АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16177/2021

17 марта 2022 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 марта 2022 г.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Можаровой М.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов Республики Крым» (295021, КРЫМ РЕСПУБЛИКА, СИМФЕРОПОЛЬ ГОРОД, ЗАЛЕССКАЯ УЛИЦА, ДОМ 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001, ВРЕМЕННО ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА: ФИО2)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-строй» (295017, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: ФИО3)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «ЮНИРОСТ»

о взыскании и обязании совершить определенные действия,

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов Республики Крым» (далее по тексту - НО «РФ КРМД РК», Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-строй» (далее - ООО «Инвест-строй», Общество, ответчик).

Определением суда от 10.08.2021 исковое заявление оставлено без движения в связи с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). Судом предложено заявителю устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, в срок до 21.09.2021 г.

Определением от 22.10.2021 уточненное исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание на 07.12.2021.

Так, согласно уточненного искового заявления (с учетом уточнений, направленных на стадии принятия искового заявления к производству), Фонд просит суд:

- возложить обязанность на ООО «Инвест-строй» в течение месяца со дня выступления решения в законную силу устранить недостатки (дефекты) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Парковая, д. 2, а именно произвести  окраску плоскостей и элементов фасада в рамках гарантийных обязательств:

1.1.Фасад (площадь окрашиваемой поверхности фасада 547 к .м.):

-обеспылить поверхности фасада;

-огрунтовать ранее окрашенные фасады под покраску перхлорвиниловыми красками;

-окрасить фасады акриловыми составамис лесов вручную по подготовленной поверхности (краски и колорант согласно форме КС-2).

1.2.Откосы (площадь окрашиваемой поверхности откосов 115 кв.м.):

-огрунтовать ранее окрашенные откосы под покраску перхлорвиниловыми красками; 

-окрасить откосы наружные акриловыми составами с лесов вручную по подготовленной поверхности (грунтовка, краски и колорант согласно форме КС-2)..

-окрасить двери откосов внутренних водно-дисперсионными акриловыми составами по штукатурке стен (краски и колорант согласно форме КС-2).

1.3.Цоколь (площадь окрашиваемой поверхности цоколя 119, 8 кв.м:):

-окрасить цоколь акриловыми составами с лесов вручную по подготовленной поверхности (краски и колорант согласно форме КС-2).

- взыскать с ООО «Инвест-строй» штраф в сумме 50 000,00 руб. по факту нарушения сроков выполнения работ по договору № FKR10061700005 от 04.08.2017.

Определением от 07.12.2021 г. суд в порядке, предусмотренном статьей 137 АПК РФ, перешел к судебному разбирательству, привлек в качестве третьего лица ООО «ЮНИРОСТ» и назначил судебное заседание на 26.01.2022 г.

Определением от 26.01.2022 суд отложил судебное заседание на 02.03.2022 г.

В судебном заседании 02.03.2022 г. суд, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявил перерыв в судебном заседании до 10.03.2022 г.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и заблаговременно.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны и третье лицо надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Таким образом, суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав письменные пояснения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Так, судом установлено, что 04.08.2017 г. между НО «РФ КРМД РК» (Заказчик) и ООО «Капитал-Строй» (Генподрядчик) заключен договор № FKR10061700005 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Парковая, д. 2 (далее по тексту – Договор).

Согласно пункту 2.1 Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 9 к настоящему Договору) и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы»), по адресу(ам): Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя ул. Парковая д.2 (далее - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(- ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объект (-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

 В соответствии с п. 3.1 Договора цена Договора определяется на основании Расчета (-ов) стоимости работ с приложением локальных смет по объектам/системам (Приложение № 8.1 - 8.) с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (протокол №FKR10061700004 от «17.07.2017 г.) составляет 3 103 215.57 рубля (три миллиона сто три тысячи двести пятнадцать рублей 57 копеек), в том числе НДС 18% 473371.87 рублей, и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте(-ах), в том числе:

- затраты на производство строительно-монтажных Работ с учетом стоимости Материалов, Конструкций, Изделий и Оборудования;

