Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-72781/20-127-514

02 июня 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ХОЗЯЙСТВО ЖИЛИЩНОЕ"

173008 

<

...> ОГРН: 

<

***>

к МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>

Третьи лица – 

1.ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2. ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ

3. МТУ Росимущество по Псковской и Новгородской областям 

(173004, 

<

...>

О взыскании задолженности в размере 149 482 руб. 51 коп. и пени в размере 68 031 руб. 29 коп. 

при участии:

от истца  – ФИО2 по дов. от 12.01.2021 № 1

от ответчика – ФИО3 по дов. от 20.11.2020 № 207/5/112

от третьего лица №1 – ФИО4 по дов. от 28.09.2020 № 141/1/9974ис

от третьего лица №2 –не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании задолженности в размере 59 606 руб. 16 коп. и пени в размере 14 859 руб. 84 коп.  

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.

 Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Хозяйство жилищное» (далее - Истец) в соответствии с договорами на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, заключенными с собственниками помещений многоквартирных домов №№ 107, 108 и 109 по улице Армейской деревни Новоселицы Новгородского района Новгородской области (далее — Дома №№ 107, 108 и 109), оказывает услуги в соответствии с условиями заключенных договоров.

Из письма военной прокуратуры Новгородского гарнизона от 05 марта 2016 года исх. № 5370 следует, что в соответствии с приказом министра обороны РФ от 26 октября 2011 года № 1999 следует, что Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - Ответчик) использует служебные квартиры для нужд Ответчика в Домах №№ 107, 108 и 109.

Ответчик, как собственник государственного жилья в Дома №№ 107, 108 и 109, обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему имущества в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Как указывает истец, в нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате ответчиком не исполняются.

Истец выставлял счета за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в служебных квартирах Домов №№ 107, 108, 109, но счета оплачены не были.

В результате отсутствия оплаты за оказанные услуги за служебные квартиры в Домах №№ 107, 108, 109 в период с января 2016 года по декабрь 18 года в соответствии с выписками по лицевым счетам у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 149 482,51 руб. 

В порядке досудебного урегулирования спора,  истец  направил в адрес ответчика  претензию от 04.10.2019 № 1085.  

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом.

Как следует из полученных по запросу суда выписок из ЕГРН право собственности Российской Федерации на спорные объекты зарегистрировано в 2020 году. 

Из письма военной прокуратуры Новгородского гарнизона от 05 марта 2016 года исх. № 5370 следует, что в соответствии с приказом министра обороны РФ от 26 октября 2011 года № 1999 следует, что Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - Ответчик) использует служебные квартиры для нужд Ответчика в Домах №№ 107, 108 и 109.

Ссылка ответчика на то, что в спорный период квартиры были переданы нанимателям суд отклоняет, поскольку ответчиком соответствующих доказательств не представлено. 

Доказательств того, что спорные квартиры находились не на балансе ответчика и плательщиком является другое лицо, также не представлено. 

На основании изложенного ответчик ежемесячно обязан производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Довод ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности отклонен, поскольку с учетом уточнений истцом периода взыскания, срок исковой давности не пропущен. 

Истцом к взысканию заявлены пени в размере 14 859 руб. 84 коп.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом расчет пени проверен и признан верным. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства  оплаты долга и пени,  суд считает исковые требования о взыскании  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ за счет казны города Москвы в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ХОЗЯЙСТВО ЖИЛИЩНОЕ" задолженность в размере 59 606 руб. 16 коп. и пени в размере 14 859 руб. 84 коп., а также   7 350 руб.  в счет оплаты государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

К.А. Кантор