АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-19239/2018

г.Тверь

26 апреля 2019 года

  резолютивная часть  объявлена  22 апреля 2019 года

   Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Погосян Л.Г., при ведении аудиозаписи и протокола  судебного  заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии  при участии представителей сторон: от истца – ФИО2 (доверенность от 21.05.2018),  от ответчика – ФИО3 (доверенность от 03.12.2018), рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ», г. Тверь  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2005) к  Обществу с ограниченной ответственностью  «Панорама», д.Заборовье Калининский район Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 03.07.2013), третьи лица:  Администрация муниципального образования «Аввакумовское сельское поселение», д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО4, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО5, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО6, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО7, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО8, д. Аввакумово Калининского района Тверской области ФИО9, д. Аввакумово Калининского района Тверской области о взыскании 501 878 руб. 01 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ», г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  «Панорама», д.Заборовье Калининский район Тверской области  о взыскании 330 115 руб. 87 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию в период с октября 2013 года по апрель 2017 года, 171 762 руб. 14 коп. неустойки, всего: 501 878 руб. 01 коп.

Протокольным определением от 05 февраля 2019 года суд принял заявленное истцом изменение исковых требований, таким образом, рассмотрению подлежат исковые требования о взыскании с ответчика 186 102 руб. 32 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию в период с октября 2013 года по апрель 2017 года, 109 187 руб. 50 коп. неустойки за период с 05.12.2015 по 09.01.2019, всего: 295 289 руб. 82 коп.

В соответствии с частью 1 статьи  51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Определением от 05 февраля 2019 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию муниципального образования «Аввакумовское сельское поселение», д. Аввакумово Калининского района Тверской области. 

Определением от 13 марта 2019 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО5, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО6, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО7, д. Аввакумово Калининского района Тверской области.

Определением от 02 апреля 2019 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, д. Аввакумово Калининского района Тверской области ФИО9, д. Аввакумово Калининского района Тверской области.

Поскольку привлеченные судом к участию в деле и надлежаще извещенные третьи лица явку представителей не обеспечили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

 При разрешении спора суд исходит из следующего:

ООО «ЖКХ» является поставщиком услуги центрального горячего водоснабжения и отопления объектов жилого и нежилого фонда, расположенных  в границах  деревни Аввакумово Калининского района Тверской области.  

ООО «ЖКХ» предоставляло тепловую энергию для нужд отопления для помещений, принадлежащих  ООО «Панорама» по адресу: Тверская обл., Калининский район,  д. Аввакумово, д.б/н, пом. V (общ. площадь 29,2 кв.м.), VII (общая площадь 127 кв.м.), VIII (общая площадь 5,4 кв.м.) в период с 01.10.2013 по 30.04.2017.

Как следует из ответа Администрация муниципального образования «Аввакумовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, постановлением Администрации Аввакумовского сельского поселения от 11.11.2011 №50, зданию, в котором находятся помещения ответчика, присвоен номер 11; указанное здание ранее являлось гостиницей и в настоящее время в помещениях здания зарегистрированы и проживают граждане.

По данным истца задолженность ООО «Панорама» за поставленную в спорный период тепловую энергию составляет 186 102 руб. 32 коп.

В связи с тем, что вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление указал на пропуск истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности с 01.10.2013 по 24.10.2015, а также считает поставленную тепловую энергию не подлежащей оплате в связи с предоставлением помещений гражданам по договору найма.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг теплоснабжения,  соответственно к урегулированию правоотношений сторон подлежат применению нормы, регулирующие отношения в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. 

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (пункт 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808). 

 Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергий и воды через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ). 

Правила данной нормы закона распространяются на договоры теплоснабжения, что следует из статьи 548 Кодекса. 

В соответствии со статьей 544 ГК РФ на абонента возложена обязанность производить оплату энергии за фактически принятое количество. 

Согласно статье 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ). 

Факт потребления ответчиком тепловой энергии ответчиком и ее объем установлены истцом на основании с данными энергетического паспорта по объекту «Офисное здание по адресу: 

<

...> – расход тепловой энергии на отопление здания за отопительный период составляет 212 635 кВт/час*год.

