Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-20179/20

11 сентября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Управления земельных отношений Раменского городского округа (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2015, ИНН: 

<

***>)

к ООО Специализированный застройщик  "ВОСТОК" (140125, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН РАМЕНСКИЙ, ДЕРЕВНЯ ОСТРОВЦЫ, УЛИЦА ПОДМОСКОВНАЯ, ДОМ 30, КВАРТИРА 185, ОГРН: 1125040002185, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2012, ИНН: 5040114324)

 о взыскании задолженности по договору аренды № 5213 от 19.10.2018 в сумме 301678,19 руб, из которых: 235139,73 сумма основного долга за 4квартал 2019, пени в сумме 66538,46 руб за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2019,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Управления земельных отношений Раменского городского округа  обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  ООО Специализированный застройщик  "ВОСТОК"  о взыскании 235 139, 73      рублей задолженности по оплате арендной платы за период 4 кв. 2019 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 5213 от 19.10.2018 г. а также 66 538, 46 рублей неустойки за период с 4  кв.2018 г. по 21.12.2019 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки. 

  Неустойка начисляется как на сумму долга, взыскиваемую в рамках настоящего дела, так и предыдущую задолженность.

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца. 

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор участка № 5213 от 19.10.2018 г. аренды земельного участка КН 50:23:0030144:3872, сроком действия до 18.10.2023 г.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

   Доказательств оплаты аренды за взыскиваемый период не представлено.

  В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.   Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО Специализированный застройщик  "ВОСТОК" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2015, ИНН: 

<

***>) 301 678, 19 рублей, в том числе: 235139,73 основного долга, 66 538,46 рублей неустойки.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик  "ВОСТОК" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2012, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 034 рублей государственной пошлины.

Судья                                                         А.О. Уваров