Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99308/2024

18 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  18 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плюнкуевой В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Открытое акционерное общество «Сити Сервис» (192236, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул. Софийская, д. 6, к. 8, стр. 1, помещ. 1-Н, офис 460, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Магазин Чайка» (198261, 

<

...>, лит.А, Пом22н,27Н, ОГРН: 

<

***>)

О взыскании,

при участии

- от истца:  ФИО1 по доверенности от 29.01.2025;

- от ответчика: ФИО2 (паспорт);

установил:

Открытое акционерное общество «Сити Сервис» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Магазин Чайка» (далее - ответчик) о взыскании 566534 руб. 96 коп.  задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной по адресу:   

<

...>, лит.А, пом. №22-Н, №27-Н за период с января 2023 года по март 2024 года, 185606 руб. 59 коп. неустойки, неустойки, начисленной исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 24.08.2024 до момента фактического исполнения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие подачи тепловой энергии в спорные помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела,  истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:  

<

...>, лит.А.

В указанном МКД расположены нежилые помещения №22-Н и №27-Н, занимаемые ответчиком на основании договора аренды нежилого помещения от 01.10.2007 для использования под продуктовый магазин.

Между истцом и ответчиком 01.08.2015 заключен договор о долевом участии собственника (арендатора) нежилого помещения в расходах по управлению нежилым зданием, содержанию  и текущему ремонту общего имущества в нежилом здании.

Также, 01.10.2015 между истцом и ПАО «ТГК №1» в отношении спорных помещений заключен договор  теплоснабжения №9639, предметом которого является подача тепловой энергии для теплоснабжения торгово-бытового центра, расположенного по адресу: 

<

...>.

Перечень субабонентов по указанному договору определен в Приложении №2 к договору.

Поскольку у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате тепловой энергии потребленной в период с января 2023 года по март 2024 года в размере 566534 руб. 96 коп., истец начислил ответчику неустойку в размере 185606 руб. 59 коп. и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 153 и частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства отсутствия фактического потребления тепловой энергии в спорных помещениях, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещений, а также изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления (неотапливаемые помещения), суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании ответчик также пояснил, что система отопления спорных помещений не изменялась и не демонтировалась в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магазин Чайка» в пользу открытого акционерного общества «Сити Сервис» 566534 руб. 96 коп. задолженности, 185606 руб. 59 коп. неустойки, неустойку,  начисленную на задолженность, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 24.08.2024 до момента фактического исполнения, а также 18043 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Ульянова М.Н.