АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная ул., д.8, г.Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru, 

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-19856/2019

город Кемерово

12 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Останиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курушиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НовокузнецкТрастСтрой», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СтальКомплект», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 613 453 руб. 96 коп. (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л:

В Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «НовокузнецкТрастСтрой» к Обществу с ограниченной ответственностью «СтальКомплект» о взыскании 620 244 руб. 81 коп., в том числе 534 653 руб. долга по договору №01/01 от 01.01.2016 за период январь 2017 года – июнь 2019 года,  85 591 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 27.08.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

От ООО «НовокузнецкТрастСтрой» 19.09.2019 поступили письменные пояснения по делу, согласно которым истец указал, что акты передавались сотрудникам организации арендатора на руки, но подписанные документы не возвращались. В связи с указанными обстоятельствами, арендодатель направил в адрес арендатора копии всех неподписанных актов, а также акты сверок взаимных расчетов ценным письмом с описью вложения. Однако, указанная корреспонденция была возвращена истцу. 

Кроме того, при расчете суммы долга истцом учитывались произведенные арендатором платежи за потребленное на объекте электричество непосредственно на расчетный счет энергоснабжающей компании. 

Договором между сторонами срок для оплаты суммы в счет возмещения расходов по электрической энергии не установлен.

Определением 21.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 12.11.2019.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании 18.11.2019 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к рассмотрению ходатайство истца об уточнении исковых требований в части уменьшения суммы процентов за пользование чужими денежными средствами до 78 751 руб. 94 коп.

Определением суда от 18.11.2019 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, рассмотрение дела в судебном разбирательстве назначено на 04.12.2019.

Судебное заседание 04.12.2019 в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие неявившихся сторон, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято к рассмотрению поступившее ко дню судебного заседания ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 534 653 руб. долга по договору за период декабрь 2016 года – апрель 2019 года,  78 800 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (54 625 руб. 37 коп. процентов за просрочку арендных платежей, 24 175 руб. 59 коп. процентов за просрочку оплаты коммунальных платежей).

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 05.12.2019 для представления сторонами дополнительных пояснений, доказательств по делу, в том числе с учетом корректировки истцом заявленных требований.

После перерыва 05.12.2019 судебное заседание продолжено в отсутствие неявившихся сторон, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «НовокузнецкТрастСтрой» (арендодатель) и ООО «СтальКомплект» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №01/01 от 01.01.2016, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества: часть нежилого помещения, площадью 246 кв.м., расположенного в отдельно стоящем здании по адресу: 

<

...> под складское и производственное помещение. 

Настоящий договор является актом приема-передачи имущества (пункт 1.3 договора №01/01).

В соответствии с условиями пунктов 4.1, 4.3 договора №01/01 срок действия договора установлен сторонами с момента заключения договора до 31.12.2016. Если за 10 дней до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным на следующий календарный год.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.         

Пунктом 3.1 договора №01/01 арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 50 400 руб. в месяц за площадь арендуемого нежилого помещения под складское и производственное помещение. 

В стоимость арендной платы входят все коммунальные платежи, оплата услуг охраны и иные затраты без учета расхода электроэнергии.

Расходы арендодателя по оплате электроэнергии не включаются в стоимость арендной платы и перечисляются арендатором в порядке возмещения расходов.

Согласно пункту 3.2 договора №01/01 арендная плата вносится ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора либо наличными денежными средствами с оформлением необходимых документов. 

В материалы дела истцом представлены подписанные уполномоченными представителями сторон и заверенные печатями организаций копии актов №000001 от 31.01.2017, №000002 от 31.01.2017, №000003 от 28.02.2017, №000004 от 31.03.2017, №000005 от 30.04.2017, №000006 от 31.05.2017, №000007 от 22.06.2017, №000009 от 31.07.2017, №000008 от 31.08.2017, №000015 от 31.12.2018, №000001 от 31.01.2019, №000002 от 28.02.2019, №00000 5 от 31.03.2019, №000007 от 30.04.2019.  

Кроме того, в материалы дела представлены подписанные в одностороннем порядке акты №000010 от 30.09.2017, №000011 от 31.10.2017, №000012 от 30.11.2017, №000013 от 31.12.2017, №000002 от 31.01.2018, №000003 от 28.02.2018, №000004 от 31.03.2018, №000006 от 31.03.2018, №000007 от 30.04.2018, №000008 от 31.05.2018, №000009 от 30.06.2018, №000010 от 31.07.2018, №000011 от 31.08.2018, №000012 от 30.09.2018, №000013 от 31.10.2018, №00014 от 30.11.2018, направленные в адрес истца согласно представленных копий почтовых квитанций, описей вложений 14.06.2019, 

Направление указанной корреспонденции ответчиком не оспорено, доказательств обратного не представлено.

