АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-5051/2022

19 декабря 2022 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Серебренниковой Т.Г.,  при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Универсал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к 

администрации муниципального образования «Курумканский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании  30 637 руб. 71 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 27.07.2022;

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности № 08 от 10.01.2022,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Универсал» обратилось с иском в суд к администрации муниципального образования «Курумканский район» о взыскании  задолженности в размере 30 637 руб. 71 коп. с апреля по июнь 2022 года.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика возражал против исковых требований, указал, что в связи с тем, что предыдущий собственник квартиры не вывез свои вещи, то Администрация не имела возможности использовать  помещение, в той мере, в какой это позволило бы оплачивать коммунальные услуги. Считает, что ответственность по содержанию имущества лежит  на предыдущем собственнике. 

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Универсал» включено в реестр энергоснабжающих организаций РБ согласно Уведомлению о включении в Реестр от 10.09.2008.

ООО «Универсал» (ресурсоснабжающая организация)   в период с апреля по июнь 2022г. осуществляло поставку коммунальных ресурсов ответчику по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в собственности Администрации МО «Курумканский район» с 10.02.2022.

Согласно справке о задолженности  в отношении квартиры по адресу: 

<

...> имеется задолженность  по оплате коммунальных услуг за период с апреля по июнь 2022 г. в размере 30 637 руб. 71 коп.

22.07.2022 в адрес ответчика истцом направлена претензия об оплате указанной задолженности.

Неисполнение обязанности по оплате долга явилось основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что исходя из системного толкования действующего законодательства, предполагает в числе прочего несение расходов на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению объекта недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Договор между  сторонами не заключался. Однако, в соответствии с указанными разъяснениями, отсутствие письменного договора с поставщиком тепловой энергии не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленного ресурса.

К правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Площадь спорного жилого помещения по адресу: 

<

...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости составляет 71,5 кв.м.

Согласно отзыву ответчика, поскольку предыдущий собственник спорного жилого помещения ФИО4 в спорный период не освободила имущество от своих личных вещей, обязанность по содержанию указанного имущества лежит на ФИО4 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО4 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> с 07.10.2013.

Согласно акту приема-передачи от 26.06.2022 (в электронном виде 23.09.2022) ФИО5 передала, а ФИО6 приняла в муниципальную собственность имущество, находящееся по адресу:  

<

...>.

В соответствии с пояснениями ответчика ФИО5 является соседкой, а ФИО6 – жильцом указанной квартиры по договору аренды от 23.09.2022.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства в подтверждение полномочий у ФИО5 и ФИО6 по распоряжению муниципальным имуществом.

Договор аренды от 23.09.2022 не представлен в материалы дела.

Следовательно, акт приема-передачи от 26.06.2022 не подтверждает передачу помещения позже 10.02.2022 – даты государственной регистрации перехода права собственности.

Иных доказательств, подтверждающих освобождение  ФИО4 жилого помещения позже 10.02.2022 в материалы дела не представлено. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в собственности Администрации МО «Курумканский район» с 10.02.2022.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика, являющегося собственником  помещения, возникло  с момента возникновения права собственности на такое помещение, а именно с 10.02.2022.

Согласно справки начисления задолженности у ответчика имеется задолженность за период с апреля по июнь 2022 г. в сумме 30 637 руб. 71 коп., в том числе:

- 27 771 руб. – услуги по отоплению (9 257,11 руб.*3 мес.),

- 573 руб. 18 коп. – услуги холодного водоснабжения (191 руб. 06 коп.*3 мес.),

- 2 293 руб. 20 коп. – услуги ЖБО (764,4*3).

Поскольку водосчетчик в спорном жилом помещении не установлен, расчет потребления воды произведен в соответствии с утверждёнными нормативами и тарифами.

Норматив потребления холодной воды утверждён Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия № 5/7 от 28.08.2012 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при отсутствии приборов учета по муниципальным образованиям Республики Бурятия».  

Норматив потребления холодной воды в жилом помещении по адресу: 

<

...> на 1 человека в месяц составляет 3,542 куб.м.

Тариф в сфере потребления холодной воды утверждён Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия №3/64 от 25.11.2021 «О внесении изменения в Приказ Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 13.12.2018 №3/81 «О тарифах в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО «Универсал» в МО СП «Курумкан» Курумканского района. 

В соответствии с утверждёнными тарифами, стоимость за 1 куб.м. холодной воды составляет в первом полугодии 2022 г. – 53,94 руб.

Расчет потребления холодной воды произведен по следующей формуле:

Тариф периода * норматив потребления * количество проживающих.

Расчет потребления холодной воды составил:

- апрель  2022г. – 191,06 руб.

- май 2022 г.- 191,06 руб.

- июнь 2022 г. – 191,06 руб. 

Норматив потребления коммунальных услуг – «отопление» утверждён Решением Совета Депутатов сельского поселения «Курумкан» Курумканского района №ХХХХII-7 от 20.11.2009 г. и составляет 0,026 Гкал кв.м. в месяц.

Тариф на тепловую энергию утрвежден Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия  №2/67 от 25.11.2021 «О внесении изменения в Приказ Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 13.12.2018 №2/74 «О атрифах на тепловую  энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Универсал» в МО СП «Курумкан» Курумканского района и составляет в первом полугодии 2022 г. – 4 979,52 руб. 

Расчет потребления тепловой энергии произведен по следующей формуле: тариф периода * норматив потребления * площадь помещения.

Расчет суммы платежа по коммунальным услугам – отопление произведен с учетом площади жилого помещения – 71,5 кв.м. и составил:

- апрель 2022 г. – 9257,11 руб., 

- май 2022 г. – 9257,11 руб.,

- июнь 2022 г. – 9257,11 руб. 

Тариф на автотранспортные услуги  ассенизационной машины ООО «Универсал» Курумканского района утверждён директором ООО «Универсал» ФИО7 и составляет за 1 куб.м. 2022 г. – 182 руб.

Норматив потребления коммунальных услуг на вывоз жидких бытовых  отходов утверждён Решением Совета Депутатов сельского поселения «Курумкан» Курумканского района № ХХХI-4 от 05.12.2008  - 4,2 куб.м. в месяц на 1 человека (в случае отсутствия водосчетчика).

Расчет суммы платежа по коммунальным услугам – вывоз жидких бытовых отходов составляет: 

- Апрель 2022 г. – 764,4 руб.,

- Май 2022 г. – 764,4 руб., 

- Июнь – 764,4 руб.

Итого задолженность составила 30 637 руб. 71 коп.   

Суд, проверив расчет истца, признает его верным и обоснованным.

Требование истца о взыскании задолженности в размере 30 637 руб. 71 коп.   обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования «Курумканский район» в лице администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Универсал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 32 637 руб. 71 коп., в том числе 30 637 руб. 71 коп. – долг, 2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяТ.Г. Серебренникова