АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-12572/2024

город Вологда

18 декабря 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза «Нижне-Кулое» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности: квартирой площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз «Нижне-Кулое» (далее – заявитель, СПК «Нижне-Кулое») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «Нижне-Кулое» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим недвижимым имуществом: квартира площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, в соответствии с техническим планом здания (многоквартирного дома) от 27.09.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

В обоснование заявленных требований заявитель сослался на владение объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности.

В качестве правового обоснования заявления заявитель указал статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле представителей не направили.

Заинтересованное лицо, третьи лица в письменных отзывах возражений на заявление не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьями 217, 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указывает заявитель, СПК «Нижне-Кулое» с 29.11.2001 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом: - квартирой по адресу: 

<

...> (далее – квартира).

28.11.2001 квартира в составе жилищного фонда была передана Заявителю от СХПК колхоза «Кулое» (ОГРН 

<

***>) в качестве паевого взноса при создании Заявителя. СХПК колхоз «Кулое» прекратил свою деятельность 16.02.2004 года по решению суда. 

Право собственности на квартиру у СХПК колхоза «Кулое» не было зарегистрировано, квартира и дом не поставлены на кадастровый учёт. Иных документов, подтверждающих переход права собственности на квартиру не имеется. Согласно ответа из Архивного отдела Администрации Верховажского муниципального округа от 09 10.2024 № 479 квартира в бухгалтерском отчёте СХПК колхоз «Кулое» не отражена, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Квартира расположена на земельном участке, находящемся в государственной неразграниченной собственности, не предоставленном другим лшицам, что подтверждается Справкой Комитета по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района от 08.10.2024 № 01-13/1662.

Как следует из Уведомления об отсутствии в реестре собственности Верховажского муниципального округа запрашиваемых сведений от 08.10.2024 № 17 квартира не числится в муниципальной собственности.

Подтверждением осуществления Заявителем правомочий собственника по отношению к квартире является сдача в аренду по договорам аренды жилого помещения от 10.01.2002 и 03.08.2009 ФИО2, которая проживала в квартире до 28.08.2020 (акт приема-передачи жилого помещения от 28.08.2020).

В мае-августе 2022 года Заявитель за свой счёт с привлечением подрядчика произвёл капитальный ремонт квартиры, что подтверждается договором подряда № 09/2022 от 18.05.2022, платежными поручениями № 639 от 20.05.2022, № 837 от 03.08.2022.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Заявителем квартирой как своей собственной в течение срока приобретательной давности необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность в связи с приобретательной давностью.

Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен.

Спор о праве отсутствует. Третьи лица не заявляют о своих правах на объект.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 234 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Излишне уплаченная заявителем государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «Нижне-Кулое» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим недвижимым имуществом: квартира площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, в соответствии с техническим планом здания (многоквартирного дома) от 27.09.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                           С.В. Корепин