АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4980/2023

г. Салехард

19 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские ключи» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 2 553 930 рублей 67 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские ключи» о взыскании 2 553 930 рублей 67 копеек, в том числе 2 210 111 рублей 05 копеек неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 12.09.2012 по 30.11.2021, 343 819 рублей 62 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.01.2022 по 15.05.2023.

Определением суда от 29.05.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.07.2023.

30 июня 2023 года Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" представил ходатайство об уточнении исковых требований (вх.№43940), согласно которому просит взыскать с ответчика 2 512 684 рублей 34 копеек, в том числе 2 210 111 рублей 05 копеек неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 12.09.2012 по 30.11.2021, 302 573 рубля 29 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.01.2022 по 28.06.2023.

24 июля 2023 года Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (вх.№49117).

08 сентября 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Сибирские ключи» посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" представило отзыв на исковое заявление (вх.№59946), согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнения заявленных требований к производству.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости  (далее - ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости от 06.02.2023 № КУВИ-001/2023-28474527 ООО «Сибирские ключи» (далее - Ответчик) являлся собственником объекта недвижимости (здание) «Холодный склад» с кадастровым номером 89:05:030301:2716, расположенного по адресу: ЯНАО, городской округ Губкинский, 

<

...>, с 12.09.2012 по 12.11.2022.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 22.03.2023 № КУВИ-001/2023-68752239 Ответчик являлся собственником объекта недвижимости (здание) «Бытовые помещения для прорабов» с кадастровым номером 89:05:030301:2719, расположенного по адресу: ЯНАО, городской округ Губкинский, 

<

...>/2, с 12.09.2012 по 13.11.2022.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 22.03.2023 № КУВИ-001/2023-68752223 Ответчик являлся собственником объекта недвижимости (здание) «Ремонтно-механические мастерские» с кадастровым номером 89:05:030301:2715, расположенного по адресу: ЯНАО, городской округ Губкинский, 

<

...>/1, с 12.09.2012 по 18.11.2022.

Данные объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 89:05:030301:12337, адресом: ЯНАО, г. Губкинский, Пурпе, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023 № КУВИ-001/2023-23023487.

Из пояснений истца следует, что в период с 12.09.2012 по 30.11.2021 земельный участок использовался ответчиком без оформленных в установленном законом порядке документов.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 12.09.2012 по 30.11.2021 составил 2 210 111 рублей 05 копеек.

Истцом предпринимались меры по взысканию долга во внесудебном (претензионном) порядке.

Ответчиком претензия от 27.12.2021 № 89-160/2701-08/5303 была получена лично 27.12.2021.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании неосновательного обогащения.

Разрешая спор, суд руководствуется следующим.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с главой 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: если имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (за чужой счет); отсутствие правовых оснований для приобретения имущества (то есть приобретение не основано ни на законе, ни на сделке).

Для возникновения обязательств важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.

Обязательства из неосновательного обогащения выполняют функцию универсального института защиты гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных и (наряду с деликтными) оформляют отношения, нехарактерные для нормальных имущественных отношений между субъектами гражданского права (так как связаны с недобросовестностью либо ошибкой субъектов). Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными, они предназначены для создания гарантий от нарушений прав и интересов субъектов и механизмов защиты в случаях возникновения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, которое не приобрело выгоды и за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Из материалов дела следует, что истцу об использовании земельного участка с кадастровым номером 89:05:030301:12337 стало известно в связи с направлением ООО «Сибирские ключи» заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. Заявление поступило в адрес Департамента 13.09.2021. 

Для оказания муниципальной услуги, Департаментом были направлены запросы в  ЕГРН о собственнике объекта недвижимости, после получения 15.09.2021 сведений из ЕГРН Департаментом было установлено, что у ответчика в собственности с 12.09.2012 находились объекты недвижимости с кадастровыми номерами 89:05:030301:2716, 89:05:030301:2719, 89:05:030301:2715.

В связи с чем, до обращения ООО «Сибирские ключи» с заявлением в адрес Департамента, последний не знал об использовании земельного участка ответчиком.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного земельного участка, он обязан вносить за его использование арендную плату.

Поскольку какие-либо права в отношении земельного участка, на котором находится имущество ответчика, не зарегистрированы и обратное из имеющихся в деле доказательств не следует, данный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером 89:05:030301:12337 расположен на территории города Губкинский, плату за его использование ответчик должен был вносить истцу.

Доводы ответчика о неиспользовании и нахождении на консервации земельного участка в спорный период подлежат отклонению как необоснованные.

Так как соответствующее обязательство ответчиком не исполнено, на его стороне возникло обогащение за счет истца в виде неправомерно удерживаемых платежей за землю.

В силу указанных выше правовых норм у лица, фактически использующего имущество (земельный участок) в отсутствие на то правовых оснований, возникает обязанность вносить плату за его использование по правилам, установленным пунктом 1 статьи 424 ГК РФ.

В связи с тем, что в период с 12.09.2012 по 30.11.2021 ответчик пользовался спорным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, плату за пользование земельным участком в указанный период не вносил, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 2 210 111 рублей 05 копеек правомерным и обоснованным.

Представленный истцом расчет платы судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 указанной статьи).

Так как установлено неправомерное уклонение ответчика от возврата суммы неосновательного обогащения, требование истца о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.01.2022 по 15.05.2023 соответствует действующему законодательству и подлежит удовлетворению, исходя из установленного выше размера неосновательного обогащения.

Между тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 44) мораторий презюмируемо не позволяет начислять финансовые санкции по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) не начисляются финансовые санкции только за просрочку исполнения тех обязательств, которые возникли до 01.04.2022.

Финансовые санкции в связи с просрочкой исполнения обязательств, возникших после 01.04.2022, продолжают начисляться в обычном порядке.

Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 27.01.2022 по 31.03.2022 в размере 68 218 рублей 77 копеек, а также за период с 02.10.2022 по 15.05.2023 в размере 124 871 рубля 27 копеек.

В связи с частичным удовлетворением иска государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь требованиями статей 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирские ключи» (629840, Ямало-Ненецкий Автономный округ, 

<

...>; дата регистрации 25.11.2009; ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (629850, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата регистрации 18.03.1999; ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 12.09.2012 по 30.11.2021 в размере 2 210 111 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 193 090 рублей 04 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирские ключи» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 659 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

М.А. Санджиев