АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 сентября 2025 года

Дело № А33-9311/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 сентября 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бахрамовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чевычеловой М.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.04.2019 по 30.04.2021 в размере 24 873,88 руб., пени в сумме 2 340,24, пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 в размере 728,95 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.04.2025 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении искового заявления, а именно о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.04.2019 по 30.04.2021 в размере 24 873,88 руб., пени в сумме 2 339,85 руб., за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 пени в размере 728,95 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Поскольку уточнение (уменьшение) требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, то в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение заявленных требований. Дело рассматривается судом с учетом принятого уточнения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

28.09.2019 на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 5 от 28.09.2018, между обществом с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (управляющей организацией) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом № 47-упр, по условиям пункта 2.2 которого управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги на СОИ собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Согласно пункту 4.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: а) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонт общего имущества в многоквартирном доме; б) плату за коммунальные услуги на СОИ.

В соответствии с пунктом 4.2 договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в МКД, то плата за помещение устанавливается нормативным актом администрации города Норильска.

В силу пункта 4.5 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги на СОИ вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

По условиям пункта 4.6 договора неиспользование помещений собственником не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилое помещение № 112, общей площадью 30,3 м2, расположенном в многоквартирном доме № 26 по ул. Нансена в г. Норильске находилось в собственности умершей ФИО1. На основании договора купли-продажи от 29.06.1993 ФИО1 приобрела в собственность квартиру №112, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 30,3 кв.м.

В реестре наследственных дел Федерально нотариальной палаты внесены сведения о смерти гражданки ФИО1 14.10.2019.

Решением Норильского городского суда от 05.06.2023 по делу № 2-2069/2023 жилое помещение № 112, расположенное по адресу: 

<

...>, оставшееся после смерти ФИО1, признано выморочным имуществом.

Ответчику направлены претензии № 419 от 21.02.2025 г., №420 21.02.2025г. которые получены ответчиком, о чем свидетельствует ответ с Управления имущества Администрации г. Норильска от 19.03.2025 №160-2825. В добровольном порядке претензии не были удовлетворены.

В связи с неоплатой оказанных услуг истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.04.2021 в размере 24.873,88 руб., пени в размере 2 339,85 руб., а также пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 в размере 728,95 руб.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 1 статьи 1151 ГК РФ закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пп. 1 и 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также в зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая отсутствие наследников ФИО1 указанное недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, является выморочным, следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Муниципальное образование, являясь собственником выморочного имущества с момента открытия наследства, с этого момента обязано нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 58 - 63 Постановления N 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Как установлено судом, 24.03.2022. мировым судьей Судебного участка №110 в Центральном районе г. Норильска, по заявлению ООО «НОРДСЕРВИС» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 13585,03 рублей, пени в размере 728,95 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 286,28 рублей, вынесен судебный приказ №2-1687/109/2022.

21.08.2024 года определением судьи Судебного участка №110 в Центральном районе г. Норильска судебный приказ №2-1687/109/2022 от 24.03.2022г. о взыскании с ФИО1 отменен.

На 19.02.2025г. задолженность по судебному приказу №2-1687/109/2022 от 24.03.2022г. о взыскании с ФИО1 осталась не погашенной пени в размере 728,95 рублей.

27.05.2021 г. мировым судьей Судебного участка №110 в Центральном районе г. Норильска, по заявлению ООО «НОРДСЕРВИС» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 36593,08 рублей, пени в размере 2 340,24 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 684,00 рублей, вынесен судебный приказ №2-1991/109/2021.

21.08.2024 года определением судьи Судебного участка №110 в Центральном районе г. Норильска судебный приказ №2-1991/109/2021 от 27.05.2021г. о взыскании с ФИО1 отменен.

На 12.02.2025г. задолженность по судебному приказу №2-1991/109/2021 от 27.05.2021г. о взыскании с ФИО1 осталась не погашенной за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 24873,88 рублей, пени в размере 2 340,24 рублей.

Согласно расчету истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2019 по 30.04.2021 составляет 24 873,88 руб.

Расчет проверен судом и признан арифметически верным, поскольку произведен истцом с учетом площади спорного помещения, размера платы за содержание общего имущества, с применением утвержденных тарифов. Арифметическая правильность расчета не оспорена ответчиком, контррасчет задолженности в материалы деле не представлен.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что в спорном периоде услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома оказаны, доказательства некачественного оказания услуг либо неоказания услуг в материалы дела не представлены.

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость подтверждены материалами дела, контррасчет не представлен, доказательства оплаты указанных услуг отсутствуют.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг  в размере 24 873,88 руб. является обоснованным

Наравне с суммой основного дома, истцом заявлено требование о взыскании 3 068,80 руб. пени, начисленной на сумму долга, за период с 16.05.2019 по 18.02.2022.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец начислил пени в общей сумме 3 068,80 руб. за период с 16.05.2019 по 18.02.2022.

Вместе с тем, истцом не учтено следующее.

Согласно абзацу 2 пункта 61 Постановления N 9 проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства, а проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства (пункт 10 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2018)" утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).

Указанные разъяснения применимы и к требованию о взыскании пени, начисленных на основании частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственник квартиры ФИО1 умерла 14.10.2019. Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Применительно к вышеуказанным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в предмет судебного исследования входит вопрос о периоде, необходимом муниципальному учреждению для принятия наследства, который подлежит исключению из заявленного периода начисления пени.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

С учетом указанных выше норм и положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом произведен перерасчет неустойки за периоды с 16.05.2019 по 13.10.2019 и с 15.04.2020 по 18.02.2022 сумма которой составила 2 400,16 руб. Расчет произведен с учетом действующего моратория в период с 06.04.2020 по 31.12.2020, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и моратория в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований на сумму 27 942,68 руб. составляет 10 000 руб. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. по платежному поручению № 1706 от 02.04.2025. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора – частичное удовлетворение исковых требований (процент удовлетворения – 97,61%), суд приходит к выводу о том, что 9 761 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 24 873,88 руб. основного долга, 2 400,16 руб. пени, 9 761 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Бахрамова