АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-9928/2018

25 сентября 2018 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Политрейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности,при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерного общества «Научно-производственный центр газотурбостроения «Салют»                    

 

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.04.2018, ФИО3 по доверенности от 05.04.2018;

от ответчика – не явились, извещены;

от Управления Росреестра по Омской области – не явились, извещены;

от АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» - ФИО4 по доверенности от 14.08.2018

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Политрейд» (далее - ООО «Политрейд», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее - ТУ Росимущества в Омской области, ответчик) о признании права собственности на сооружение (производственно-технологический комплекс) площадью 9987 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> технические характеристики указаны в техническом плане от 31.05.2018, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 ООО «Альтернатива и К».

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.06.2018 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управления Росреестра по Омской области, третье лицо).

От ответчика и третьего лица поступили отзывы на иск.

ТУ Росимущества в Омской области в отзыве полагает себя ненадлежащим ответчиком.

Определением от 12.07.2018 дело назначено к судебному разбирательству, определением от 01.08.2018 судебное заседание отложено на 31.08.2018.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Научно-производственный центр газотурбостроения «Салют» (далее - АО «НПЦ газотурбостроения «Салют», третье лицо).

От истца поступили дополнения к иску.

Также письменные пояснения представлены АО «НПЦ газотурбостроения «Салют».

В судебном заседании 18.09.2018 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил предмет заявленных требований, просит признать право собственности на сооружение (производственно-технологический комплекс), площадью 9987 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> состоящий из нежилого одноэтажного Здания насосной ГСМ общей площадью 131.3 кв.м. (контур :3479(23)), эстакады для слива нефтепродуктов общей площадью 70.8 кв.м. протяженностью 88 м. (контур :3565(24)), свечи сброса паров - площадь застройки 14.8 кв.м. (контур № 12), автоналивной эстакады нефтепродуктов - площадь застройки 123.0 кв.м. (контур № 13), 11-ти вертикальных емкостей РВС-400 куб.м. (контуры № 26, № 27, № 28, № 29, № 30, № 31, № 32, № 33, № 34, № 35, № 36), 6-ти горизонтальных емкостей РГС- 100 куб.м. (контуры № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6), 5-ти пожарных резервуаров емкостью 100 куб.м. (совокупность подземных и наземных контуров № 7 и № 57, № 8 и № 58, № 9 и № 59, № 10 и № 60, № 11 и № 61), одного пожарного резервуара емкостью 200 куб.м. (совокупность наземного контура № 62 и подземного контура № 25), 5-ти прожекторных мачт площадью застройки 7.3 кв.м. (контуры № 14, № 15, № 16, № 17, № 20), 3-х подземных емкостей аварийного слива 50 куб.м. (совокупность наземных и подземных контуров № 18 и № 64, № 22 и № 65, № 21 и № 66), одной подземной емкости аварийного слива 5 куб.м. (совокупность наземного контура № 63 и подземного контура № 19), технологического трубопровода протяженностью 2046 м. (совокупность контуров № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, № 47, № 48, № 49, № 50, № 51, № 52, № 53, № 54, № 55, № 56).

Уточнение предмета иска принято судом.

Надлежаще извещенные представители ответчика и Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились.

На основании пунктов 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд установил следующие обстоятельства.

По соглашению о передаче предмета залога от 18.12.2015 ООО «Политрейд» приобрело у ООО «Юнитэк» следующее имущество:

1) Нежилое одноэтажное здание - бытовые помещения, общей площадью 85,90 кв.м., литера В, расположенное но адресу 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-276, принадлежащее ООО «Юнитэк» на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ №523296 от 04.10.2007.

2) Нежилое одноэтажное здание - мастерская, общей площадью 185,20 кв.м., литера Е, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-275, принадлежащее на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ №523299 от 04.10.2007.

3) Нежилое одноэтажное здание трансформаторной подстанции, общей площадью 17,60 кв.м., литера ТП, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-269, принадлежащее на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ №523298 от 04.10.2007.

4) Незавершенное строительством двухэтажное здание участка демеркулизации, общей площадью 1410,60кв.м., литера А, расположенное по адресу: по адресу 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-273, принадлежащее на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ №523297 от 04.10.2007.

5) Нежилое одноэтажное здание проходной, общей площадью 19,50кв.м., литера И, расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-270, принадлежащее на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ №523303 от 04.10.2007.

6) Нежилое одноэтажное здание склад тарного хранения кислот, общей площадью1307,50 кв.м., литера Б, расположенное    по адресу 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-277, принадлежащее на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ №523304 от 04.10.2007.

7) Нежилое одноэтажное здание насосной ГСМ, общей площадью 131.30 кв.м.. литера Д,Д1, расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-268, принадлежащее на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ № 523302 от 04.10.2007.

8) Эстакада для слива нефтепродуктов, протяженностью 88,45 п.м., инвентарный номер 110000218, расположенная по адресу 

<

...>, восточный промузел, кадастровый (или условный) номер 55-55-01/012/2006-271, принадлежащая на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 24.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 55 АВ №523301 от 04.10.2007.

9) Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - дляразмещения производственных и административных зданий, строений, сооружений.Площадь: 1547кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка. Ориентир здание (литера Б). Почтовый адресориентира: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. Рельсовая, д. 26. Кадастровый(или условный) номер: 55:36:120308:3109, принадлежащий на праве собственности ООО«Юнитэк» на основании договора купли-продажи земельного участка №ДГУ/12-734-749/2012-К от 05.04.2012, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права 55-АА 457326 от 27.06.2012.

10) Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - дляразмещения производственных и административных зданий, строений, сооружений.Площадь: 279кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка. Ориентир здание (литера Е). Почтовый адресориентира: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. Рельсовая, д. 26. Кадастровый(или условный) номер: 55:36:120308:3108, принадлежащий на праве собственности ООО«Юнитэк» на основании договора купли-продажи земельного участка № ДГУ/12-733-748/2012-К от 05.04.2012, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права 55-АА 457323 от 27.06.2012.

11) Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений. Площадь: 115 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (литера В). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. Рельсовая, д. 26. Кадастровый (или условный) номер: 55:36:120308:3110, принадлежащий на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи земельного участка №ДГУ/12-735-750/2012-К от 05.04.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 457322 от 27.06.2012.

12) Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений. Площадь: 60618 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (эстакада для слива нефтепродуктов). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. Рельсовая, д. 26. Кадастровый (или условный) помер: 55:36:120308:3106, принадлежащий на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи земельного участка № ДГУ/12-732-752/2012-К от 05.04.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 457324 от 27.06.2012.

13) Земельный  участок.  Категория  земель:  Земли  населенных  пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений. Площадь: 178 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (литера ДД1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. Рельсовая, д. 26. Кадастровый (или условный) номер: 55:36:120308:3112, принадлежащий на праве собственности ООО «Юнитэк» на основании договора купли-продажи земельного участка № ДГУ/12-736-751/2012-К от 05.04.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 457325 от 27.06.2012.

14) Право долгосрочной аренды по договору №ДГУ/12-2588-0-13 от 12.03.2012 (на 3 года) на земельный участок площадью 1511 кв.м. по адресу 

<

...>, кадастровый номер 55:36:120308:3107.

15) Дорога асфальтобетонная 3067 кв. м.

16) Емкость металлическая наземная 100 куб. м. - 4 шт.

17) Емкость металлическая наземная 50 куб. м. - 2шт.

18) Дизель-двигатель - 1 шт.

19) Котел КВЖт (0,3 МВт) 2 шт.

20) Трансформаторная подстанция КТП-ПК-630/10/04 ТМ-630/10/04 - 1 шт.

21) Компрессор 1П20-2-02 - 1шт.

22) Насос Corken Coro-Flo FD150 - 1 шт.

23) Весы ВП-60 - 2 шт.

24) Дозатор Д-Э1 - 1шт.

25) Парогенератор ПАР-30 - 1шт.

26) Устройство слива/налива УСН - 9шт.

Как указывает истец, в настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о здании насосной ГСМ (кадастровый номер 55:36:120308:3479), эстакаде для слива нефтепродуктов (кадастровый номер 55:36:120308:3565).

Истец полагает, что поименованное выше имущество, приобретенное им у ООО «Юнитэк» по соглашению от 18.12.2015, представляет собой единый объект – производственно-технологический комплекс.

Ссылаясь на отсутствие возможности постановки на кадастровый учет объекта, как единого технологического комплекса, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

При удовлетворении такого иска, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально определенную вещь, то есть для признания права необходимой предпосылкой является доказанность оснований его возникновении, а также фактическое наличие объекта спора.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Предметом подобного иска является материально-правовое требование истца к ответчику. Следовательно, ответчиком по требованиям о признании права собственности может быть лицо, которое претендует (либо потенциально может претендовать) на имущество, на которое истец просит признать право собственности.

Вместе с тем, обратившись с иском о признании права собственности на спорное сооружение (производственно-технологический комплекс) к ТУ Росимущества в Омской области, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, истец не привел каких-либо доводов относительно того, как указанным лицом, являющимся по делу ответчиком, нарушается или оспаривается его право собственности, которое подлежит судебной защите.

При этом ответчик не претендует на спорное имущество как на собственное. Следовательно, спор о праве на имущество между истцом и ответчиком отсутствует.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 5 статьи 47 АПК РФ).

Установленное в ходе судебного разбирательства предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным и достаточным основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований (Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2016 N 305-ЭС16-8084 по делу N А40-89184/2012, Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2017 N 308-ЭС17-20236 по делу N А63-14871/2016).

В ходе производства по делу суд установил, что по иску о признании права собственности ТУ Росимущества в Омской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет правопритязаний в отношении спорного имущества. Об этом же заявило и ТУ Росимущества в Омской области в отзыве на иск. При этом в ходе судебного разбирательства истец заявил, что настаивает на требованиях именно к данному ответчику.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют предусмотренные процессуальным законом основания для замены ненадлежащего ответчика надлежащим и для привлечения иных лиц в качестве ответчиков.

Вместе с тем, требование о признании права собственности, предъявленное к ненадлежащему ответчику – ТУ Росимущества в Омской области, не может быть удовлетворено судом.

Кроме того, суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты права.

В соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно части 1 статьи 46 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются:

1) в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса;

2) в связи с объединением нескольких указанных в статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению их собственника.

Таким образом, спорным обстоятельством для истца является не наличие у него права собственности на имущество, приобретенное по соглашению о передаче предмета залога от 18.12.2015 (которое никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается), а возможность государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на единый недвижимый комплекс.

Разрешение данного спора, по мнению суда, невозможно путем подачи иска о признании права собственности при очевидном отсутствии спора о праве.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить истцу 35 818 рублей 00 копеек излишне уплаченной государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины в остальной части по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Политрейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета 35 818 рублей 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №228 от 13.06.2018.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                         Т.А. Воронов