РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-210403/24-162-2238

г. Москва

21 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Сергеевой А.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА"

109052, Г.МОСКВА, УЛ. НИЖЕГОРОДСКАЯ, Д. 58, К. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2015, ИНН: 

<

***>

 к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>

о взыскании денежных средств в размере 6 290 201 руб. 13 коп.

при участии:

От истца – ФИО1, доверенность от 14.11.2024г.

От ответчика – ФИО2, доверенность от 13.12.2024г.

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании неосновательного обогащения в размере 6 290 201 руб. 13 коп.

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил. Представитель возражал против удовлетворения требований.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, выслушав представителей истца, ответчика, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник Нижегородского района» (далее-Истец) является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>. корп.1; 

<

...>. корп.2; 

<

...>. корп.1.

В указанных домах находятся свободные (нераспределенные) жилые помещения, принадлежавшие на праве собственности городу Москве, представителем которого является Департамент городского имущества города Москвы (далее-Ответчик), что подтверждается выписками из ЕГРН.

С даты возникновения права собственности города Москвы на жилые помещения в вышеуказанных домах, до момента окончания права собственности на данные жилые помещения, ГБУ «Жилищник Нижегородского района» оказывало коммунальные услуги отопление, а также услуги по содержанию жилых помещений и вывоз ТКО

Городу Москва принадлежат на праве собственности, жилые помещения в многоквартирных домах, где управляющей компанией является истец.

Поскольку Департамент городского имущества города Москвы, являясь собственником жилых помещений по вышеуказанным адресам, не выполнял обязательства по оплате содержания жилых помещений, отоплению, ГБУ «Жилищник Нижегородского района» провело по данным жилым помещениям расчет стоимости коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилых помещений за период с 01.01.2023 по 31.12.2023г. в течение которого они находились в собственности города Москвы.

Во исполнение обязательств по управлению вышеуказанными многоквартирными домами, Истцом заключены договоры теплоснабжения с ПАО «МОЭК». 

В адрес Истца, как управляющей и эксплуатирующей организации, никаких претензий по качеству и срокам оказания услуг со стороны Ответчика не поступали, заявки на составление Акта ненадлежащего выполнения работ также не направлялись. В связи с чем, руководствуясь нормами жилищного законодательства, услуги считаются оказанными в полном объеме и надлежащего качества.

До настоящего времени Департамент городского имущества города Москвы, как представитель собственника жилых помещений, не оплачивает оказываемые ГБУ «Жилищник Нижегородского района» в вышеуказанных многоквартирных домах коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в полном объеме.

Истец пояснил, что наличие указанной задолженности влечет невозможность УК отвечать по своим обязательствам перед ресурсоснабжающими организациями, так как Управляющая Компания является организацией, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг собственникам и осуществляющая свою деятельность на средства, полученные от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных ежемесячных платежей.

Ответчик за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за последним образовалось неосновательное обогащение в размере 6 290 201 руб. 13 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате долга, которая осталась без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации (федеральная собственность), является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации -республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и * учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2011 г. № 49-ПП и Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент имущества города Москвы (Департамент городского имущества города Москвы) выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте имущества города Москвы.

Согласно пункту 6.5. Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями. Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте. Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи . 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До момента оформления права собственности согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКУ возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 11 той же статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Департамент городского имущества города Москвы является пользователем коммунальных услуг наравне с иными собственниками жилых и нежилых помещений в доме и не может обладать преимуществом перед иными собственниками в виде освобождения от ответственности за неисполнение своих обязательств по несению бремени содержания своего имущества, возложенных на собственника законом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Доказательств оплаты долга, а также мотивированный отказ от принятия услуг ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд признает требование о взыскании с ответчика неосновательное обогащение в размере 6 290 201 руб. 13 коп. документально и нормативно обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Возражения ответчика судом изучены и признаны необоснованными.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ДГИ МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) в пользу ГБУ «ЖИЛИЩНИК НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» (ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 6 290 201,13 руб., а также 54 451 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.О. Гусенков