- затраты, связанные с мобилизацией строительной техники и персонала Генподрядчика, доставкой Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования необходимых для начала производства Работ и их демобилизацией после окончания Работ, или в случае прекращения действия настоящего Договора;

- затраты, связанные с обеспечением Генподрядчика электроэнергией, теплом, водой бытовой и питьевой, канализацией, связью и иными ресурсами, необходимыми и достаточными для производства Работ на Объекте(-ах);

- затраты на вывоз мусора и утилизацию отходов, транспортные расходы, содержание и уборку строительной площадки;

- оплату налогов, сборов и других платежей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором;

- затраты, связанные с получением Генподрядчиком всех свидетельств, лицензий, разрешений, допусков, необходимых для выполнения им обязательств по Договору;

- иные затраты, напрямую или косвенно связанные с выполнением Работ, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно  п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ. Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору) (п. 4.2 Договора).

Права и обязанности Заказчика предусмотрены разделом 5 Договора.

Так, согласно п.5.1 и п. 5.1.6.2 Договора Заказчик обязан, если в ходе осуществления строительного контроля будут обнаружены недостатки (дефекты), Заказчик направляет Генподрядчику письменный вызов на Объект, по которому были выявлены недостатки (дефекты), для составления Акта об обнаружении недостатков (дефектов) (далее по тексту подпункта - «Акт»). В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Генподрядчика на Объект, либо его необоснованного отказа от подписания Акта, об этом производится соответствующая отметка в Акте, и он принимается без участия Генподрядчика и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполняемых Г енподрядчиком Работах, а также основанием для привлечения Генподрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренной настоящим Договором. На основании составленного в соответствии с настоящим пунктом и п.1.2 настоящего Договора .Акта об обнаружении недостатков (дефектов) Заказчик направляет Генподрядчику соответствующее письменное предписание, в котором указывается срок, в течение которого выявленные Недостатки (дефекты) должны быть устранены Генподрядчиком. Устранение указанных в настоящем пункте нарушений фиксируется Сторонами в Акте об устранении недостатков. Не устранение указанных в настоящем пункте нарушений фиксируется путем составления Сторонами повторного Акта об обнаружении недостатков (дефектов). Повторные комиссии по обследованию фактов выявления недостатков (дефектов) формируются из уполномоченных лиц, аналогично по составу первоначально собранной комиссии.

В соответствии с п.5.2 и 5.2.1 Договора Заказчик вправе требовать от Генподрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора, включая направление Генподрядчику уведомлений, предписаний, претензий, обязательных для исполнения Генподрядчиком в указанные в этих документах сроки. За неисполнение, ненадлежащее/несвоевременное исполнение требований Заказчика Генподрядчик несет ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего гражданского законодательства.

Права и обязанности Генподрядчика предусмотрены разделом 6 Договора.

Так, согласно п. 6.1 и п. 6.1.1 Договора выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.8 настоящего Договора.

В соответствии с п. 6.1 и п. 6.1.23 Договора Генподрядчик обязан обеспечить

- производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектными и сметными документациями, действующими нормами и требованиями настоящего Договора;

- производство восстановительных и отделочных работ по ремонту стен, потолков, полов и иных конструктивных элементов здания, в случае повреждения отделки помещений собственников либо иных помещениях, в которых Генподрядчик производит Работы;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока;

- прием проектной документации, журнала производства работ, журнала приема населения в порядке, предусмотренном п.5.1.9, настоящего Договора.

На основании п. 7.2 Договора Работы считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных работ на объекте по акту приемки выполненных работ по объекту и подписания сторонами оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

В случае выявления комиссией по приемке выполненных работ на Объекте(-ах) недостатков (дефектов) и/или невыполненных работ (полностью или частично), составляется Акт об обнаружении недостатков (дефектов), в котором Генподрядчику устанавливается срок для устранения выявленных нарушений. Генподрядчик обязан в установленный срок устранить все обнаруженные недостатки (дефекты) за свой счет и своими силами. При невыполнении Генподрядчиком обязанности устранить выявленные нарушения, Заказчик вправе привлечь третьих лиц или выполнить обязанность Генподрядчика своими силами с возложением на Генподрядчика обязанности по возмещению всех понесенных расходов и убытков (п. 7.7 Договора).

