АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34215/2021

Нижний Новгород     16 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2021

Полный текст решения изготовлен 16.12.2021

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-633) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

при участии представителя

ответчика: ФИО1 по доверенности от 08.12.2021

рассмотрел в судебном заседании иск

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Нижегородской региональной общественной организации инвалидов «Социальная реабилитация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение

и установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Нижегородской региональной общественной организации инвалидов «Социальная реабилитация» (далее - НРООИ «Социальная реабилитация», Организация) об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 19.05.1995 № 05/П-594 в редакции, изложенной истцом в просительной части иска.

            Заявленное требование основано на статьях 309, 310, 614 (пункте 1) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что Общество отказалось от подписания упомянутого дополнительного соглашения.

Ответчик просил в иске отказать, т.к. он после предъявления иска подписал указанное в иске соглашение и направил его в адрес истца (он получил 01.12.2021).

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства истец не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя ответчика, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что 19.09.1995 Управление (арендодатель) и НРООИ «Социальная реабилитация» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества от № 05/П-594 (с учетом дополнительного соглашения к нему от 30.07.2008), согласно которому арендодатель передал арендатору по акту в аренду помещение площадью 30,7 квадратных метров, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Ленинский район, пр-т. Ленина, Д.16, к.1, - под служебное помещение.

Арендная плата по договору аренды составляет 10 414 рублей 61 копейка (в том числе арендная плата в размере 8 825 рублей 94 копейки, налог на добавленную стоимость 1 588 рублей 67 копеек) в месяц.

Пунктом 3.4 договора аренды от 19.09.1995 № 05/П-594 установлено, что ставка платежей устанавливается и изменяется арендодателем на основании действующих законодательных и иных нормативных актов и принимается арендатором в безусловном порядке.

Согласно Отчету об оценке от 25.12.2020 № 60/2020/4-6/1, выполненному оценщиком ФИО2 на основании государственного контракта  от 30.11.2020 № 60-ГК/2020, с 01.01.2021 размер арендной платы за пользование Организацией арендованным имуществом составляет без учета НДС - 141 840 рублей в год.

Истец направил в адрес ответчика письмо № 52-07/3940 с приложением дополнительного соглашения об изменении арендной оплаты к договору аренды от 19.09.1995 № 05/П-594. Однако письмом от 10.06.2021 Организация отказалась от подписания соглашения.

Согласно статьям 424, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении характера изменения, а при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Судом установлено, что НРООИ «Социальная реабилитация» после предъявления Управлением иска в суд подписала указанное в иске дополнительное соглашение к договору аренды от 19.05.1995 № 05/П-594 и направила его в адрес истца (получено адресатом 01.12.2021).

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца, который освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья Р.Ю. Олисов