Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-21507/2019

26 августа 2020 года

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 26 августа 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к Департаменту природных ресурсов и несырьевого сектора экономики  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о внесении изменений в пункт договора,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Управление автомобильных дорог»,

при участии:

от истца (заявителя): ФИО3, доверенность от 10.08.2020 - не допущен, по причине не предоставления документов об образовании,

от ответчика: ФИО4, доверенность от 15.11.2019 № 51-дд, диплом от 25.06.2015,  № 88,

установил:

в арбитражный суд поступило заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее - истец, предприниматель) к Департаменту природных ресурсов и несырьевого сектора экономики  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - Департамент) о внесении изменений в пункт 1.2 договора № 023/10-09 аренды лесного участка, предоставляемого по результатам аукциона от 02.07.2010, заключенного между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  и ФИО2 и приложения №№ 1, 2, 3, 4 к нему и изложить пункт 1.2. договора с учетом схемы расположения арендованного участка по договору аренды лесного участка № 023/10-09 от 02.07.2010 от 01.08.2019 в следующей редакции: "Лесной участок площадью 1,9328 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/06/009/2010-04/0031, предоставленный в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: ХМАО - Югра, муниципальное образование Октябрьский район. В соответствии с материалами лесоустройства месторасположение лесного участка определено границами: Октябрьское лесничество, Ендырское участковое лесничество, квартал 267, выдел 17,18".  

Департамент возражал против удовлетворения требования в части площади земельного участка, определенного истцом, указав, что внесение изменений в договор должно только касаться изменения выделов, что стало следствием уточнения материалов лесоустройства.

В ходе судебного разбирательства на основании определения суда стороны с привлечением третьего лица произвели осмотр занимаемого участка с определением его местоположения в пространстве, уточнение географических координат и площадных характеристик.

До начала судебного заседания, назначенного на 13.08.2020, от заявителя через систему "Мой арбитр" поступили уточненные требования, которые приобщены к материалам дела, но не приняты к рассмотрению по причине несоответствия позиции, изложенной в ходатайстве с фактически большим объемом изменений, согласованных сторонами.

22.08.2020 истцом представлено новое уточнение иска, которое судом принято к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска в уточненном виде.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Департаментом лесного хозяйства (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 02.07.2010 № 023/10-09, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять  во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора. 

В соответствии с пунктом 1.2. договора, лесной участок площадью 2,0 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/06/009/2010-04/0031, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, муниципальное образование Октябрьский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Няганское лесничество, Ендырское участковое лесничество, квартал № 267 выдел 7, 8, 9, целевое назначение лесов - эксплуатационные, категория земель - земли лесного фонда.

Согласно пункту 1.3. договора, схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений приводятся соответственно в приложениях №№ 1 и 2, являющихся неотъемлемыми частями договора.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды лесного участка устанавливается в соответствии с протоколом на 25 лет. Арендная плата составляет 35 613 руб.в год.

13.10.2015 между ФИО6 и ФИО2 заключен договор переуступки права по договору № 0023/13-09-ДА.

В соответствии с пунктом 1.4. договора местонахождении участка: территориальный отдел - Октябрьское лесничество, Ендырское участковое лесничество, ур. Ендырское, квартал № 250; 426 выдел 58; 29, кадастровый номер 86:07:0101008:4781, общая площадь участка 1,61га.

13.10.2015 между сторонами договора подписан акт приема-передачи прав и обязанностей переуступки права по договору № 0023/13-09-ДА.

14.10.2015 ФИО5 в адрес Департамента направлено уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору третьему лицу.

Во исполнении условий договора, заявитель разработал проект освоения лесов, разработанный ЗАО "Приобский научно-исследовательский проектный институт месторождений нефти", который представлен на рассмотрение экспертной комиссии.

При рассмотрении проекта освоения лесов, комиссией выявлены замечания, а именно, границы лесного участка, его конфигурация, площади, распределенные по выделам, указанные в тематических лесных картах не соответствуют приложению 1 "Схема расположения границ лесного участка" к договору аренды лесного участка.

15.05.2019 издан приказ № 2023-ГЭ об утверждении отрицательного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов на лесной участок, предоставленный в аренду ФИО2, для осуществления рекреационной деятельности.

01.08.2019 старшим отдела - участковым лесничества составлен акт соблюдения условий договора лесного участка и проекта освоения лесов (том 1 л.д.29). Согласно акту, истцу рекомендовано обратиться в суд для внесения изменений в договор аренды.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Существенным условием договора аренды является месторасположение участка, его целевое назначение, границы, кадастровый номер и другие признаки, позволяющие идентифицировать объект арендных правоотношений. Следовательно, изменение наименования лесничества является изменением существенного условия договора.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал против удовлетворения иска в части площадных характеристик лесного участка, указав, в результате изменения материалов лесоустройства, изменения характеристик предоставленного в аренду лесного участка не произошло. Доводы ответчика в полном объеме нашли своё подтверждение по результатам совместного осмотра территории арендованного участка.