Разделом 10 Договора установлены гарантийные обязательства.

Согласно п. 10.3 Договора Гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому Объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту, а в случае досрочного расторжения настоящего Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Договора и принятые Заказчиком работы) - с даты расторжения настоящего Договора.

Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления Рекламационного акта (п. 10.4 Договора).

Согласно п. 10.6 Договора Генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента подписания Рекламационного акта или получения оформленного Рекламационного акта (в отсутствие надлежаще уведомленного Генподрядчика при составлении). В случае необходимости немедленного выхода Генподрядчика на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Генподрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции и/или Оборудование, то Заказчик применяет к Генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Ответственность сторон предусмотрена разделом 11 Договора. Так, согласно п. 12.1. При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

Согласно п. 12.4 и 12.4.19 Договора Генподрядчик при нарушении обязательств по настоящему Договору уплачивает Заказчику за неисполнение в установленный срок предписания Заказчика по исполнению предусмотренных Договором обязательств - штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31.12.2017 г. (п. 13.1 Договора).

Согласно п. 15.1 Договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Республики Крым в установленном порядке.

Дополнительным соглашением № 1 от 15.01.2017 в наименование Генподрядчика внесены изменения. Общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» переименовано на общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй».

ООО «Юнирост», осуществляющим строительный контроль (технический надзор), проведены выездные проверки на объект капитального ремонта крыши и фасада МКД, расположенного по адресу: Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Парковая, д. 2. Проверками выявлено неравномерное вымывание красителя окрашенной поверхности фасада МКД в рамках выполненных работ по договору № FKR10061700005 от 04.08.2017. 

По результатам осмотров вынесено заключение о необходимости осуществления дополнительной окраски плоскостей и элементов фасада МКД в соответствии с гарантийными обязательствами.

В адрес Генподрядчика направлено письмо от 10.03.2021 исх. № 1087 о необходимости устранения выявленных нарушений (дефектов) по адресу: Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Парковая, д. 2, в срок до 20.03.2021 (л.д. 60, том 1).

Письмом от 19.03.2021 исх. № 28 Генподрядчик гарантировал устранение всех замечаний в кратчайшие сроки при наступлении благоприятных погодных условий (л.д. 61, том 1).. 

Дополнительным письмом от 28.05.2021 исх. № 53 Генподрядчик гарантировал в рамках гарантийных обязательств устранить дефекты фасада МКД в срок до 07.06.2021 (л.д. 62, том 1). 

Сторонами составлен акт от 02.07.2021 о выявленных нарушениях в процессе выполнения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Парковая, д. 2. (л.д. 65, том 1).

В адрес ответчика истцом была направлена претензия исх. № 2594 от 18.06.2021 г. о ненадлежащем исполнении условий договора и выплате штрафа по факту нарушения условий договора (л.д. 63, том 1). Оставленная претензия истца без удовлетворения, послужила основанием для обращения с иском в суд.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Заключенный между сторонами договор является по своей правовой природе договором строительного подряда.

В силу положений статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В силу пункта 2 статьи 702 ГК РФ договору строительного подряда применяются положения, предусмотренные параграфом первым главы 37 ГК РФ, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этом виде договора.

Как следует из положений статьи 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Результат работ, передаваемых заказчику подрядчиком, должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования. Подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан передать заказчику результат выполненной работы, который должен отвечать установленным правовыми актами обязательным требованиям (статья 721 ГК РФ).

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ). Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

При выполнении подрядчиком работ с недостатками заказчик вправе потребовать от подрядчика выполнения действий, указанных в части 1 статьи 723 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором. В соответствии с частью 5 этой статьи подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Так, в соответствии с указанной нормой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В данном случае недостатки обнаружены заказчиком в пределах гарантийного срока, поэтому бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего. 