Указанные акты отражают не только суммы арендной платы, но и возмещение расходов за электрическую энергию.

В подтверждение осуществления ответчиком частичной оплаты задолженности по договору истцом представлены копии приходных кассовых ордеров,  платежных поручений с приложенными письмами о корректировки назначения платежей (л.д. 74-103).

В связи с тем, что ООО «СтальКомплект» обязательства по своевременному внесению арендной платы, по возмещению затрат по электроэнергии надлежащим образом не исполнил, у ответчика за период с декабря 2016 года по апрель 2019 года по договору №01/01 сложилась задолженность в общей сумме 534 653 руб. 

Возражений относительно указанной истцом суммы задолженности по договору №01/01 за спорный период ответчиком не оспорен, контррасчет суммы задолженности не представлен.

В связи с указанным, ООО «НовокузнецкТрастСтрой» направил в адрес ответчика претензию от 14.06.2019 с требованием погасить имеющуюся по договору №01/01 задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами.

 В качестве подтверждения направления данной претензии в адрес ответчика истцом представлены копии почтовой квитанции, описи вложения от 14.06.2019.

Ответчиком возражений относительно соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора по договору №01/01 не заявлено, факт направления данной претензии не оспорен.

В связи с неисполнением ответчиком требований, указанных в претензии в установленные сроки, истец обратился с настоящим требованием в суд.   

В соответствии со статьей 65  АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств внесения арендной платы, платы за электроэнергию в полном объеме, в соответствии с условиями договора №01/01 либо погашения долга, ООО «СтальКомплект» суду не представлено.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истец документально подтвердил заявленную ко взысканию сумму долга, исковые требования о взыскании задолженности по договору №01/01 в размере 534 653 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по данному договору, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 78 800 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (54 625 руб. 37 коп. процентов за просрочку арендных платежей, начисленных за период с 06.01.2017 по 07.08.2019, 24 175 руб. 59 коп. процентов за просрочку оплаты коммунальных платежей, начисленных за период с 10.01.2017 по 07.08.2019).

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком возражений по представленным истцом расчетам процентов, контррасчетов суммы процентов не представлено. 

Проверив произведенные истцом расчеты процентов за просрочку арендных платежей,  за просрочку оплаты коммунальных платежей, суд признает их неточными, поскольку истцом не учтены положения статей 191 - 193 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В связи с указанным, согласно произведенному судом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой арендных платежей, начисленных на сумму долга в размере 350 158 руб. за период с 10.01.2017 по 07.08.2019 сумма процентов составляет 54 311 руб. 59 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 24 175 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты коммунальных платежей, начисленных за период с 10.01.2017 по 07.08.2019.

Как следует из пояснений представителя истца, изложенных в ходе рассмотрения настоящего дела, срок оплаты понесенных истцом расходов за электроэнергию исчисляется исходя из дат выставления актов с учетом положений статьи 314 ГК РФ.

Договором №01/01 между сторонами срок для оплаты суммы в счет возмещения расходов по электрической энергии не установлен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Указанный расчет процентов также произведен истцом без учета положений статей 190-193 ГК РФ.

В связи с изложенным, согласно произведенному судом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты коммунальных платежей, начисленных на сумму долга в размере 184 495 руб. за период с 10.01.2017 по 07.08.2019 сумма процентов составляет 24 137 руб. 87 коп.

Таким образом, исходя из произведенных судом расчетов, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 78 449 руб. 46 коп. (54 311 руб. 59 коп. +24 137 руб. 87 коп.).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, расходов по электроэнергии со стороны ответчика судом установлен, суд считает исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в размере 78 449 руб. 46 коп.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ, в связи с тем, что определением суда от 27.08.2019 истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 15 260 руб. 25 коп. государственной пошлины, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию 8 руб. 75 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтальКомплект» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовокузнецкТрастСтрой» 613 102 руб. 46 коп. (534 653 руб. долга по договору №01/01 от 01.01.2016 за период декабрь 2016 года – апрель 2019 года,  78 449 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтальКомплект» в доход федерального бюджета 15 260 руб. 25 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НовокузнецкТрастСтрой» в доход федерального бюджета 8 руб. 75 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                      В.В. Останина