АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-2292/21

02 сентября 2021 г.

город Севастополь

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2021 

Решение в полном объёме изготовлено 02.09.2021

 

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительство Севастополя, о взыскании задолженности (с учетом уточненных исковых требований, выделения требований в отдельное производство), 

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя  с иском, уточнённым в дальнейшем в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю (далее – ответчик 1,2), в котором просит суд взыскать с ответчика 1 задолженность за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 2336,17 руб. за период с  01.04.2018 по 03.06.2019 и с 27.06.2019 по 31.10.2020, пеню в размере 260,79 руб. за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 и, начиная с 12.01.2021, пеню по день фактической уплаты долга,  и с ответчика 2 -  1704,23 руб. задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имуществ за период с 04.06.2019 по 26.06.2020,  пени в размере в размере 35,65 руб. за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 и, начиная с 12.01.2021, пеню по день фактической уплаты долга. 

Определением от 21.04.2021 исковое заявление принято к производству суда. 

13.05.2021 от Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю поступил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно удовлетворения иска. 

Протокольным определением от 03.06.2021 суд назначил дело к судебному разбирательству. 

Определением от 07.07.2021 произведена замена судьи Васильченко О.С. на судью Ражкова Р.А.

Определением суда от 13.07.2021 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Правительство Севастополя; дело назначено к судебному разбирательству. 

18.08.2021 от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому общество просит:

1. Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям горела Севастополя в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 апреля 2018 года по 03 июня 2019 года в сумме 1769,97 руб.

2. Взыскать с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму образовавшейся задолженности за участие расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 04 июня 2019 года по 26 июня 2020 года в сумме 1708,62 руб.

3. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственнымм имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 27 июня 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 561,82 руб.

4. Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 мая 2018 года по 13 августа 2021 года в сумме 545,20 рублей.

5. Взыскать с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю в пользу ООО «Управляющая компания «Центр»  сумму пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 июля 2019 года по 13 августа 2021 года в сумме 215,12 рублей. 

6. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за участие в  расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества на период с 01 января 2021 года по 13 августа 2021 года в сумме 53,65 рублей.

7. Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за период с 14 августа 2021 года по день фактического погашения суммы задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 03 июня 2019 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первою дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центральною банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

8. Взыскать с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за период с 14 августа 2021 года по день фактического погашения суммы задолженности за период с 04 июня 2019 года по 26 июня 2020 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размене одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

9. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за период с 14 августа 2021 года по день фактического погашения суммы задолженности за период с 27 июня 2020 года по 31 октября 2020 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании 26.08.2021 судом принято данное уточнение исковых требований, в связи с чем  к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе. 

Учитывая субъектный состав, суд пришел к выводу о целесообразности выделения в отдельное производство требований общества, предъявленных к Управлению Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе. В части рассмотрения выделенных требований судом объявлен перерыв до 27 августа 2021 года.

Таким образом, в настоящем деле рассматриваются уточненные исковые требования, предъявленные к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. 

Дело в соответствии со ст.156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о начавшемся судебном процессе.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

С 01.09.2017 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания «Центр».

26.01.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр».

Управление данным многоквартирным домом со стороны ООО «УК «Центр», в соответствии с лицензией от 22.02.2018 №143, осуществляется и в настоящее время.

В соответствии с Распоряжением Правительства Севастополя от 02 марта 2017 года № 72-РП «О приеме государственного недвижимого имущества, расположенного адресу: 

<

...>, из собственности города Севастополя в собственность Российской Федерации и закреплении его за Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по г. Севастополю на праве оперативного управления», нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Общая площадь жилого помещения 9,80 кв.м.

Право оперативного управления зарегистрировано за Управлением Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю 04 июня 2019 года и прекращено 26 июня 2020 года.

С 27 июня 2020 года распорядителем собственности Российской Федерации выступает Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства ж» управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе.

В связи с неосуществлением платежей на содержание объекта и предоставленные услуги за период с 01.04.2018 по 03.06.2019 задолженность Департамента составила 1769,97 руб. 

Претензия о взыскании данной задолженности оставлена без удовлетворения, что послужило причиной обращения с иском в суд, в т.ч. с предъявлением требований о взыскании пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Таким образом, по состоянию на 01.11.2020 Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» за предоставленные услуги по содержанию объекта в размере 1769,97 руб.

Ответчиком наличие задолженности не оспаривалось, доказательств погашения в полном объеме или в части не представлено.

С учетом вышеизложенного, требование истца в части взыскания суммы задолженности в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 13.08.2021 Департамент имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 545,20 руб. (период начисления с 11 мая 2018 года по 13 августа 2021 года).

В соответствии с пунктом 65 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы истца по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 12.04.2021 № 1007/ю, уточнённое заявлением от 13.08.2021 № 2647/ю,  удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) сумму 2 315 (Две тысячи триста пятнадцать) рублей 17 копеек, из которых 1 769 рублей 97 копеек – задолженность, 545 рублей 20 копеек – пени, а также взыскать пени из расчёта 1/130 Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты,  от суммы задолженности 1 769 рублей 97 копеек за каждый день просрочки, начиная с  14.08.2021 по день фактической оплаты, а также взыскать 954 (Девятьсот пятьдесят четыре) рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (ч. 1 ст. 177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья 

Р.А. Ражков