Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-4283/2022

город Псков

08 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2022 года

Арбитражный суд Псковской области  в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении  протокола  судебного  заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Русич» (адрес: 180020, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,   ИНН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Данко» (адрес: 192019, 

<

...>, лит. А, пом. 117; ОГРН 

<

***>,   ИНН 

<

***>)

о взыскании 500735 руб. 18 коп., 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.08.2022 №1;

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Русич» (далее – истец, ООО «Русич») обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Данко» (далее -  ответчик, ООО «Данко») о взыскании 500735 руб. 18 коп. задолженности по договору аренды №158/20 от 01.01.2020.

Определением суда от 22.08.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в срок не позднее 17.10.2022 в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Определением суда от 17.10.2022 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований, вместе с тем обоснованных доводов по возражениям не заявлено.

В силу статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

Между ООО «Русич» (арендодатель) и ООО «Данко» (арендатор) 01.01.2020 заключен договор аренды №158/20 (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения  №1, 2, 3, 4 (далее – помещения) в здании литер А общей площадью 199,6 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Помещения переданы по акту приема-сдачи от 01.01.2020 (л.д. 17).

Срок аренды составляет с момента передачи помещений согласно акту приема-передачи по 30.11.2020 включительно (пункт 3.1 договора).

В соответствии пунктом 4.1 договора арендная плата за пользование помещениями состоит из постоянной части (платы за пользование арендованным помещением) и переменной части (равной приходящейся на долю арендатора части коммунальных платежей, потребленных им за соответствующий расчетный период).

Постоянная часть арендной платы составляет 29000 руб. в месяц. Арендатор вносит постоянную часть арендной платы не позднее пятнадцатого числа расчетного месяца, на основании счета (пункт 4.1.1 договора).

Переменная часть арендной платы за услуги сторонних организаций, рассчитывается согласно данным приборов учета, исходя из тарифов поставщика электроэнергии ОАО «Псковэнергосбыт», с применением коэффициента 1.15. Тепловой энергии по тарифам ГК Псковской обл. по тарифам и энергетике. Вывоз контейнера общего пользования ТБО, по тарифу регионального представителя, обслуживание пожарного гидранта по тарифу обслуживающей, лицензированной организации (пункт 4.1.2 договора).

Счет на оплату переменной части арендной платы арендатору передает уполномоченный представитель арендодателя до двадцатого числа месяца следующим за оплачиваемым. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2 договора).

Если какой-нибудь спор не будет разрешен в соответствии с пунктом 9.1 настоящего договора в течение 20-ти рабочих дней с момента получения одной стороной от другой стороны вышеуказанного письменного запроса, то такой спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения истца (пункт 9.2 договора).

26.08.2020 стороны расторгли договор, между сторонами 26.08.2020 подписан акт приема-сдачи, в соответствии с которым помещения возвращены арендодателю (л.д. 29).

По состоянию на 31.08.2020 между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов на сумму 570735 руб. 18 коп. (л.д. 26).

07.09.2020 ООО «Данко» направило в адрес ООО «Русич» гарантийное письмо, в котором гарантировало поэтапную оплату имеющейся задолженности в размере 570735 руб. 18 коп. по состоянию на 31.08.2020 со сроком гашения задолженности – 30.11.2020 (л.д. 11).

30.09.2020 ООО «Данко» оплатило задолженность на сумму 70000 руб., что подтверждается платежным поручением от 30.09.2020 №95871 (л.д. 65).

Обязательства по оплате арендной платы в оставшейся части ООО «Данко» не исполнены, в связи с чем, задолженность перед ООО «Русич» составила 500735 руб. 18 коп.

ООО «Русич» 29.10.2022 в адрес ООО «Данко» направило претензию об уплате задолженности, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Русич» в суд.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В данном случае из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды, порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами определены, объект аренды передан ответчику. Договор не признан недействительным.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком суду документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме, как постоянной, так и переменной арендной платы, не представлены, об обстоятельствах освобождающих его от уплаты не заявлено. Расчет задолженности проверен и принят судом как соответствующий условиям договора.

Таким образом, с ООО «Данко» в пользу ООО «Русич» следует взыскать задолженность в общей сумме 500735 руб. 18 коп. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 13015 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Данко» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русич» 500 735 руб. 18 коп. задолженности, 13 015 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяО.Г. Васильева