Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111523/2024

19 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Потыкаловой К.Р.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Несмияном И.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (196006, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская Застава, пр-кт Лиговский, д. 266, стр. 1, офис 11.1-Н.199, ОГРН: 

<

***>)  

ответчик: Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188662, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)  

о признании права собственности 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 05.02.2025  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности Общества на объект недвижимости: сооружение - тепловая сеть: местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...> участок 3, протяженность, п.м в двухтрубном исчислении: 84, назначение: нежилое, кадастровый номер: 47:07:0722001:148727, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:298.  

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, посредством системы «Мой арбитр» направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.  

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.  

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд установил следующее.  

ООО «Петербургтеплоэнерго» определено единой теплоснабжающей организацией на территории Муринского городского поселения в соответствующей территориальной зоне теплоснабжения (участок 1.1), утв. постановлением Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27.09.2023 № 356.  

В пределах данной территориальной зоны теплоснабжения располагается следующее сооружение - тепловая сеть: местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...> участок 3, протяженность, п.м в двухтрубном исчислении: 84, назначение: нежилое, кадастровый номер: 47:07:0722001:148727, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:298 (далее – Тепловая сеть).  

Тепловая сеть была построена ЖСК «Времена года» (ИНН 

<

***>) в соответствии с договором на подключение от 17.10.2013 № 02/13-75, при этом согласно данным ЕГРЮЛ ЖСК «Времена года» был исключен из ЕГРЮЛ 24.02.2022 в связи с его ликвидацией.  

Тепловая сеть находится в технологической связи с тепловыми сетями, расположенными по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...> этап строительства, кадастровый номер 47:07:0722001:98662, являющимися собственностью истца. Источник теплоснабжения – котельная, расположенная по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...> строение 13, кадастровый номер 47:07:0722001:65762, также является собственностью истца.  

На основании заявления истца Тепловая сеть принята на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области как бесхозяйный объект недвижимости 10.07.2024, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись 47:07:0722001:14872747/053/2024-1У, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2024.  

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.  

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.  

П. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанное, однако, не исключает возможности лица, правомерно создавшего недвижимую вещь для себя, но не зарегистрировавшего свое право, доказывать принадлежность ему этой недвижимой вещи.  

Согласно ст. ст. 235, 236 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от  

права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.  

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.  

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.  

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.  

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.  

Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 430-ФЗ), вступившим в законную силу 21.12.2021, статья 225 ГК РФ дополнена пунктом 5, согласно которому с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.  

Администрация, в свою очередь, не представила в материалы дела доказательств того, что орган, уполномоченный на управление муниципальным имуществом, заявлял свои требования на этот объект, в том числе предпринимал меры по его постановке на учет как бесхозяйного.  

Правопритязаний иных лиц на Тепловую сеть судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>) на объект недвижимости: сооружение - тепловая сеть: местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...> участок 3, протяженность, п.м в двухтрубном исчислении: 84,  

назначение: нежилое, кадастровый номер: 47:07:0722001:148727, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:298.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Потыкалова К.Р.