Доказательств заключения договора теплоснабжения или поставки тепловой энергии в спорный период  иной теплоснабжающей организацией или в ином объеме ответчиком не представлено.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление указано на пропуск истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности с 01.10.2013 по 24.10.2015.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применение положений главы 12 ГК РФ ("Исковая давность": ст. ст. 195 - 208) разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление № 43).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по требованию, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом в рассматриваемом случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному должником платежу.

Согласно абзацу третьему пункта 33 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В связи с этим, по истечении каждого календарного месяца и наступления срока оплаты истец должен знать о нарушении его права на получение платы за поставленный ресурс.

В рассматриваемом случае истец обратился с претензией в адрес истца 19 октября 2018 года, а исковое заявление подано в арбитражный суд 23 ноября 2018 года. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию долг за поставленную в период с октября 2015 года по апрель 2017 года тепловую энергию. 

Между сторонами также имеется спор относительно объема поставленной тепловой энергии.

В силу части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Доказательств поставки тепловой энергии иным лицом или ненадлежащего качества ответчиком и третьими лицами в материалы дела не представлено.

На основании письма Администрации муниципального образования «Аввакумовское сельское поселение» от 20.02.2019, договоров найма и эксплуатации жилых помещений от 07.10.1996, от 27.11.2001, от 11.06.2002 и выписок из домовой книги судом установлено, что в принадлежащих ответчику помещениях зарегистрированы как наниматели жилых помещений следующие физические лица: ФИО4, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО5, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО6, д. Аввакумово Калининского района Тверской области, ФИО7, д. Аввакумово Калининского района Тверской области.

Согласно составленному сторонами акту осмотра помещения от 12 марта 2019 года (т. 2 л.д. 3-9), в указанном здании на втором этаже на площади 127 кв. м проживают граждане. 

Учитывая изложенное, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно пункту 7.5 статьи 155 ЖК РФ  случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 34 Правил № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 2 статьи 69 упомянутого Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что в рассматриваемой ситуации в том числе в силу положений, предусмотренных пунктом 17 (б) Правил № 354, истец является исполнителем коммунальных услуг для граждан, проживающих в помещении VII (общая площадь 127 кв.м.) на втором этаже дома №11 по адресу: Тверская обл., Калининский район,  д. Аввакумово,  в отношении которого в рамках настоящего спора взыскивается стоимость теплоэнергии.

Поскольку суду предъявлены договоры найма, актом обследования подтверждена площадь помещений, занимаемых нанимателями, у суда отсутствую основания для возложения на ответчика обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в спорный период в принадлежащие  ООО «Панорама» помещения VII общей площадью 127 кв.м., находящиеся на втором этаже дома № 11 по адресу: Тверская обл., Калининский район,  д. Аввакумово.

           Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

   С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что удовлетворению подлежат требования о взыскании с ООО «Панорама» задолженности по оплате поставленной тепловой энергии частично, в размере 20 194 руб. 90 коп., который определен судом исходя из площади  принадлежащих ответчику помещений V (общ. площадь 29,2 кв.м.) и VIII (общая площадь 5,4 кв.м.).

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки. 

Рассматривая указанное требование суд учитывает применение судом срока исковой давности в отношении требований о взыскании основного долга за период с октября 2013 года по апрель 2015 года, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

  Согласно пункту 9.1. статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении"  потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Применение истцом при расчете неустойки пункта 9.3. статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" не нарушает прав ответчика.

Судом произведен расчет неустойки с учетом нормы, применяемой истцом, с учетом установленного судом размера взысканной задолженности и с учетом определенного истцом периода просрочки, в связи с чем арбитражный суд с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 05.12.2015 по 09.01.2019 в размере 10 110 руб. 07 коп. 

В остальной части исковые требований, заявленные истцом, удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате  государственной пошлины распределяются  в соответствии со  статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 121-123, 156, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Панорама», д.Заборовье Калининский район Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 03.07.2013) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ», г. Тверь  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2005) 20 194 руб. 90 коп. задолженности, 10 110 руб. 07 коп. неустойки, всего: 30 304 руб. 97 коп. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Панорама», д.Заборовье Калининский район Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации - 03.07.2013) в доход федерального бюджета РФ в установленном порядке 914 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ», г. Тверь  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2005) в доход федерального бюджета РФ в установленном порядке 7 992 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                                                      Л.Г.Погосян