АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12182/2023

20 декабря 2023 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 65365 руб. 45 коп.  долга по взносам на капитальный ремонт

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 23.12.2022 (копия диплома)

 от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 13.07.2023 (копия диплома)

у с т а н о в и л:

Иск заявлен о взыскании 65365 руб. 45 коп.  долга по взносам на капитальный ремонт. 

Истец требования поддержал.  

Ответчик исковые требования оспорил по доводам отзыва (л.д. 81-82), указав на отсутствие муниципальных контрактов на 2020-22 года для оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении муниципальных жилых помещений, указал на пропуск срока исковой давности в отношении квартиры 22 МКД № 104 ул. Воткинское шоссе, и квартиры   № 51 МКД № 103 ул. В.Сивкова за период 2019 год в сумме 2519,23 руб.

Истец возразил на доводы ответчика, изложив позицию в пояснениях (л.д. 93-65). 

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений МКД № 104 по ул. Воткинское шоссе, оформленным протоколом № 1-104/20 от 25.03.2020, управляющей организацией выбрано ООО «ЖКУ № 813» с 01.05.2020.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 21 по ул. Е.М.ФИО3, оформленным протоколом № 2-21/20 от 20.05.2020, управляющей организацией выбрано ООО «ЖКУ № 813» с 01.06.2020.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 33 по ул. Е.М.ФИО3, оформленным протоколом № 2-33/18 от 26.09.2018, управляющей организацией выбрано ООО «ЖКУ № 813» с 01.12.2018.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 10 по ул. Е.М.ФИО3, оформленным протоколом № 1-10/19 от 23.12.2019, управляющей организацией выбрано ООО «ЖКУ № 813» с 01.03.2020.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 103 по ул. Вадима Сивкова, оформленным протоколом № 1-22/В.Сив103 от 30.05.2022, управляющей организацией выбрано ООО «ЖКУ № 813» с 01.10.2022.

Ответчику в спорные периоды на праве собственности принадлежали жилые помещения (квартиры), расположенные по адресам: ул. ФИО3,  д. 10 кв. 7, д. 21 кв. 87, д. 33 кв. 128, 163, 170, 196, 214, ул. В.Сивкова, д. 103 кв. 51, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда г. Ижевска (л.д. 45-46).

Как пояснил истец, ответчик как собственник указанных помещений в спорные периоды обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнило.

Согласно расчету истца сумма долга ответчика перед ООО «ЖКУ №813» составляет 65365 руб. 45 коп., из которых: 6607 руб. 72 коп. за период 2018-2019 года по помещению ул. Воткинское шоссе д.104 кв.22, 1142 руб. 05 коп. за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д.10 кв. 7, 14016 руб. 67 коп. за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 21 кв. 87, 7633 руб. 92 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 128, 7450 руб. 85 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 163, 7633 руб. 92 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 170, 7679 руб. 36 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 196, 7679 руб. 36 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв.214, 5521 руб. 60 коп. за период 2019 год (2519,23 руб.), октябрь-декабрь 2022 года (3002,37 руб.) по помещению ул. В.Сивкова, д. 103 кв. 51.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить сумму долга оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период)

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Таким образом, являясь собственником  спорных нежилых  помещений,    расположенных  в  МКД, ответчик  обязан  нести расходы по содержанию общего имущества  МКД,  в  силу   вышеизложенных  норм.   

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Истец, являясь владельцем специального счета, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников/пользователей помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытый истцом в кредитных организациях специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Расчет взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком по существу не оспорена (статьи 9, 65 АПК РФ).

В ходе судебного заседания истцом учтены доводы ответчика о частичном погашении задолженности, в связи с чем, требования скорректированы с учетом оплат (л.д. 96-103). 

Между тем, оспаривая  исковые требования, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении квартиры 22 МКД № 104 ул. Воткинское шоссе, и квартиры   № 51 МКД № 103 ул. В.Сивкова за период 2019 год в сумме 2519,23 руб.

Судом установлено, и из содержания искового заявления следует, что истцом предъявлена к взысканию, в том числе, плата по взносам на капитальный ремонт  по помещению ул. Воткинское шоссе д.104 кв.22 за период 2018-2019 года в размере                       6607 руб. 72 коп., а также по помещению ул. Вадима Сивкова д.103 кв. 51 за период 2019 год в размере 2519 руб. 23 коп.

Согласно статьям 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В рассматриваемом случае, полномочия по истребованию денежных средств у ответчика, оплаченных собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт, возникли у истца с момента его избрания владельцем специального счета в лице управляющей организации 01.05.2020 по МКД №104 по ул. Воткинское шоссе (протокол общего собрания № 1-104/20 от 25.03.2020), и 01.10.2022 по МКД №103 по ул. Вадима Сивкова (протокол общего собрания № 1-22/В.Сив103 от 30.05.2022).

Следовательно, о нарушении прав собственников истец узнал с 01.05.2020, и 01.10.2022, соответственно – после того, как приступил к управлению многоквартирными домами №104 по ул. Воткинское шоссе и №103 по ул. Вадима Сивкова, иной порядок исчисления срока исковой давности законом не предусмотрен. Иная дата, с которой истец узнал или должен был узнать о наличии права на заявление иска не подтверждена.

В связи с чем, суд полагает, что срок исковой давности по требованиям  о взыскании взносов на капитальный ремонт  по помещению ул. Воткинское шоссе д.104 кв.22 за период 2018-2019 года в размере 6607 руб. 72 коп., а также по помещению ул. Вадима Сивкова д.103 кв. 51 за период 2019 год в размере 2519 руб. 23 коп. истцом пропущен.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере 56238 руб. 50 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, из которых: 1142 руб. 05 коп. за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д.10 кв. 7, 14016 руб. 67 коп. за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 21 кв. 87, 7633 руб. 92 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 128, 7450 руб. 85 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 163, 7633 руб. 92 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 170, 7679 руб. 36 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв. 196, 7679 руб. 36 коп. за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 по помещению ул. ФИО3,  д. 33 кв.214, 3002 руб. 37 коп. за период октябрь-декабрь 2022 года по помещению ул. В.Сивкова, д. 103 кв. 51.

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по  оплате  государственной  пошлины  относятся  на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 333.21, 333.22,  п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования "Город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "Город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

путем перечисления на специальный счет №40705810368000001259 открытый в  ПАО «Сбербанк» 1142 руб. 05 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за помещение  по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2023-31.12.2022;

путем перечисления на специальный счет №40705810868000001018 открытый в  ПАО «Сбербанк» 14016 руб. 67 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за помещение  по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2020-31.12.2022;

путем перечисления на специальный счет №40705810968000000294 открытый в  ПАО «Сбербанк» 38077 руб. 41 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за помещения  по адресу: 

<

...>, 170, 196, 214 за период с 01.12.2020 по 31.12.2022;

путем перечисления на специальный счет №40705810768000000737 открытый в  ПАО «Сбербанк» 3002 руб. 37 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за помещение  по адресу: 

<

...> за период октябрь-декабрь 2022 года, 

а также 2249 руб. 87 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 448 руб. излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 590 от 23.06.2023.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

          Судья                                                                              Н.М.Морозова