Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-85889/20-142-635

10 августа 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НА ГАГРИНСКОЙ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по январь 2020 года в размере 25 902 руб. 88 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ),

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НА ГАГРИНСКОЙ"  (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее – Учреждение) о взыскании задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома №7А по ул. Гагаринская г. Волгограда за период с октября 2014 года по январь 2020 года в размере 25 902 руб. 88 коп.

Определением суда от 20.05.2020 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе. В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 27.07.2020 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.07.2020. В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. От истца 03.08.2020 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что Учреждению на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение – квартира №32 в многоквартирном доме №7А по ул. Гагаринская г. Волгограда (выписка из ЕГРН от 01.12.2019). Данное помещение являются собственностью Российской Федерации.

Товарищество осуществляет управление указанным многоквартирным домом, является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта и является уполномоченным лицом по оказанию услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

В обоснование иска Товарищество указало на то, что Учреждение, в чьем оперативном управлении данное помещение находятся, в силу статей 158,  168, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), части 1 статьи 3 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД  «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 №812-П «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», Перечня многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, на 2014-2043 годы, утвержденного постановлением администрации Волгоградской области от 26.12.2019 №682-п, должно уплачивать взносы на капитальный ремонт, однако в период с октября 2014 года по январь 2020 года данные взносы  не оплачивало, имеет задолженность за указанный период в размере 25 902 руб. 88 коп.

Претензионный порядок соблюден.

Учреждение представило отзыв, в котором просило в иске отказать, исходя из следующего: истец не доказал, что в спорный период ответчик являлся правообладателем помещения; истец пропустил срок исковой давности; обязанность по уплате взносов возложена на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Частью 1 статьи 3 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД  «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Спорный многоквартирный дом постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 №812-П «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» был включен в региональную программу капитального ремонта.

Перечень многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, на 2014-2043 годы, утвержден постановлением администрации Волгоградской области от 26.12.2019 №682-п, был опубликован в апреле 2014.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирном доме с 01.05.2014.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым закреплено на праве оперативного управления (вещное право, наравне с правом собственности), владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Так как объекты недвижимости используются Учреждением на праве оперативного управления, следовательно, Учреждение обязано нести бремя содержания данного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Фонд капитального ремонта спорного многоквартирного формируется на специальном счете, владельцем которого является Товарищество; обязанность по учету фонда лежит на  Товариществе. Материалами дела подтверждено и Учреждением в нарушение статьи 65 АПК РФ не опровергнуто, что Учреждение имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по январь 2020 года в размере 25 902 руб. 88 коп.

Доводы Учреждения  о том, что истец не доказал, что в спорный период ответчик являлся правообладателем помещения, отклонен судом, поскольку задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в отличие от задолженностей за иные жилищно-коммунальные услуги, следует за помещением (в настоящее время правообладателем помещения является Учреждение; доказательства обратного суду не представлены).

Доводы Учреждения о том, что спорные расходы должен нести собственник имущества, отклонены судом, как основанные на ошибочном толковании статьи 154 ЖК РФ, статей 210, 296 ГК РФ.

Учреждение заявило о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Истец обратился в арбитражный суд с иском 25.05.2020, то есть с пропуском срока на подачу искового заявления в части требований об оплате задолженности, возникшей до 01.06.2017.

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за период с 01.01.2017 по январь 2020 в размере  11 483 руб. 31 коп. Доказательства оплаты данной задолженности  ответчиком не представлены.

При таком положении суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Товарищества о взыскании с Учреждения задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома №7А по ул. Гагаринская г. Волгограда за период с 01.06.2017 по январь 2020 в размере 11 483 руб. 31 коп.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требования истца в части взыскания с ответчика задолженности за период с октября 2014 по 31.05.2017 (включительно) удовлетворению не подлежат применительно к пункту 2 статьи 199 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в силу статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании статей 196, 199, 200, 309, 310, 314, 779-781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НА ГАГРИНСКОЙ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 11 483 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят три) руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 887 (восемьсот восемьдесят семь) руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья 

Е.В. Немтинова