Департаментом в судебном заседании представлен проект дополнительного соглашения с приложением № 1 «Схема расположения и границы лесного участка» с указанием измененных существенных условий Договора аренды лесного участка, полностью соответствующий тексту дополнительного соглашения, представленного истцом с заявлением об уточнении исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.  

Изменить условия Договора аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона от 02 июля 2010 года № 023/10-09, заключенного между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем заключения дополнительного соглашения, изложив пункт 1.2 главы 1 Договора в редакции пункта 1 Дополнительного соглашения, приложения № 1, 2, 3, 5, 8 к Договору в редакции приложения № 1, 2, 3, 5, 8 к Дополнительному соглашению:

Дополнительное соглашение

о внесении изменений в договор 

аренды лесного участка от 02 июля 2010 г. №023/10-09

г. Нягань                                               «     »              20       года

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты - Мансийского автономного округа - Югры, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела – лесничего Октябрьского территориального отдела - лесничества ФИО7, действующего на основании доверенности Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от «19» ноября 2019 года № 9-9-дд и индивидуальный предприниматель ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», с целью актуализации местоположения лесного участка в соответствии с материалами лесоустройства, утвержденными Приказом Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.01.2018 №5-нп, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Пункт 1.2. Договора от 02.07.2010 № 023/10-09 (далее Договор) изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 2,0000 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/06/009/2010-04/0031, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, муниципальное образование Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Ендырское участковое лесничество, Ендырское урочище; квартал 267 выдел 16, 17, 18, целевое назначение – защитные* леса, категория земель – земли лесного фонда.

* Защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов РФ (защитные полосы лесов вдоль дорог)»

2. Приложение №1 к Договору «Схема расположения и границы лесного участка» изложить в редакции приложение № 1 к настоящему Соглашению.

3. Приложение №2 к Договору «Характеристика лесного участка и его насаждений» изложить в редакции приложение № 2 к настоящему Соглашению.

4. Приложение №3 к Договору «Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке» изложить в редакции приложение № 3 к настоящему Соглашению.

5. Приложение №5 к Договору «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» изложить в редакции приложение № 5 к настоящему Соглашению.

6. Приложение №8 к Договору «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке, предоставленном в аренду до разработки и утверждения Проекта освоения лесов» изложить в редакции приложение № 8 к настоящему Соглашению.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр – в органе, осуществляющем государственную регистрацию соглашения, и является неотъемлемой частью Договора.

4. Данное соглашение подлежит государственной регистрации, в течение 45 дней после его подписания, в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, вступает в силу с момента таковой, и действует до окончания срока действия договора аренды лесного участка от «02» июля 2010 г. №023/10-09.

5. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является: 

¾ Приложение 1 «Схема расположения и границы лесного участка»;

¾ Приложение 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений»;

¾ Приложение 3 «Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке»;

¾ Приложение 5 «Акт приема-передачи лесного участка в аренду»;

¾ Приложение 8 «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке, предоставленном в аренду до разработки и утверждения Проекта освоения лесов».

6. Все остальные условия Договора остаются без изменений и сохраняют свою юридическую силу.

Арендодатель: 

Арендатор: 

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,

Адрес (место нахождения):

628007, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>

Индивидуальный предприниматель ФИО2

Юридический и почтовый адрес:

628180, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>

ОГРН: 

<

***>

ИНН: 

<

***>, 

КПП: 860101001

ОКТМО: 71871000

ОГРНИП 315861700027673

ИНН 

<

***>

Телефон: 

<

***>, 35-30-03

Факс: 

<

***>, 32-63-10

Телефон/факс: 

<

***>

Начальник отдела – лесничий 

Октябрьского территориального отдела-лесничества 

Индивидуальный предприниматель

__________________________А.И. ФИО7

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

   _______________________У.А.о. ФИО8

           (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Приложение № 1

 к Соглашению 

от «   »              20      года

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Октябрьский район

Лесничество

Октябрьское

Участковое лесничество, Урочище 

Ендырское, «Ендырское»

Номера кварталов

267                       Выдел       16, 17, 18

Номер учетной записи в государственном лесном реестре

86/06/009/2010-04/0031

Площадь

2,0000

га

Масштаб

1 : 10 000

Данные инструментальной съемки границ арендованного участка

№№ точек

Азимуты (гр.) 

