выполнение им обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем, а также как выполнение им в качестве третьего лица обязательства исполнителя по оплате поставленных коммунальных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией. Вместе с тем лицом, обязанным по оплате оставшихся неоплаченными таким образом коммунальных ресурсов, по-прежнему является исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация). 

Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленные ресурсы в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме. 

Следовательно, ответчик в силу закона и условий заключенного договора является абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации, и как следствие, лицом, обязанным производить оплату всего объема ресурсов, поставленного в многоквартирный жилой дом, находящийся в его управлении. 

Потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирных домах, исполнителем услуг – управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Поэтому именно на управляющей компании лежит обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса.

Таким образом, на ответчика, как на исполнителя коммунальных услуг и обязанной стороны возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных ресурсов в установленный договором срок независимо от установленного порядка для конечных потребителей по оплате ресурса, поставленного в отопительный сезон. 

Иск предъявлен по лицевым счетам, открытым по адресам (по квартирам), по которым у истца отсутствуют сведения (документы) о проживающих гражданах (собственниках, нанимателей - физических лиц) использующих в заявленный период продукцию истца либо квартиры являются пустующими, поэтому расчет горячей воды по этим квартирам произведен на 1 человека в заявленный период, за исключением адреса: ул.Геологов 19 кв.3, где расчет произведен с учет имеющихся зарегистрированных нанимателей.

Поскольку, между истцом и ответчиком как с исполнителем коммунальных услуг заключен договор на теплоснабжение жилого фонда находящегося в управлении ответчика, в соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 №5614/13, по смыслу положений п. 1 ст. 16 ЖК РФ именно исполнитель коммунальных услуг - УК/ТСЖ является обязанным лицом перед РСО по оплате коммунальных услуг, поставленных в многоквартирный жилой дом.

При наличии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации допускается внесение потребителями коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям только по решению общего собрания собственников помещений (п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 64 Правил №354).

Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений. Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Непосредственное получение ресурсоснабжающей организацией платы с жильцов за тепловую электроэнергию, потребленную ими в жилых помещениях, не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь объем ресурса, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает управляющую компанию от права взыскать задолженность за коммунальную услугу с потребителя (жильца).

В случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом управление кооперативом отсутствуют основания для отказа во взыскании с этого кооператива как управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг задолженности за поставленный в жилой дом коммунальный ресурс (как в жилые, так и не в жилые помещения) независимо от того, оплачивают ли граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации.

При этом при передаче ресурсоснабжающей организации прав на начисление и получение платы за коммунальные услуги собственники и наниматели жилых помещений не становятся стороной в договоре теплоснабжения, потребителем по договору теплоснабжения и поставки горячей воды по-прежнему остается исполнитель коммунальных услуг, на которого возложена обязанность по оплате коммунального ресурса, потребленного жилыми домами, находящимися у него в управлении.

Положения заключенного сторонами договора теплоснабжения от 01.08.2013 № 8/1/05314/7102 не исключают наличие его обязанности по оплате поставленных в многоквартирные дома коммунальных ресурсов в полном объеме. В частности, по условиям договора ресурсоснабжающая организация (истец) обязалась подавать исполнителю (ответчику) через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду в объеме, необходимом для предоставления исполнителем собственникам и пользователям помещений многоквартирных жилых домов коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пункт 1.1), при этом местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации сторонами названа точка поставки, расположенная на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети исполнителя и тепловой сети ресурсоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети (пункт 1.4). Положения договора об осуществлении собственниками и пользователями помещений расчетов за предоставленные исполнителем коммунальные услуги в части их индивидуального потребления непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и об оплате исполнителем горячей воды, потребленной в процессе использования общедомового имущества (пункты 1.2 и 1.3 договора), являются реализацией предусмотренной частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил № 354 возможности собственников помещений принять решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации (как об этом указано в пункте 2.1.4 договора), в связи с чем, как указано выше, эти положения не могут рассматриваться в качестве изменяющих установленную законом схему правоотношений по оплате коммунальных ресурсов.

Доводы ответчика о том, что собственниками многоквартирных жилых домов на общих собраниях были приняты решения об оплате коммунального ресурса, в том числе и на ОДН, напрямую ресурсоснабжающей организации, подлежат отклонению. 

