РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-289605/21-77-2051

г. Москва

14 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабатнюк Н.В.,

с участием представителей: 

от истца: Паникова А.А. (доверенность № б/н от 15.11.2021г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: Михнев М.П. (доверенность № 33-Д-2237/21 от 29.12.2021г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ЭКСА" (111123, ГОРОД МОСКВА, ЭЛЕКТРОДНЫЙ ПРОЕЗД, 6, 2, ОГРН: 1027739483584, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 7721120201)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)     

о взыскании  148 337 руб. 47 коп.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ЭКСА"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ неосновательного обогащения в сумме 143 400  руб. 95 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 936  руб. 52 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

 Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком не  возращены неправомерно полученные денежные средств, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 1102, 1105 ГК РФ. 

Ответчик исковые требования не признал, письменный отзыв на иск не подготовил, в судебном заседании пояснил, что у истца имеется задолженность по процентам, предлагал ему провести зачет, в том числе по другим договорам. Полагает, что проценты должны начисляться с момента направления претензии.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 03.05.2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Экса» (истец, Арендатор) и Департаментом городского имущества города Москвы (ответчик,  Арендодатель) был заключен Договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке № М-03-052294 от 03.05.2018 г., кадастровый номер № 77:03:0006009:66.

17.06.2021 г. Стороны заключили соглашение о расторжении Договора, учетный № М-03-052294/2.

Согласно п. 3.1. договора, расчетным периодом по настоящему Договору является квартал. Согласно п. 3.2. Договора, арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера настоящему Договору Арендодателем и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой присвоения учетного номера настоящему Договору.

Согласно п. 3.3. Договора, размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в Приложении Договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью Договора.

Согласно Приложению 2 к Договору, ставка арендной платы составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка; в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата определяется Арендатором самостоятельно на основании уведомления Арендодателя. На дату подписания договора годовая арендная плата составляла 2 381 145 рублей 00 копеек.

Истец своевременно и в полном размере вносил арендную плату, всего истцом была внесена арендная плата в размере 6 237 097 руб. 50 коп., при этом ответчиком истцу была начислена арендная плата по договору в размере 6 093 696  руб. 55 коп.

Указанные факты подтверждаются Расчетом ДГИ г. Москвы суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № М-03-052294 от 03.05.2018 г. (ФЛС № М-03-052294-001), Детализацией операций по счету за период с 03.05.2018 г. по 01.11.2021. по счету «№М-03-052294-001» субсчету «Арендная плата», а также платежными поручениями об оплате арендной платы.

Истец ссылается на то, что у  ООО «Фирма Экса» перед ДГИ г. Москвы образовалась переплата в размере 143 400 руб. 95 коп., что подтверждается вышеуказанными расчетами, а также письмом ДГИ г. Москвы от 26.10.2021 г. № ДГИ-ЭГР-54958/21-1.

Направленная ответчику претензия от 24.11.2021 г. оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств  уплаты  денежных средств   не  представлено.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1103 ГК РФ предусматривает возможность применения правил главы 60 Кодекса к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим, обязательством, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другими законами или  правовыми  актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Ввиду того, что истцом была внесена арендная плата в размере 6 237 097 руб. 50 коп. по договору, при этом ответчиком истцу была начислена арендная плата по договору в размере 6 093 696  руб. 55 коп., у ответчика возникло неосновательное обогащение на сумму в размере 143 400 руб. 95 коп.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт возврата  денежных средств  в размере 143 400  руб. 95 коп.,  требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат начислению проценты на сумму этих средств.

С учетом того, что ответчик до настоящего времени не возвратил истцу денежные средства в вышеуказанном размере, что привело к неправомерному пользованию ответчиком чужими денежными средствами, истец применил меру ответственности, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и начислил на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.06.2021г. по 22.12.2021г. в размере 4 936 руб. 52 коп. согласно представленному  расчету. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшими в соответствующие периоды. 

Проверив расчет процентов, произведенный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку расчет составлен в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела.

В отношении требования истца о взыскании пени за период с 23.12.2021 по день фактической оплаты задолженности, судом установлено следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022 - опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику. 

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ). 

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, в период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению (в случае оплаты долга в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 01.04.2022 (по 31.03.2022 включительно)). 

С учетом изложенного,  суд полагает, что в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в период действия указанного моратория заявленные пени по день фактической уплаты долга не подлежат начислению, в связи с чем, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом,  суд считает правомерным требование истца о взыскании пени  за период с 23.12.2021г. по 31.03.2022г. в размере 4 806  руб. 88 коп.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

143 400,95 р.

23.12.2021

13.02.2022

53

8,50

143 400,95 × 53 × 8.5% / 365

1 769,92 р.

143 400,95 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

143 400,95 × 14 × 9.5% / 365

522,53 р.

143 400,95 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

143 400,95 × 32 × 20% / 365

2 514,43 р.

Сумма основного долга: 143 400,95 р.

Сумма процентов: 4 806,88 р.

 

Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком  в отзыве на иск, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения. Ответчиком не представлено доказательств  в обоснование заявленных доводов.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям,   поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310,  395, 1102, 1105 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ФИРМА ЭКСА" удовлетворить частично.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ЭКСА" сумму неосновательного обогащения в размере 143 400 (сто сорок три тысячи четыреста) руб. 95 коп., проценты за пользовании чужими денежными средствами за период с 18.06.2021г. по 22.12.2021г. в размере 4 936 (четыре тысячи девятьсот тридцать шесть) руб. 52 коп., проценты за пользовании чужими денежными средствами за период с 23.12.2021г. по 31.03.2022г. в размере 4 806 (четыре тысячи восемьсот шесть) руб. 88 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5 450 (пять тысяч четыреста пятьдесят) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова