АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21589/2022

13 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-21589/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному бюджетному учреждению Спортивная школа «Энергия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: Управление муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru. 

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ). Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (истец, ООО УК «РЭМП-Среднеуральск») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному бюджетному учреждению Спортивная школа «Энергия» (ответчик, МБУ СШ «Энергия») о взыскании задолженности за период с 02.12.2020 по 31.12.2021 по содержанию нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 30 782 руб. 71 коп., в том числе:

- по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере 27 949 руб. 61 коп.

-   пени в сумме 2 832 руб. 71 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением арбитражного суда от 29.04.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральск.

Определением арбитражного суда от 27.05.2022 дата предварительного судебного заседания перенесена с 06.06.2022 на 14.06.2022.

Истец 30.05.2022 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства ввиду невозможности обеспечить явку представителя в судебном заседании, возразил относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие представителя.

Определением арбитражного суда от 14.06.2022 дело назначено к судебному разбирательству. 

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» осуществляет управление жилым многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Свердловская обл., 

<

...>.

В указанном МКД на праве оперативного управления ответчику принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 66:62:0104009:487, площадью 72,3 кв.м (договор с муниципальным учреждением о закреплении имущества на праве оперативного управления от 18.12.2015 № 32, приказ Управления муниципальным имущества Администрации городского округа Среднеуральск от 11.11.2020 № 99).

Как указывает истец, в отношении указанного нежилого помещения за период с 02.12.2020 по 31.12.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 949 руб. 61 коп.

В целях соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора истцом ответчику 24.02.2022 вручена претензия, оставленная без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы ответчиков, третьих лиц, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право оперативного управления (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома с момента возникновения права оперативного управления.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, от 28.11.2017 №305-ЭС17-10430, от 23.07.2019 № 307-ЭС18-25783, от 12.10.2021 № 305-ЭС21-10209.

Право оперативного управления МБУ СШ «Энергия» в отношении рассматриваемого недвижимого имущества подтверждается представленными в материалы дела документами, иного ответчиком не доказано, следовательно, указанное лицо несет бремя содержания имущества.

В этой связи, в отсутствие доказательств оплаты оказанных услуг, суд, проверив расчеты истца, считает исковые требования о взыскании основного долга в размере 27 949 руб. 61 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, начисленных за период с 11.02.2021 по 10.03.2022, в размере 2 862 руб. 71 коп.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет пени проверен и признан правильным, ответчиком в установленном процессуальном порядке не опровергнут.

Учитывая доказанность факта неисполнения обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 15000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. При этом истец не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие факт несения указанных расходов (платежное поручение либо иной документ, подтверждающий оплату), на основании чего данное требование истца рассмотрению не подлежит.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения Спортивная школа «Энергия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг  за содержание нежилого помещения, расположенного  по адресу: 

<

...>,  и оказанные коммунальные услуги в размере 27 949 руб. 61 коп., пени, начисленные за период с 11.02.2021 по 10.03.2022, в размере 2 862 руб. 71 коп.

3. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения Спортивная школа «Энергия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в размере 2 000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                         А.А. Билокурая