АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13397/2024

г. Барнаул

13 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 03 декабря 2024 года. Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Надежда", г. Рубцовск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы долга за целевой сбор на ремонт,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1.

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 09.01.2024, паспорт, диплом, 

третье лицо - ФИО1, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Надежда" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю (далее – ответчик), которым просит взыскать сумму долга за целевой сбор на ремонт в размере                 6 000 руб.

Заявленные требования истца обоснованы со ссылками на статьи 8, 307, 309, 408, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации; на статьи 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за ремонт общего имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1, которая в отзыве пояснила, что в договоре найма отсутствует обязанность по оплате целевого взноса на капитальный ремонт.

Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю возражало против удовлетворения требований искового заявления, указав, что помещение было передано по договору социального найма, в связи с чем обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества возложена на нанимателя жилого помещения (более подробно доводы изложены в отзыве).

Истец в настоящее судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик по требованиям истца возражал по доводам, изложенным в отзыве на уточненные требования.

Выслушав пояснения и возражения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>,  находится в управлении ООО "Управляющая кампания "Надежда", что подтверждается приказом Государственной инспекции Алтайского края (л.д. 27). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости                               № 99/2021/371884413 от 25.01.2021 жилое помещение, расположенное по адресу:                       

<

...>,  находится в собственности России, указанное помещение находится в оперативном управлении Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю.

Обязанность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем,  у него образовалась задолженность в размере      6 000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с абзацем 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В силу статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Таким образом, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, при наличии государственной регистрации права оперативного управления на жилые помещения обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на учреждении, а при отсутствии такой регистрации на собственнике, в данном случае Российской Федерации в лице Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю, которое осуществляет правомочия собственника имущества и несет обязанности по его содержанию.

Ссылка ответчика на договор социального найма жилого помещения судом не принимается, поскольку данный документ не подтверждает факта владения ФИО1 спорной квартирой. 

В соответствии с условиями договора социального найма № 1291 от 25.03.2022, договора социального найма № 1364 от 19.08.2022 на нанимателя возложена обязанность вносить плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Между тем, указанное не может служить основанием для принудительного взыскания управляющей организацией задолженности с нанимателя, поскольку законом и договором управления такая обязанность на нанимателя не возложена.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Учитывая, что спорное помещение находится в собственности Российской Федерации, то ответчик в спорный период времени несет обязанность уплачивать целевой сбор на ремонт общедомового имущества.

Доказательств уплаты спорной задолженности в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021 № 04АП-2508/2020 по делу № А78-12960/2019.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Надежда", г. Рубцовск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате целевого сбора на ремонт общедомового имущества в размере 6 000 руб., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                              О.В. Энтус