Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049

E-mail суда: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                                    Дело № А42-6355/2017

«03» ноября 2017 года

 

          Судья Арбитражного суда Мурманской области  Игнатьева Светлана Николаевна

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Кандалакшский район к обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшский морской торговый порт» о взыскании 1 962 045 руб. 01 коп.,

при участии в заседании представителей:

истца – не участвовал, ходатайство,

ответчика – не участвовал, извещен,

резолютивная часть решения принята 02 ноября 2017 года,

мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года, 

 

установил:

Администрация муниципального образования Кандалакшский район (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 184042, 

<

...>) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 184042, 

<

...>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014г. по 28.02.2015г. в сумме 1 211 135 руб. 92 коп. и пени за просрочку платежей за период с 02.09.2014г. по 20.07.2017г. в сумме 750 909 руб. 09 коп. на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 8 от 02.02.2005г.

В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.

Ответчик в отзыве на исковое заявление признает основной долг в размере 711 135 руб. 92 коп., полагает, что истцом рассчитаны пени без учета частичной оплаты на сумму 200 000 руб. (20.07.2017) и 500 000 руб. (20.09.2017).

В ходе рассмотрения дела, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности на сумму 500 000 руб., истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать 711 135 руб. 92 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014г. по 28.02.2015г. и 750 909 руб. 09 коп. пени за просрочку платежей за период с 02.09.2014г. по 20.07.2017г., всего 1 462 045 руб. 01 коп.

Уточнения судом приняты.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам дела. 

По материалам дела установлено: на основании постановления Главы администрации г. Кандалакша от 01.02.2005г. № 74 между Администрацией г. Кандалакша (Арендодатель) и ООО «КМТП» (Арендатор в редакции дополнительного соглашения № 2 от 21.08.2007) заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 8 от 02.02.2005г., согласно условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 51:18:040122:0004, общей площадью 248840 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для использования под строения и сооружения порта (п.п. 1.1-1.2 договора).

Срок аренды участка устанавливается с 01.11.2004г. по 31.12.2050г. (п. 2.1 договора), договор прошел государственную регистрацию.

Участок передан в аренду с 01.11.2004г. актом приема-передачи от 02.02.2005г.

Дополнительным соглашением № 1 от 10.01.2006г. стороны согласовали расчет арендной платы в размере 1 870 491,71 руб. в год.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность Арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Однако обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 01.07.2014г. по 28.02.2015г. образовалась задолженность в размере 1 211 135 руб. 92 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 5.2 договора в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, на сумму 750 909 руб. 09 коп. по состоянию на 20.07.2017г.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 1 462 045 руб. 01 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств арендатора по договору аренды земельного участка № 8 от 02.02.2005г. и в соответствии со статьями 614 Гражданского кодекса РФ, 65 Земельного кодекса РФ в порядке, на условиях и в сроки определенных договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца каждого квартала.

В связи с частичным погашением долга платежным поручением № 28558 от 20.09.2017г. на сумму 500 000 руб., задолженность уменьшилась и составляет 711 135 руб. 92 коп. за период с 01.07.2014г. по 28.02.2015г.

Расчет задолженности соответствует условиям договора о порядке и размере начисления арендной платы, выполнен истцом в соответствии с действовавшими ставками арендной платы, утвержденными решением Кандалакшского городского Совета народных депутатов от 07.12.2005г. № 234 «Об утверждении положения об арендной плате за использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией». 

Доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в материалах дела не имеется, долг в размере 711 135 руб. 92 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке. 

Кроме того, задолженность в размере 711 135 руб. 92 коп. подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на 30.09.2017г., оформленным и подписанным сторонами надлежащим образом.

Требование истца о взыскании пени вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 3.2 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ. 

Расчет пени произведен истцом правильно, в том числе, с учетом платежа от 20.07.2017г. на сумму 200 000 руб. Платеж от 20.09.2017г. на сумму 500 000 руб. совершен за пределами периода начисления пени и соответственно, не повлиял на их размер, вследствие чего возражения ответчика по расчету пени судом не принимаются.

Взысканию подлежат пени за период с 02.09.2014г. по 20.07.2017г. в сумме 750 909 руб. 09 коп. 

Учитывая  изложенное,  исковое  заявление  подлежит удовлетворению в сумме        1 462 045 руб. 01 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме 27 620 руб. 45 коп. относится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кандалакшский морской торговый порт» в пользу Администрации муниципального образования  Кандалакшский район 1 462 045 руб. 01 коп., из которых: основной долг в сумме 711 135 руб. 92 коп., пени в сумме 750 909 руб. 09 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кандалакшский морской торговый порт»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 620 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                             Игнатьева С.Н.