Решения собственников о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

В соответствии с частями 6.2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил №354, по общему правилу потребители (собственники помещений) обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю (управляющей организации). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, то есть с ресурсоснабжающими организациями. 

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания.

В пункте 18 Правил №354 указано, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам. 

Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 №5614/13. 

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг и стороной договоров теплоснабжения, поэтому обязан исполнить принятые на себя обязательства. 

При этом, то обстоятельство, что ответчик не выполняет возложенные на него законом и договором управления функции управляющей организации (не выставляет платежные документы потребителям, не получает от них плату за коммунальные услуги и т.д.) не влияют на обязанность по своевременной оплате поставленных в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, которая в данном случае лежит на ответчике, как управляющей компании. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 Фактический объем отпущенной тепловой энергии и горячей воды подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами, а именно: расчетами объемов, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг за спорный период, справками по перерасчетам, квитанциями по лицевым счетам по каждой квартире. 

Контррасчет ответчика не содержит методики расчета, а именно каким образом определены указанные в расчете суммы, в отличие от расчета истца, равно как и не представил доказательств, достоверно подтверждающих потребление тепловой энергии и горячей воды в меньшем размере, чем предъявлено истцом, в связи с чем признается судом необоснованным.

Предоставленные ответчиком акты о сдаче ключей (сдачи квартир) лишь подтверждают факт того, что в отношении физических лиц, истец не имеет возможности обратиться в суд, поскольку в квартирах никто не проживал, либо факт проживания не подтвержден документально, кроме того, в данном случае истец мог обратиться с иском только к исполнителю услуг.

Кроме того, необходимо отметить, что истцом учтены акты сдачи ключей нанимателями при определении начала периода взыскания по каждой квартире, начало периода взыскания начинается на следующий день после сдачи ключей, при этом лицевой счет нанимателя закрывается и открывается лицевой счет на собственника квартиры муниципальное образование и расчет  горячего водоснабжения в этом случае производится на одного человека, за исключением квартир в которых проживают наниматели.

В отношении предоставленных актов отключения домов от электроснабжения ПАО «Якутскэнерго» судом установлено, что представленные документы не относятся к настоящему делу, поскольку задолженность предъявлена ответчику за тепловую энергию согласно договору на теплоснабжение заключенного между истцом и ответчиком, за период до отключения домов от электроснабжения.

Акты, которыми установлено, что горячее водоснабжение и отопление отключены с видимым разрывом, в связи со сносом домов, учтены истцом при определении конечной даты периода взыскания по каждой квартире.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, являются несостоятельными.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020,  разъяснено, что из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма от 31.01.2018 № 115/3 (вручена 09.02.2018), от 06.07.2018 № 965-ю (вручена 13.07.2018), от 30.03.2018 № 450/8 (вручена 12.04.2018) с требованием о необходимости оплаты задолженности (л.д.151-156, т.1), которые оставлены последним без удовлетворения.

Первая претензия от 31.01.2018 № 115/3 вручена ответчику 09.02.2018.

На исковом заявлении по делу № А58-7622/2018, из которого выделены исковые требования по данному делу, имеется штамп канцелярии суда, согласно которому исковое заявление и документы с иском поступили в суд 22.08.2018 Согласно описи вложения исковое заявление сдано истцом в отделение почтовой связи 10.08.2018.

Судом установлено, что срок оплаты за 01.07.2015 возникает с 15 августа 2015 года (п. 6.5 и 6.6. договоров), таким образом, иск предъявлен в пределах срока исковой давности установленного ст. 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Определением суда от 16.12.2020 по делу № А58-7622/2018 (из которого выделено в отдельное производство настоящее дело) утверждено мировое соглашение, в рамках которого истцом оплачена государственная пошлина в сумме 53 289 руб. согласно платежному поручению от 20.07.2018 № 5558.

Согласно определению суда от 16.12.2020 по делу № А58-7622/2018 Акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" в рамках дела № А58-7622/2018 из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме  44 313 руб. 30 коп.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела, с учетом уточнений, составляет 7 486 руб.

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что в настоящем деле, государственная пошлина истцом не оплачена, в связи с чем, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 486 руб.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 224 315 руб. 17 коп. за период с 01.07.2015 по 01.04.2018; в доход федерального бюджета государственную пошлину 7 486 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

А. Ю. Аринчёхина