Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-7274/2017

город Брянск

24 июля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 18.07.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 24.07.2017г.

Арбитражный суд Брянской области в составе: председательствующего Калмыковой О.В.,                

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Унечского районного потребительского общества, г.Унеча Брянской области,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО2 (доверенность от 16.06.2016),

от заинтересованного лица: не явился, уведомлен,

установил:

Унечское районное потребительское общество (далее – Унечское РАЙПО, заявитель), г. Унеча Брянской области, обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества – нежилым зданием магазина "Хозтовары", общей площадью 61,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> как своим собственным с 1990 года в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица заявителем указано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Определением арбитражного суда от 05.06.2017 указанное заявление принято к производству арбитражного суда и назначено судебное заседание.

Определением суда от 19.06.2017 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание заинтересованное лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) своего представителя не направило.

В адрес суда поступило ходатайство заинтересованного лица о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Суд удовлетворил ходатайство и счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося представителя в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование в полном объеме.

Суд огласил поступивший в адрес суда письменный отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на спорный объект отсутствуют, рассмотрение требование оставлено на усмотрение суда.

Заслушав доводы заявителя, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Согласно Уставу Унечского районного потребительского общества, Общество является добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц, созданным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в Российской Федерации» по территориальному признаку на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов. Для достижения указанной цели общество осуществляет следующие виды деятельности: закупка, заготовка, хранение, переработка сельскохозяйственной продукции; реализация сельскохозяйственных продуктов и продукции сельхозпереработки; производство продуктов питания, хлебобулочных, колбасных изделий, полуфабрикатов; оптовая и розничная торговля и т.д.

Ссылаясь на то, что Унечское РАЙПО добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 26 лет владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества – нежилым зданием магазина "Хозтовары", общей площадью 61,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>; несёт бремя содержания указанного недвижимого имущества, осуществляет его охрану; указанное имущество с 1990 года находится на балансе Унечского РАЙПО и входит в состав основных средств, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, восстановить их не представляется возможным, в муниципальном архиве Унечского района данные документы также не сохранились.

Нежилое здание магазина "Хозтовары", общей площадью 61,6 кв.м., адрес объекта: 

<

...> расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430451:24.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Унечскому РАЙПО на основании постановления администрации Унечского района Брянской области от 28.02.1997  № 77, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.10.1997 (л.д. 34-35).

Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда, прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Унечского РАЙПО объектом недвижимого имущества - нежилым зданием магазина "Хозтовары", общей площадью 61,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> как своим собственным в течение более пятнадцати лет, подтверждается материалами настоящего дела. 

Указанное нежилое здание находится на балансе Унечского РАЙПО, входит в состав его основных средств с 1990 года (л.д. 37). 

Все расходы, связанные с содержанием, использованием и обслуживанием объекта, несет заявитель.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным сооружением не установлено. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление Унечского РАЙПО об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Унечского районного потребительского общества удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Унечским районным потребительским обществом (243300,  

<

...>; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) как своим собственным с 1990 года в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества – нежилым зданием магазина "Хозтовары", общей площадью 61,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд  г.Тула, в месячный срок.

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области. 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет- сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или на интернет- сайте (http://www.arbitr.ru/).

СУДЬЯ                                                                                                    О.В.Калмыкова