Мера линий (м)

0   1

358

542

1   2

294

649

2   3

212

72

3   4

186

98

4   5

266

213

5   6

002

90

6   3

89

218

 

 

Площадь выделов

№ выдела

Площадь

16

0,2395

17

1,1465

18

0,6140

итого

2,0000

Арендодатель:

Арендатор:

ФИО2

(подпись, печать)

(подпись, печать)

Приложение № 2

к Соглашению 

от «   »              20      года

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь- всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

Покрытые лесной растительностью - всего

в том   числе   покрытыелесными культу- рами

лесные питом- ники,  планта-ции

Не занятые лесными насаждениями

итого

до- роги

про- секи

бо- лота

дру- гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2,0

1,3860

1,3860

0,6140

0,6140

 

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала (выдела)

Состав насаждения или характеристика лесного участка при отсутствии насаждения 

Площадь (га)/запас древесины (куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

Молодняки

средневозрастные

Приспевающие

спелые и перестойные

1

2

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

267(16)

7С2К1Б 

0,2395/7

-

-

-

0,2395/7

Защитные леса

267(17)

10С 

1,1465/46

-

-

-

1,1465/46

Защитные леса

267(18)

болото

0,6140/0

-

-

-

0,6140/0

ИТОГО

2,0000/53

2,0000/53

Средние таксационные показатели

насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Хозяйство, преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

     спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Хвойное,

сосна

10С

150

5б

0,4

-

-

-

40

Арендодатель:

Арендатор:

Приложение № 3

к Соглашению 

от «   »              20      года

Цели объемы использования лесов

 на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное) 

Площадь 

(га)

Единица измерения 

Среднегодовые объёмы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

куб. м

В том числе сплошные рубки

куб. м

Выборочные рубки, включая уход за лесами

куб. м

Заготовка живицы 

т

Заготовка недревесных лесных ресурсов

т

Заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений

кг

Ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты

га

Ведение сельского хозяйства

га

Осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности

га

Осуществление рекреационной деятельности 

Защитные леса

Хвойное

2,0

га

2,0

Создание лесных плантаций и их эксплуатация

га

Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений

га

Выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых

га

Строительство и эксплуатация водохранилищ, иных искусственных водных объектов, гидротехнических сооружений и специализированных портов

га

Строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов 

га

Переработка древесины и иных лесных ресурсов 

га

Арендодатель:

Арендатор:

Приложение № 5

к Соглашению 

от «   »              20      года

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

№ 023/10-09                                                                                                           «    »              20      г.

Арендодатель в лице начальника отдела – лесничего Октябрьского территориального отдела - лесничества ФИО7, и Арендатор в лице Индивидуального предпринимателя ФИО2 составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка от «02» июля 2010 года № 023/10-09 первый передал, а второй принял для осуществления    рекреационной деятельности    лесной участок с 

                                                                                     (указать виды использования лесов)  

номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/06/009/2010-04/0031, Октябрьское лесничество, Ендырское участковое лесничество, Ендырское урочище; квартал 267 выдел 16, 17, 18.

Характеристика лесного участка

Общая площадь- всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

Покрытые лесной растительностью - всего

в том   числе   покрытыелесными культу- рами

лесные питом- ники,  планта-ции

Не занятые лесными насаждениями

итого

до- роги

про- секи

бо- лота

дру- гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2,0

1,3860

1,3860

0,6140

0,6140

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала (выдела)

Состав насаждения или характеристика лесного участка при отсутствии насаждения 

Площадь (га)/запас древесины (куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

Молодняки

средневозрастные

Приспевающие

спелые и перестойные

1

2

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

267(16)

7С2К1Б 

0,2395/7

-

-

-

0,2395/7

Защитные леса

267(17)

10С 

1,1465/46

-

-

-

1,1465/46

Защитные леса

267(18)

болото

0,6140/0

-

-

-

0,6140/0

ИТОГО

2,0000/53

2,0000/53

Средние таксационные показатели

насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Хозяйство, преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

     спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Хвойное,

сосна

10С

150

5б

0,4

-

-

-

40

Настоящий акт является обязательным приложением к Договору аренды лесного участка от « 02 » июля 2010 года № 023/10-09 

Арендодатель:

Арендатор:

ФИО2

(подпись, печать)

(подпись, печать)

Приложение № 8

к Соглашению 

от «   »              20      года

Объёмы и сроки исполнения работ по охране,

защите, воспроизводству лесов и лесоразведению

на лесном участке, предоставленном в аренду

до разработки и утверждения Проекта освоения лесов

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерений

Среднегодовой объем

Сроки исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса

га

2,0

Постоянно

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные леса

га

2,0

Постоянно

Лесовосстановительные мероприятия

Уход за лесами

Лесоразведение 

Арендодатель:

Арендатор:

ФИО2

(подпись, печать)

(подпись, печать)

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья      А.Н.Дроздов