Соответственно, обязанность доказывания надлежащего исполнения договора лежит на ответчике. 

Вместе с тем, ответчиком не представлено надлежащих доказательств выполнения своих обязанностей по договору. 

Одновременно, судом неоднократно предлагалось ответчику представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции, в том числе разъяснялись положения статьи 82 АПК РФ.

Определение качества и объема выполненных строительных работ очевидно относится к вопросам, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям АПК РФ экспертиза не может быть назначена по инициативе суда. При этом, суд разъяснял неоднократно ответчику о возможных последствиях незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия).

Однако ответчик соответствующего ходатайства о назначении по делу строительно-технической экспертизы не заявил, равно как и не представил доказательств надлежащего выполнения работ.

Напротив ответчиком представлено заявление о том, что ООО «Инвест-строй» возражает против назначения по делу судебной экспертизы.

Судом при этом разъяснялись последствия незаявления соответствующего ходатайства. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями статьей 9, 65 АПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», суд приходит к выводу о доказанности истцом факта недостатков (дефекта) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Парковая, д. 2.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Как указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи ГПК РФ), часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Так, согласно текста искового заявления, истец просит обязать ответчика устранить гарантийные обязательства в течение месяца со дня выступления решения в законную силу. Ответчиком возражений относительно продолжительности указанного срока не представлено.

Указанный срок, по мнению суда, является достаточным для выполнения соответствующих требований истца. 

Также истец просит взыскать штраф за неисполнение гарантийных обязательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12.4 и 12.4.19 Договора Генподрядчик при нарушении обязательств по настоящему Договору уплачивает Заказчику за неисполнение в установленный срок предписания Заказчика по исполнению предусмотренных Договором обязательств - штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Вместе с тем, ответчиком не представлено каких-либо доказательств выполнения своих обязанностей по Контракту в части своевременного устранения выявленных нарушений, согласно акта от 02.07.2021 (л.д.65, том 1).

До настоящего времени сведений о выполнении принятых на себя обязательств по договору в адрес Заказчика не поступало, штраф в размере 50 000,00 руб. не оплачен, ответчик в своем отзыве не возражал против взыскания штрафа.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности факта неисполнения обязательств по Договору в установленный срок. 

Учитывая изложенное, исковые требования НО «РФ КРМД РК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно платежных поручений № 582 от 30.07.2021 г., №583 от 30.07.2021 г., №584 от 30.07.2021 г., №666 от 30.08.2021 г. истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8 000,00 руб. (за исковые требования как неимущественного, так и имущественного характера).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 000,00 руб., 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение месяца со дня выступления решения в законную силу устранить недостатки (дефекты) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Парковая, д. 2, а именно произвести  окраску плоскостей и элементов фасада в рамках гарантийных обязательств:

1.1.Фасад (площадь окрашиваемой поверхности фасада 547 к .м.):

-обеспылить поверхности фасада;

-огрунтовать ранее окрашенные фасады под покраску перхлорвиниловыми красками;

-окрасить фасады акриловыми составамис лесов вручную по подготовленной поверхности (краски и колорант согласно форме КС-2).

1.2.Откосы (площадь окрашиваемой поверхности откосов 115 кв.м.):

-огрунтовать ранее окрашенные откосы под покраску перхлорвиниловыми красками; 

-окрасить откосы наружные акриловыми составами с лесов вручную по подготовленной поверхности (грунтовка, краски и колорант согласно форме КС-2)..

-окрасить двери откосов внутренних водно-дисперсионными акриловыми составами по штукатурке стен (краски и колорант согласно форме КС-2).

1.3.Цоколь (площадь окрашиваемой поверхности цоколя 119, 8 кв.м:):

-окрасить цоколь акриловыми составами с лесов вручную по подготовленной поверхности (краски и колорант согласно форме КС-2).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов Республики Крым» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) штраф в сумме 50 000,00 руб. по факту нарушения сроков выполнения работ по договору № FKR10061700005 от 04.08.2017, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 000,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления суда апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                     М.Е. Можарова