АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-3625/2021

город Мурманск

14 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2021  года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 сентября 2021  года.

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комягиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (улица Достоевского, дом 3, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Север» (проспект Кольский, дом 12, помещение IVБ, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 80 624 руб. 88 коп.

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (далее- истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества «Север» (далее- ответчик) 58 120 руб. 98 коп., в том числе задолженности по содержанию и ремонту и жилищно-коммунальным услугам на содержание общедомового имущества по адресу: улице Достоевского, дом 15, город Мурманск (помещение площадью  115,4кв.м.) за  период  с  01.01.2020  по  31.12.2020 в  размере 58 120 руб. 98 коп., пени в размере 515 руб. 17 коп. за период с 21.02.2020 по 22.03.2020.

В обоснование заявленных требований истец указал на несоблюдение ответчиком условий договора управления в части своевременной оплаты услуг.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял размер исковых требований.

15.06.2021- истец представил уточнения, в которых просил взыскать основной долг за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере 77 515 руб., пени в сумме 2 816 руб. 35 коп., а всего 80 331 руб. 35 коп.

24.08.2021 истец направил уточнения , в которых заявил отказ от взыскания суммы долга, просил взыскать  пени в сумме  3 109 руб. 88 коп. за период с 21.02.2020 по 28.06.2021.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения приняты судом протокольным определением.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

От ответчика   в ходе судебного разбирательства поступило заявление о признании исковых требований в сумме 58 117 руб. 76 коп. Также ответчик в судебное заседание направил доказательства оплаты взыскиваемой суммы и акта сверки расчетов.

В порядке статьи части 4 статьи 137, статьи 156 АПК РФ, при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 15 по улице Достоевского в городе Мурманске, утвержденного протоколом от 29.05.2015 в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью «УК «Мурманремстрой», утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

07.06.2015 между собственниками многоквартирного дома (Собственник) расположенного по вышеупомянутому адресу и ООО «УК «Мурманремстрой» (Управляющая организация) заключен договор  управления многоквартирным домом (далее – Договор управления).

Во исполнение условий Договора управления между ООО «УК «Мурманремстрой» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения.

В периоды с 01.01.2020 по 30.04.2021 Общество предоставляло в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение  площадью 115,4 кв.м., принадлежащие ответчику, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на общедомовые нужды..

Принадлежность в спорный период нежилого помещения площадью 115,4 кв.м.  расположенного по адресу: улица Достоевского дом 15, а в городе Мурманске, ответчику подтверждается материалами дела  и ответчиком не оспаривается.

Для оплаты оказанных услуг Обществом в адрес ответчика выставлены счета за спорный период, которые им не оплачивались.

Согласно пункту 4.7 Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо от 08.02.2021  на общую сумму 376 893 руб. 76 коп. осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

В ходе судебного разбирательства ответчик оплатил взыскиваемую сумму в полном объеме, что подтверждено платежным поручением от 28.06.2021. При этом ответчиком пописан акт сверки на взыскиваемую сумму. 

С учетом оплаты суммы долга, ответчик заявил отказа от трбований в указанной сумме.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Отказ от исковых  требований  в указанной части принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Помимо суммы основного долга истец просит взыскать с ответчика пени по состоянию на 28.06.2021 в сумме 3 109 руб. 88 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела не оспаривается ответчиком.

Таким образом, начисление пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи является обоснованным.

Расчет пеней  ответчиком не оспорен, мотивированных возражений, в том числе по периодам просрочки, не представлено, расчет произведен с учетом моратория.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования в части взыскания пени в сумме 3 109 руб. 88 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления Обществом платежным поручением от 24.03.2021 №165 оплачена государственная пошлина  в сумме 2 345 руб.

С учетом уточнения размера исковых требований и  заявленного отказа от иска в части, государственная пошлина подлежит оплате в сумме  3 225 руб. от 80 624 руб. 88 коп.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Согласно  абзацу третьему подпункта 3  пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

Таким образом, с учетом указанного положения с суммы пошлины, подлежащей оплате,  истцу подлежит возврату государственная пошлина в сумме 747 руб. 31 коп. (2 345 руб. минус  1 627 руб. 30 коп.(70 %  руб. от 2 324 руб. 71 коп.(сумма пошлины, приходящаяся на признанную сумму иска), оставшаяся часть уплаченной пошлины  в сумме 697 руб. 41 коп. (30% от 2 324 руб. 71)  плюс 900 руб. 28 коп. -сумма пошлины, приходящаяся на непризнанную сумму уточненных требований, но погашенных в ходе судебного разбирательства после принятия иска к производству, по которой заявлен отказ от исковых требований,  подлежит возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 150-151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

производство по делу  в части требований о взыскании основного долга в сумме 77 515 руб. прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Север» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» пени в сумме 3 109 руб. 88 коп.,  а  также  судебные   расходы   по   уплате  государственной пошлины в сумме 1597 руб. 69 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» из средств федерального бюджета уплаченную на основании платежного поручения от 24.03.2021 №165  государственную пошлину в сумме 747 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

 

Судья                                                                                                           Е.А. Зыкина