АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

               

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело  № А35-1813/2022

04 апреля 2023 года

город Калуга

 

Резолютивная часть постановления объявлена: 29 марта 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 04 апреля  2023 года.

 

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

 

Председательствующего 

судей

 ФИО1,

 ФИО2,

 ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

 

 ФИО4,        

при участии в заседании: 

 

от  заявителя жалобы:

 

 

от иных участвующих в деле лиц:

ФИО5 – представитель индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6, доверенность от 17.01.2022, диплом;

не явились, извещены надлежаще,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом путем использования системы веб-конференции, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 на решение Арбитражного суда Курской области от 11.10.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2022 по делу № А35-1813/2022, 

 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 (далее - истец, ИП глава КФХ ФИО6) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Курск-Агро" (далее - ООО "Курск-Агро") о признании необоснованными и снятии возражений от 03.03.2020 N 5/2020 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 36 000 кв. м, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 46:16:020000:3 на основании проекта межевания земельного участка от 04.02.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО7; признании согласованным выполненного кадастровым инженером ФИО7 проекта межевания земельного участка от 04.02.2020, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 46:16:020000:3; признании незаконным выдела ООО "Курск-Агро" земельного участка с кадастровым номером 46:16:000000:898 из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:16:020000:3; о прекращении права собственности ООО "Курск-Агро" на выделенный земельный участок с кадастровым номером 46:16:000000:898; о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:16:000000:898 площадью 72 000 кв. м; о возврате земельного участка с кадастровым номером 46:16:000000:898 в состав исходного земельного участка с кадастровым номером 46:16:020000:3 (с учетом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Курской области от 11.10.2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, ИП ФИО6  обжаловал их в кассационном порядке. 

Изучив материалы дела и доводы  заявителя кассационной жалобы,  заслушав объяснения представителя ИП ФИО6, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

Как следует из материалов дела,  земельный участок с кадастровым номером 46:16:020000:3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 4 236 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим и юридическим лицам, в том числе, ИП ФИО6. (1/387 доли) и ООО «Курск-Агро». 

Для целей выделения земельного участка в счет принадлежащей земельной доли из вышеуказанного исходного земельного участка   по заявке ИП ФИО6 кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка от 04.02.2020, согласно которому площадь сформированного земельного участка  составила 36 000 кв. м (3,6 га).

В газете "Курская правда" № 12 (26530) от 04.02.2020  опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков и направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого ИП ФИО6 земельного участка.

ИП ФИО6, посчитав, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от заинтересованных лиц не поступили, решением от 06.03.2020 утвердил проект межевания земельного участка. 

Для целей государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок 05.10.2020 ФИО6 обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Решением регистрирующего органа от 20.10.2020 государственная регистрация права собственности на образуемый земельный участок была приостановлена, со ссылкой на то, что ООО «Курск-Агро» 03.03.2020 представило в регистрирующий орган возражения относительно размера и местоположения границ данного земельного участка.

Указанные возражения ООО «Курск-Агро» также были направлены  кадастровому инженеру, осуществлявшему кадастровые работы по формированию спорного земельного участка.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для принятия регистрирующим органом решения об отказе ИП ФИО6 в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

В установленном законом порядке возражения ООО «Курск-Агро»,  решение регистрирующего органа оспорены не были.

ООО "Курск - Агро" в целях выдела земельного участка в счет принадлежащих обществу земельных долей обратилось  к кадастровому инженеру с соответствующей заявкой. На основании указанной заявки кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от 31.08.2021 о выделе из состава исходного земельного участка  с кадастровым номером 46:16:020000:3 земельного участка в счет принадлежащих обществу земельных долей.

В газете "Курская правда" N 105 (26779) от 31.08.2021 опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков и направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ООО «Курск-Агро».

Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого  земельного участка со стороны иных собственников земельных долей не поступило, в связи с чем решением ООО "Курск-Агро" от 01.10.2021 был утвержден проект межевания земельного участка.

На основании решения Управления Росреестра по Курской области от 14.12.2021 осуществлена постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности ООО "Курск-Агро" на земельный участок с кадастровым номером 46:16:000000:898, выделенный из состава земельного участка с кадастровым номером 46:16:020000:3.

ИП ФИО6 20.11.2021  повторно обратился в регистрирующий орган с заявлением  о постановке на кадастровый учет и  государственной регистрации права собственности на выделяемый земельный участок, сформированный на основании межевого плана от 04.02.2020.

Решением регистрирующего органа от 07.12.2021 государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что земельный участок, сформированный в счет земельных долей, принадлежащих ИП ФИО6, пересекается с границами земельного участка, сформированного в счет земельных долей, принадлежащих ООО «Курск-Агро». Кроме того,  возражения ООО "Курск-Агро" от 03.03.2020 относительно межевого плана, представленного ИП ФИО6 в регистрирующий орган, в установленном законом порядке сняты на были.

Решением от 09.03.2022 в государственной регистрации права собственности  на спорный земельный участок ИП ФИО6 было отказано в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации.

ИП ФИО6, посчитав, что возражения ответчика на проект межевого плана от 03.03.2020 являются необоснованными, а постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности ООО "Курск-Агро" на земельный участок с кадастровым номером 46:16:000000:898, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 46:16:020000:3, нарушает права и законные интересы истца, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций, обоснованно учитывал следующее.

В соответствии со статьей 13  Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и данным Законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 данной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Закона.

В соответствии со статьей 13.1 Закона N 101-ФЗ при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено в ходе судебного разбирательства,  ООО "Курск-Агро", являясь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:020000:3,  процедуру выделения земельного участка в счет принадлежащих обществу земельных долей осуществило в порядке, установленном Законом N 101-ФЗ, возражений  от иных собственников земельных долей, в том числе ИП ФИО6, в части границ и площади выделяемого земельного участка не поступило. В установленном законом порядке сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:16:000000:898, зарегистрировано право собственности общества на данный земельный участок.

Выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций в указанной части основаны на имеющихся в деле доказательствах.

В свою очередь, при формировании земельного участка в счет принадлежащих ИП ФИО6 земельных долей  ООО "Курск-Агро" заявило возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого последним.

Указанные возражения в установленном законом порядке обжалованы не были и до формирования земельного участка ООО «Курск-Агро» не сняты.

При таких обстоятельствах спора обжалуемые судебные акты об отказе в удовлетворении заявленных требований ИП ФИО6 судебная коллегия считает законными и обоснованными.

Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего законодательства, направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов по настоящему делу, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Курской области от 11.10.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2022 по делу №А35-1813/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения  в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном  статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий 

 

Судьи

 

ФИО1

 

ФИО2

 

ФИО3