Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-5371/2023

г. Майкоп

04 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2024 года. 

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Аутлевой Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Данильченко, рассмотрев в судебном заседании материалы дела № А01-5371/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385013, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385001, 

<

...>) о взыскании задолженности по пени в размере 38 922 рублей 72 копеек (уточненные требования),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения спора, 

 

УСТАНОВИЛ:

05.12.2023 Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (далее - ООО «Ремстройсервис») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2023 по 31.05.2023 в размере 28 965 рублей 57 копеек, пени в размере 38 922 рублей 72 копеек.

Определением суда от 12.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

31.01.2024 в Арбитражный суд Республики Адыгея через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, последний отказывается от взыскания основного долга и просит взыскать с ответчика пени в размере 38 922 рублей 72 копеек.

В соответствии с частями 2 и 5 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Суд приходит к выводу о том, что отказ от исковых требований в части по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Ввиду изложенного, суд считает необходимым принять отказ истца от части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2023 по 31.05.2023 в размере 28 965 рублей 57 копеек и прекратить производство по делу в данной части.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.02.2024 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточненные исковые требования к рассмотрению, исковое заявление переведено к рассмотрению по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседание назначено на 20.03.2024.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.03.2024 суд в порядке статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству первой инстанции и отложил судебное заседание до 22.05.2024.

Лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание 22.05.2024 не обеспечили.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке  в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит уточненные требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям

Как следует из материалов дела, 15.07.2009 между Комитетом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 000776 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду 463/500 доли земельного участка  общей площадью 18 594 кв. м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 01:08:0503006:3, находящийся по адресу: 

<

...> для размещения производственной базы в границах, указанных в кадастровой карте участка.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 арендная плата за участок составляет 324 589 рублей 06 копейки в год и вносится арендатором равными долями ежемесячно до 15 числа текущего месяца текущего года путем перечисления на счет истца.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора. 

В соответствии с пунктом 4.5.3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Как следует из искового заявления, в результате ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 01.05.2023 по 31.05.2023 задолженность ответчика перед истцом составила 28 965 рублей 57 копеек, а также истцом были начислены пени в размере 38 922 рублей 72 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия № 12191 от 07.11.2023 о добровольном погашении образовавшейся задолженности в течение 5 дней, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием подачи настоящего искового заявления в суд.

Удовлетворение ответчиком требований истца в части оплаты основного долга после подачи настоящего иска в суд, послужило основанием для уточнения исковых требований.

Удовлетворяя частично уточненные требования истца в части взыскания пени суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей  310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя условия спорного договора, суд приходит к выводу о том, что по своей природе указанный договор является договором аренды, отношения по которому регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 000776 от 15.07.2009 в части оплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, признается ответчиком (оплата основного долга в размере 28 965 рублей 57 копеек после подачи соответствующего иска в суд расценивается судом как признание).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должникобязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Суд, проверив расчет пени, признает его неверным, поскольку начисление арендной платы производится с первого числа текущего месяца, что не соответствует пункту 3.2 договора, согласно которому арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца текущего года.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в размере 15 902 рублей 10 копеек.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 31 статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ООО «Ремстройсервис» не использовало принадлежащее ему право на представление своих возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств в их обоснование, а также не представило ходатайство о снижении размера неустойки.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора. 

Истец является государственным органом и в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ суд относит расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей на ответчика, которые подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

производство по делу в части требований Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385013, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385001, 

<

...>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2023 по 31.05.2023 в размере 28 965 рублей 57 копеек прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385001, 

<

...>) в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385013, 

<

...>) пени в размере 15 902 рублей 10 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385001, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение направить лицам, участвующим в деле.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                         Р.В. Аутлева