АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15374/2019

02 июня 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года, полный текст решения изготовлен 02 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатовой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Агрокомплекс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Крепкое дело» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон

установил:

Акционерное общество «Агрокомплекс» (далее – АО «Агрокомплекс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Крепкое дело» (далее – ООО «Крепкое дело», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 90/2018 от 01.02.2018 за период с 01.12.2018 по 10.03.2019 в размере 217 134 руб. 05 коп., пени за период с 21.12.2018 по 26.09.2019 в размере 4 967 руб. 74 коп., далее с 27.09.2019 по день фактической оплаты задолженности (л.д. 49).

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующие фактические обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 01.02.2018 АО «Агрокомплекс» (арендодатель) и ООО «Крепкое дело» (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 90/2018 (л.д. 11-14) с дополнительными соглашениями к нему от 20.02.2018 (л.д. 16), от 15.03.2018 (л.д. 18), от 01.08.2018 (л.д. 20), от 01.11.2018 (л.д. 22), от 26.11.2018 (л.д. 24), по условиям которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения для размещения офиса, расположенные по адресу: 

<

...>, № 2, 12, 13, 14, 15, 16, 17, общей площадью 175, 60 м2.

Нежилые помещения переданы арендатору по соответствующим актам приема-передачи от 01.02.2018 (л.д. 15), от 20.02.2018 (л.д. 17), от 15.03.2018 (л.д. 19), от 01.08.2018 (л.д. 21).

Арендованное имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 10.03.2019 (л.д. 25).

Согласно пункту 3.1. договора аренды нежилых помещений № 90/2018 от 01.02.2018 (в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2018) арендная плата по договору составляет 88 770 руб. в месяц.

В соответствии с дополнительным соглашением от 26.11.2018 размер арендной платы с 01.01.2019 составил 90 384 руб. в месяц.

В силу пункта 3.1. договора аренды нежилых помещений № 90/2018 от 01.02.2018 плата по договору осуществляется путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора не позднее двадцатого числа текущего месяца, на основании выставленного арендатором счета.

Согласно исковому заявлению, в период с 01.12.2018 по 10.03.2019 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по договору аренды нежилых помещений № 90/2018 от 01.02.2018. 

В связи с неполным внесением арендной платы за период с 01.12.2018 по 10.03.2019 у последнего образовалась задолженность перед истцом в общем размере 217 134 руб. 05 коп., из них 7 209 руб. 92 коп. – за декабрь 2018 года, 90 384 руб. – за январь 2019 года, 90 384 руб. – за февраль 2019 года, 26 156 руб. 13 коп. – за март 2019 года (уточненный расчет задолженности - л.д. 50).

Не урегулирование спора в претензионном порядке послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными в материалы дела документами. 

Ответчик размер задолженности за спорный период не оспаривает, доказательства оплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Агрокомплекс» о взыскании с ООО «Крепкое дело» задолженности по договору аренды нежилых помещений № 90/2018 от 01.02.2018 за период с 01.12.2018 по 10.03.2019 в размере 217 134 руб. 05 коп. подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит суд взыскать с ответчика пени за период с 21.12.2019 по 26.09.2019 в размере 4 967 руб. 74 коп., далее с 27.09.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 6.2. договора аренды нежилых помещений               № 90/2018 от 01.02.2018 за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0, 01 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По уточненному расчету истца размер пени за период с 21.12.2018 по 26.09.2019 составляет 4 967 руб. 74 коп. (л.д. 50).

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 21.12.2018 по 26.09.2019 в общем размере 4 967 руб. 74 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 0, 01 процента, начисленные на сумму задолженности – 217 134 руб. 05 коп. за период с 27.09.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крепкое дело» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Агрокомплекс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 217 134 руб. 05 коп., пени за период с 21.12.2018 по 26.09.2019 в размере 4 967 руб. 74 коп., пени в размере 0, 01 процента, начисленные на сумму задолженности – 217 134 руб. 05 коп. за период с 27.09.2019 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 443 руб.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд                  (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Д.А. Кирьянов