Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

«16» ноября 2020 года                                                            Дело № А50-22381/2020

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства без вызова сторон 

дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа (618204, 

<

...> ВЛКСМ, дом 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к акционерному обществу «КАМСКАЯ ДОЛИНА» (614066, 

<

...>, этаж 3, офис 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; конкурсный управляющий: ФИО1, 614039, Пермский край, Пермь, ОПС 39, а/я 4653, дело А50-19202/2017)

о взыскании задолженности по арендной плате, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа (далее – истец)  обратилось в арбитражный суд Пермского края с иском к акционерному обществу «КАМСКАЯ ДОЛИНА» (далее ответчик)  о взыскании задолженности по договору № 270/06-17/2016 от 19.12.2016 в размере 84 719 руб. 05 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  6 739,12 руб.

Определением суда о принятии дела к производству от 21.09.2020 иск принят к рассмотрению  в порядке упрощенного производства. 

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Стороны определение суда получили. 

Ответчик в установленные судом сроки отзыв на иск, возражения, иные ходатайства не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2017 по делу № А50-34047/2017  по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"   (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к ответчику - акционерному обществу  "КАМСКАЯ ДОЛИНА"   установлено следующее.  

Между муниципальным учреждением «Администрация Чусовского городского поселения» действующего в интересах и от имени муниципального образования «Чусовское городское поселение» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 270/06-17/2016 от 19.12.2016.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:11:0010910:4270, площадью 2735,00кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, договор аренды заключен на срок 10 лет с 19.12.2016  по 19.12.2026. В соответствии с актом приема-передачи от 14.08.2015 г. истец передал земельный участок, являющиеся предметом договора аренды от 19.12.2016 ответчику в надлежащем состоянии.

Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата по договору устанавливается в размере 25 393 руб. 16 коп. в год.

Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату, указанную в пункте 3.1 договора, до 15.03, до 15.06, до 15.09, до 15.11 года.

Приведенные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь. 

Вышеназванным решением с ответчика в пользу истца задолженность по договору № 27/06-17/2016 от 19.12.2016  взыскана задолженность  в размере 13 605,98 руб. за 1 квартал 2016 г по 3 квартал 2017 года включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2016 по 06.10.2017 в размере 550 руб. 28 коп.

По утверждению истца, сумма задолженности по указанному договору по состоянию  13.08.2020 составила 84 719 руб. 05 коп. (расчет – 13, 14).

Приведенные обстоятельства  явились поводом для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванными требованиями. 

Обращению в суд предшествовало направление претензии от 26.05.2020 (т. 1 л.д. 15-17). 

Суд признает истца надлежащим в силу следующего. 

В соответствии с частью 1 Закона Пермского края от 25.03.2019 № 375-ПК «Об образовании нового муниципального образования Чусовской городской округ» (далее по тексту Закон Пермского края от 25.03.2019 № 375-ПК) Чусовское городское поселение, Скальнинское сельское поселение, Верхнечусовское Городковское сельское поселение, Калинское сельское поселение, Комарихинское сельское поселение, Верхнекалинское сельское поселение и Никифоровское сельское поселение, входящие в состав Чусовского муниципального района, преобразуются путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в новое муниципальное образование - Чусовское городское поселение, наделенное статусом городского округа.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Пермского края от 25.03.2019 № 375-ПК формирование органов местного самоуправления Чусовского городского округа должно быть завершено не позднее 1 января 2020 года.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа (далее по тексту - Управление) учреждено с 01.01.2020, что следует из пункта 1 Решения Думы Чусовского городского округа от 11.12.2019 № 76 «Об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа».

Управление является отраслевым (функциональным) органом администрации Чусовского городского округа с правом юридического лица в соответствии с пунктом 1.3. Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа, утвержденного Решением Думы Чусовского городского округа от 11Л 2.2019 № 76 (далее по тексту - Положение).

В силу пункта 3.2. Положения Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет функции в сфере земельной политики по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чусовского городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании пункта 3.2.9. Положения Управление, в том числе обеспечивает контроль за соблюдением договоров аренды земельных участков.

Согласно пункту 2.2.5. Положения основной задачей Управления является представление и защита имущественных прав и законных интересов Чусовского городского округа в судах, федеральных и государственных органах по вопросам, отнесенным к функционалу Управления.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер оплаты за 2019, 2020 гг. произведен истцом со ссылкой на Закон Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК, в 2019 г. из  кадастровой стоимости 4 232 193,7 руб. ставки 0,6% с применением в 2019 году коэффициента 108,58,  в 2020 году из кадастровой стоимости 1 821 263,85 руб. 

За период с 01.01.2019 по 30.06.2020 задолженность ответчика составляет  33035,7 руб., то подтверждается имеющимся в деле расчетом (6892,97 х 3 + 6892,99+2731,9х2) - л.д. 11-14). 

Из материалов дела следует, что определением суда от 17.07.2017 по делу № А50-19202/2017  принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 30.05.2018 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства, в отношении него открыто конкурсное производство.

С учетом положений ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) требования о взыскании платы за период с 01.01.2019 по 30.06.2020  являются текущими, подлежат рассмотрению в общем исковом порядке. 

Иск в части 33035,70 руб. подлежит удовлетворению. 

Требования о взыскании суммы 51683,36 руб. (84 719 руб. 05 коп. – 33.035,70)  как следует из расчетов л.д. 13, 14 относится к периодам до 01.01.2019.

Учитывая, что в самой просительной части иска указан период взыскания долга  с 01.01.2019 по 30.06.2020, а суд не вправе выходить за пределы исковых требований, в  части суммы 51683,35 руб. (84 719 руб. 05 коп. - 33035,7)  требования удовлетворению не подлежат. 

Иск также содержит требование  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  6 739,12 руб., исчисленных  за период с 16.03.2019 по 13.08.2020, исчисленных  на задолженность 2019 года, 1,2 кварталы 2020 года, а также задолженность, сложившуюся  до 01.01.2019.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (ст.395 ГК РФ).

С учетом наличия дела о несостоятельности (банкротстве), а также уже ранее рассмотренного  дела № А50-34047/2017,   что требует проверки расчетов и определения порядка рассмотрения требований суд, в целях судебной экономии усматривает основания для выделения данных требований  в отдельное производство. 

С учетом результатов рассмотрения спора с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма 1321,52 руб. (33035,7 х 3389 / 84719,05). 

Мотивированное решение изготовлено по инициативе суда.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 130, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

выделить в отдельное производство требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа к акционерному обществу «КАМСКАЯ ДОЛИНА» (далее ответчик)  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  6739,12 руб., исчисленных  за период с 16.03.2019 по 13.08.2020 на задолженность 2019, 1,2 кварталы 2020 года, а также задолженность, сложившуюся  до 01.01.2019. 

Присвоить делу № А50-28086/2020. 

Взыскать с акционерного общества «КАМСКАЯ ДОЛИНА» в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа задолженность в сумме 33035,70 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с акционерного общества «КАМСКАЯ ДОЛИНА» в доход федерального бюджета государственную пошлину 1321 руб. 52 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                           М.А. Вихнина