Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

26.03.2024 года                                                             Дело № А50-26225/22

Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26.03.2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Маркеевой О.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гричанниковой Е.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Березники (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  ФИО1 (ул.

<

...>, г.Березники);  ФИО4 (ул.Строителей,д. 12, кв.323, г.Березники); ФИО2

 

при участии:

от  истца – ФИО3, (доверенность № 01-26-73 от 06.12.2023 паспорт, диплом;

от ответчика – не явился, извещен; 

от третьих лиц – не явились, извещены  

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации города Березники (далее –истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к  акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» (далее – ответчик, КРПК) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно п. 2 и п. 6 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве в сумме 379 390 руб. 75 коп.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен как по размеру, так и по основаниям, изложенным  в отзыве. Просит применить ст. 333 ГК РФ, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Судом к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора  ФИО1,  ФИО4, ФИО2

Как следует из материалов дела постановлением Администрации города Березники Пермского края № 3582 от 05.12.2016 года «О признании многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, аварийным и подлежащим сносу и включении его в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края (подпрограмма «Развитие жилищного строительства в Пермском крае»)» многоквартирный дом по адресу 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Граждане ФИО1, ФИО4 и ФИО2, как имеющие право собственности на квартиры в данном доме, подлежали переселению на основании п. 4.3. Постановления Правительства Пермскою края от 30.09.2015 № 764-п «Об утверждении Порядка предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества «Уралкалий» в г. Березники» («Постановление №764-п»), которое принято в соответствии со ст. 139.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 22 Закона Пермского края от 12.10.2007 года №111-ПК «О бюджетном процессе в Пермском крае», Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 года № 1331-п «Об утверждении государственной программы «Градостроительная жилищная политика, создание условий для комфортной городской среды»,  Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 года № 962-п «Об утверждении правил формирования, предоставления, распределения субсидий и предоставления, распределения иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края» в целях обеспечения безопасного проживания граждан в городе Березники Пермского края.

Согласно п. 1.4. данного Постановления 764-п, финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья в новые дома осуществляется за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, средств бюджета Пермского края, а так же за счет средств внебюджетных источников - ПАО «Уралкалий».

В соответствии с п. 2.2.7 Постановления 764-п, одним из условий предоставления межбюджетным трансфертов является наличие заключенных договоров купли-продажи жилых помещений в доме введенном в эксплуатацию на момент заключения договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве, заключенным между пострадавшим гражданином, застройщиком и Администрацией г. Березники. Согласно п. 4.2. Постановления, расходование межбюджетных трансфертов производится Администрацией г. Березники путем перечисления социальных выплат на расчетные счета продавцов или застройщиков в соответствии с договорами купли-продажи жилых помещений либо договорами участия в долевом строительстве, заключенными между Администрацией г. Березники, гражданам, которым предоставляются социальные выплаты, и продавцами либо застройщиками в соответствии с порядком реализации мероприятий по переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, утвержденным нормативно-правовым актом администрации г. Березники.

На основании заявления ФИО1 от 04.10.2017 указанные граждане были внесены в список граждан, подлежащих переселению.

04.11.2017 между застройщиком Акционерным обществом «Корпорация развития Пермского края», участниками долевого строительства ФИО2, ФИО4, ФИО1 и Администрацией города Березники был заключен договор № ДЦУ 06.2-01-1966 участия в долевом строительстве (далее по тексту - «Договор долевого участия»), в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором долевого участия срок с привлечением других лиц построить жилой дом № 4 квартала № 6 в . Правобережной части города Березники, расположенный по строительному адресу: 

<

...> в сроки, установленные разрешением на строительство объекта капитального строительства, и в порядке, установленном Договором долевого участия, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства 2-комнатную квартиру № 60, расположенную в 1 подъезде на 9-м этаже дома, по адресу 

<

...>, общей площадью 49,5 метров квадратных (далее по тексту - «Квартира») участникам долевого строительства ФИО2, ФИО4 ФИО1 Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства - не позднее 4 квартала 2019 года.

