Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                               Дело № А40-11723/19-31-112

Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2019г.

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2019г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Давледьяновой Е.Ю. (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Петуховой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "РАЙНСТОУН" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТРОЕНИЕ 1 КОМНАТА 19-20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2008, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТР 2 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2008, ИНН: 

<

***>)

с привлечением третьего лица ООО УК "РЭМ" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТРОЕНИЕ 1 КОМНАТА 36, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 706 484,53 руб.

при участии: по протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "РАЙНСТОУН" (далее - Истец) обратился с иском в Арбитражный суд г. Москвы к ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" (далее - Ответчик) о взыскании с учетом уточнений размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ задолженности в размере 2 412 041,86 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 351 290,86 руб. за период с 18.01.2019 по 08.05.2019.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, изложил доводы, приведенные в исковом заявлении, указал на ненадлежащее исполнение ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" обязательств по оплате оказанных в рамках Договора возмездного оказания услуг № Э/04-А от 20.04.2015 услуг.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, сослался на положения Договора, согласно которым внесение изменений в Договор в случае изменения (увеличения или уменьшения) помещения Заказчика производится после внесения соответствующих изменений в поэтажный план, указав, что данная обязанность на него не возложена.

Третье лицо в судебном засадании поддержало правовую позицию истца, пояснило, что между им и ответчиком в рамках Договора аренды нежилых помещений № РЭМ/15-02/ТРМ от 20.04.2015 было заключено Дополнительное соглашение № 01 от 11.02.2016, в соответствии с которым площадь арендуемых ответчиком помещений начиная с 18.01.2016 составила 933,3 кв.м.

Суд, выслушав доводы Истца, Ответчика и Третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "РАЙНСТОУН" (далее – Истец, Исполнитель) и ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" (далее – Ответчик, Заказчик) был заключен договор возмездного оказания услуг № Э/04-А от 20.04.2015 (далее - Договор), по условиям которого Исполнитель обязался оказать Заказчику услуги, перечень которых определен в п.2.1 Договора, а Заказчик – принять и оплатить оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Оказание услуг производится в помещении Заказчика, расположенного по адресу: 

<

...>, общая площадь которого была определена сторонами равной 828,9 руб.

Согласно п.3.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения от 01.12.2017 вознаграждение Исполнителя за период с 20.04.2015 по 31.08.2015 составляет 88 070,63 руб. (исходя из ставки, равной 1 275 руб. за 1 кв.м.), за период с 01.09.2015 по 31.12.2015 - 154 051,06 руб. (исходя из ставки, равной 2 230,20 руб. за 1 кв.м.), за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 - 220 072,95 руб. (исходя из ставки, равной 3 186 руб. за 1 кв.м.), начиная с 01.01.2018  - 234 855 руб. (исходя из ставки, равной 3 400 руб. за 1 кв.м.).

Выплата вознаграждения в соответствии с п.3.3 производится ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 числа текущего месяца на основании счета, выставляемого Исполнителем.

Во исполнение принятых по Договору обязательств Истцом за периоды с 01.01.2016 по 17.01.2016, с 18.01.2016 по 31.01.2016, с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.01.2017 по 31.12.2017, с 01.01.2018 по 30.06.2018 с учетом изменения площади помещений были оказаны Ответчику услуги на сумму 220 072,95 руб., 111 905,68 руб., 2 725 702,65 руб., 2 973 493,8 руб., 1 586 610 руб. соответственно, а Ответчиком приняты данные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела двусторонне подписанными Актами оказанных услуг, однако оказанные услуги в полном объеме оплачены не были.

В обоснование заявленных требований Истец указал, что с 18.01.2016 после новых обмеров было установлено, что площадь помещений Ответчика составляет 933,3 кв.м., в связи с чем оказанные истцом услуги, начиная с 18.01.2016, должны быть оплачены из расчета указанной площади.

Условиями Договора предусмотрено, что в случае, если помещение Заказчика или его часть будет увеличена, уменьшена или изменится любым иным образом, в Договор будут внесены соответствующие изменения в срок, не превышающий 3 рабочих дней с даты внесения соответствующих измнений в поэтажный план.

