АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

19 декабря 2022 года

Дело №

А55-19892/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года,

решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,    

рассмотрев в судебном заседании 13 декабря 2022 года   дело по иску, заявлению 

Администрации муниципального района Кинельский Самарской области  

к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "СВиС"

о взыскании 98 644 руб. 68 коп.

 

при участии в заседании

от истца – предст. ФИО2, по доверенности от 01.12.2022;

от ответчика – не явился;

установил:

Администрация муниципального района Кинельский Самарской области  обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "СВиС" о взыскании 98 644 руб. 68 коп., в том числе: 75 172 руб. 36 коп.- задолженности за период с 01.10.2020 по 26.04.2021, 23 472 руб. 32 коп.- неустойки за период с 16.12.2020 по 22.02.2022., а также неустойки из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 23.02.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, участие своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца уточнила размер задолженности и просила суд взыскать с ответчика, как указано в Соглашении, основной долг в размере  72 186 руб. 31 коп.  за период с 01.07.2017 по 26.04.2021 и пени в размере 4 240 руб. 50 коп. за период с 21.09.2019 по 26.04.2021, поддержав требование о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательства по оплате.

Уточненное заявление от 12.12.2022 истец просила не рассматривать.

Поскольку заявление истца не противоречит части 5 статьи 49 АПК РФ, его следует принять, цену иска считать равной 76 426 руб. 81 коп.

Из материалов дела следует, что отношения сторон обусловлены договором аренды земельного участка № 02/186 от 05.10.2011, согласно условиям которого  арендатор (ООО ПКФ «СвиС») принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2 530 000 кв.м. на срок 49 лет, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Кинельский район, севернее поселка Лебяжий.

Согласно пункту 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 27.08.2018 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 153 564 руб. 26 коп. в год.

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за четвертый квартал года не позднее 15 декабря текущего года. (п. 2.2. договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.04.2016)

В случае неуплаты арендной платы в установленный в договоре срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

До истечения срока действия договора сторонами 26.04.2021 подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 02/186 от 05.10.2011, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды, последним днем аренды договорились считать 26.04.2021 и установили размер задолженности по арендной плате 76 426 руб. 81 коп., из которых 72 186 руб. 31 коп. – основной долг за период с 01.07.2017 по 26.04.2021, 4 240 руб. 50 коп. – пени за период с 21.09.2019 по 26.04.2021.

Согласно пункту 4 Соглашения арендатор обязан произвести оплату указанной суммы в течение 30 календарных дней с момента получения соглашения.

Соглашение вступает в силу  с момента его государственной регистрации  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно отметке регистратора Соглашение зарегистрировано в государственном реестре 25.01.2022.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По правилам статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является, в том числе, арендная плата.

Ответчик возражения по существу заявленных требований не представил, доказательства оплаты задолженности по договору от него не поступили, в связи с чем, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

 Исследовав и оценив обстоятельства дела на основании представленных в материалы дела доказательств, суд считает требования истца о взыскании основного долга в размере 72 186 руб. 31 коп., пеней в размере 4 240 руб. 50 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о начислении неустойки начиная с 27.04.2021 по день фактического исполнения обязательства по оплате соответствует положениям статьи 330 ГК РФ,    разъяснениям, изложенным в пункте 65 и в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, следует отметить, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В этой связи, требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по оплате подлежит удовлетворению за исключением периода моратория на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве) по заявлениям, подаваемым кредиторами.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика. 

      Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Принять заявление истца об уменьшении размера исковых требований, цену иска считать равной 76 426 руб. 81 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «СВиС» (ИНН 

<

***>) в пользу администрации муниципального района Кинельский Самарской области (ИНН 

<

***>) 72 186 руб. 31 коп. – основной долг, 4 240 руб. 50 коп. – пени, а также пени, начисленные на сумму основного долга исходя из 0,1 % за каждый день просрочки начиная с 27.04.2021 по день фактического исполнения обязательства по оплате за исключением  периода действия моратория на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве) по заявлениям, подаваемым кредиторами.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «СВиС» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 057 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Е.В. Шлинькова