Согласно п. 4.1. Договора цена объекта долевого строительства (квартиры) на момент заключения договора долевого участия составляет 1 789 672,5 руб.

27.12.2017 года Администрация г. Березники произвела оплату в АО «КРПК» в размере 1789 672 ,50 рублей, что подтверждается платежными поручениями №№ 124247, 124248, 124246. Таким образом, Договор долевого участия № ДДУ 06.2-01-1966 от 04.11.2017 года по ФИО4,С.А.И.А.. был оплачен Администрацией г. Березники за счет бюджетных средств.

Застройщик не исполнил обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, ввиду чего Участники долевого строительства Ц-ны А.А.И.А.С.А. отказались от исполнения договора долевого участия и расторгли его в одностороннем порядке. 25.09.2020 Ц-ны  уведомили органы Росреестра о расторжении Договора долевого участия. 

В связи с расторжением договора долевого участия участником долевого строительства, АО «КРПК» вернуло в Администрацию г. Березники денежные средства в размере социальной выплаты в сумме 1789 672, 5 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным  частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня  их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Однако возврат денежных средств - стоимости объекта долевого строительства не является единственной мерой ответственности застройщика в случае расторжения договора участия в долевом строительстве.

Поскольку денежные средства в размере 1 789 672,50 рублей были оплачены 27.12.2017 Администрацией г. Березники на счет Застройщика, а 22.12.2020 возвращены в связи с расторжением договора долевого участия 25.09.2020 года, согласно приведенной выше норме части 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Застройщик, помимо возврата самой суммы субсидии, обязан уплатить Истцу проценты за пользование денежными средствами.

Общий размер процентов за пользование денежными средствами, начисленным по п. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» составляет: 22 102,45 рублей

На основании приведённой части 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Ответчику начислены проценты за несвоевременный возврат денежных средств в размере 22 102,45 рублей.

Таким образом, общий размер ответственности Застройщика перед Администрацией составляет 357 288,30 рублей (ч. 2 ст. 9 214-ФЗ) + 22 102,45 рублей (ч. 6 ст. 9 214-ФЗ) = 379 390,75 рублей.

Претензией администрация г.Березники потребовала от АО «КРПК» выплатить данную сумму, однако требования удовлетворены не были , что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что решением Березниковского городского суда Пермского края от 16.11.2022 по делу № 2-3396/2022 оставленным без изменения судами апелляционной, кассационной инстанций с ответчика КРПК в пользу  ФИО2 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия  в долевом строительстве № ДДУ 06.2-01-1966  от 04.11.2017 по ч.2 ст. 9 ФЗ «от 30.12.2004 № 214-ФЗ в сумме 100 000 руб. и  штраф в размере 50 000 руб. 

Судом установлено, что решением Березниковского городского суда Пермского края от 16.11.2022 по делу № 2-394/2023 с ответчика КРПК в пользу  ФИО1, ФИО4 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия  в долевом строительстве № ДДУ 06.2-01-1966  от 04.11.2017 по ч.2 ст. 9 ФЗ «от 30.12.2004 № 214-ФЗ по 100 000 руб. в пользу каждого и  штраф в размере 50 000 руб. в пользу каждого. 

Удовлетворяя  исковые требования Ц-ных,  суды  исходили из того, что им  предоставлена социальная выплата, которая является компенсацией за изъятую долю него жилого помещения признанное в установленном порядке непригодным для проживания граждан.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что вопрос о субъекте, имеющем право на получение процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве от  04.11.2017 № ДДУ 07.2-01-1966, уже разрешен судом общей юрисдикции в рамках дела № 2-3396/2022 в пользу участника долевого строительства, суды отказывает в удовлетворении требований Администрации города Березники о взыскании процентов ввиду недопустимости двойного взыскания, равно как и конкуренции судебных актов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                             О.Н. Маркеева