Принимая во внимание, что стоимость оказываемых Исполнителем услуг рассчитывается, исходя из площади помещения Заказчика, а также то, что Ответчиком, начиная с 18.01.2016 производилась оплата оказанных в рамках Договора услуг, исходя из площади помещения, равной 828,9 кв.м., Истец направил в адрес Ответчика дополнительное соглашение № 03 к Договору, пунктом 2 которого были внесены изменения в части площади помещения Заказчика, пунктом 4 – установлена сумма задолженности ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" по оплате оказанных услуг, образовавшаяся в связи с увеличеним площади помещения, по состоянию на 01.07.2018 (за период с 15.07.2016 по 30.06.2018) равная 2 114 540,11 руб., от подписания которого ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" отказалось.

Вместе с тем, Акты оказанных услуг были подписаны со стороны ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" без возражений и претензий относительно оказанных Исполнитем услуг, оплата услуг произведена частично без учета увеличения площади Заказчика.

Учитывая изложенное Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия № 222/ИПР от 22.10.2018 с требованием произвести погашение задолженности по оплате оказанных услуг в сумме 2 412 041,86 руб. за период с 18.01.2016 по 30.06.2018.  

Требования Истца не были исполнены Ответчиком.

Истец в судебном заседании указал, что оплата оказанных услуг в полном объеме ответчиком до настоящего времени не произведена, сумма задолженности составила 2 412 041,86 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ определено, что заказчик обязан оплатить фактически оказанные услуги в сумме и сроках определенными сторонами в договоре.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, принимая во внимание также подписанное между ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" и Арендодателем помещения - ООО УК "РЭМ" Дополнительного соглашения № 01 от 11.02.2016 к Договору аренды нежилого помещения № РЭМ/15-02/ТРМ от 20.04.2015, подтверждающего факт изменения площади помещения Ответчика, в котором Истцом произведено оказание услуг, суд пришел к выводу о том, что оплата услуг ответчиком добровольно в полном объеме не произведена, поэтому требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не опровергают представленных истцом доказательств, подтверждающих правомерность исковых требований.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 351 290,86 руб. (за период с 01.01.2016 по 08.05.2019).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из пункта 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности» за нарушение обязательств следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В представленном истцом расчете процентов неверно указан период начисления, поскольку пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что оплата оказанных услуг производится до 10 числа текущего месяца, при указанных обстоятельствах, учитывая, что об изменении площади помещения ответчика стало ответчику известно 18.01.2016, период просрочки исполнения обязательства необходимо исчислять с 11.02.2016, в связи с чем, считая факт наличия задолженности и просрочки установленным, с ответчика в пользу истца подлежит выплате сумма процентов, начисленных за период с 11.02.2016 по 08.05.2019, в размере 348 807, 24 руб. Контррасчет процентов ответчиком не представлен.

Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ, на сумму невыплаченного долга начиная с 09.05.2019 до дня фактической оплаты долга. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 330, 779, 780, 781 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 64-68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТР 2 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "РАЙНСТОУН" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТРОЕНИЕ 1 КОМНАТА 19-20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2008, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 2 760 849, 10 руб. (два миллиона семьсот шестьдесят тысяч восемьсот сорок девять рублей десять копеек), из которой: 

- 2 412 041, 86 руб. – основной долг;

- 348 807, 24 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2016 по 08.05.2019,

а также расходы по государственной пошлине в размере 36 532 руб. (тридцать шесть тысяч пятьсот тридцать два рубля ноль копеек). 

Взыскать с ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТР 2 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "РАЙНСТОУН" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТРОЕНИЕ 1 КОМНАТА 19-20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2008, ИНН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на сумму невыплаченного основного долга в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, начиная с 09.05.2019 по день фактической оплаты долга. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО "ВОРТМАНН ВОСТОК" (115432 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й ДОМ 6СТР 2 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2008, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 252 руб. (двести пятьдесят два рубля ноль копеек). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СУДЬЯ

Е.Ю. Давледьянова