ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, 

<

...>, тел. 

<

***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело №А55-35949/2024

г.Самара

28 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 28 августа 2025 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Е.Н., судей Николаевой С.Ю., Сорокиной О.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сычевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 18.08.2025 в помещении суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Евгриф» на решение Арбитражного суда Самарской области от 09.06.2025 по делу №А55-35949/2024 (судья Михайлова М.В.), возбужденному по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кинельская теплоэнергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Кинель Самарской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Евгриф» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Кинель Самарской области, 

о взыскании денежных средств, 

в судебном заседании приняли участие: 

от ООО «Евгриф» - ФИО1 (доверенность от 01.11.2024),

от ООО «Кинельская ТЭК» - ФИО2 (доверенность от 28.12.2024), 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Кинельская теплоэнергетическая компания» (далее - ООО «Кинельская ТЭК») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Евгриф» (далее - ООО «Евгриф») стоимости тепловых потерь в сумме 1 612 720 руб. 87 коп.

Решением от 09.06.2025 по делу №А55-35949/2024 Арбитражный суд Самарской области исковые требования удовлетворил.

ООО «Евгриф» в апелляционной жалобе просило отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

ООО «Кинельская ТЭК» апелляционную жалобу отклонило по мотивам, изложенным в отзыве на нее.

В судебном заседании представитель ООО «Евгриф» апелляционную жалобу поддержала, просила отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное.

Представитель ООО «Кинельская ТЭК» апелляционную жалобу отклонила, просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Рассмотрев материалы дела в порядке апелляционного производства, проверив доводы, приведенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей сторон в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как видно из материалов дела, в обоснование исковых требований ООО «Кинельская ТЭК» сослалось на то, что ООО «Евгриф» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>; ул.27 Партсъезда, д.2 и д.4; ул.Ульяновская, д.31. 

ООО «Кинельская ТЭК» является ресурсоснабжающей организацией в г.о.Кинель Самарской области, оказывает услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, в том числе в отношении указанных МКД. 

ООО «Евгриф», как управляющая компания, обязано поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, подключенных к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации. 

В гарантийном письме от 18.08.2022 ООО «Евгриф» обязалось выполнить работы по изоляции лежаков (труб) теплоснабжения в срок до 30.09.2022 - в МКД №3 по ул.Фестивальной, МКД №2 и №4 по ул.27 Партсъезда и в срок до 30.11.2022 – в МКД №31 по ул.Ульяновской.

31.05.2023 работники ООО «Кинельская ТЭК» в ходе обследования подвальных помещений указанных МКД установили отсутствие надлежащей изоляции трубопровода теплоснабжения, что зафиксировано в актах осмотра состояния лежаков отопления МКД от 31.05.2023, подписанных представителем ООО «Евгриф» без замечаний.

Согласно техническому отчету по расчету тепловых потерь трубопроводов без тепловой изоляции, проложенных в подвальных помещениях МКД, стоимость тепловых потерь за период с 03.10.2022 по 23.04.2023 составила 1 612 720 руб. 87 коп.

ООО «Кинельская ТЭК» направило в ООО «Евгриф» претензию с просьбой возместить стоимость тепловых потерь в добровольном порядке.

Поскольку ООО «Евгриф» претензию не исполнило, ООО «Кинельская ТЭК» обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

При принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ в обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. 

Исходя из п.2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; далее - Правила №491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

П.10 Правил №491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, помимо прочего, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с ч.5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

Согласно п.2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808) под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании. 

В п.8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016) разъяснено, что обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. Правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества. 

Согласно п.9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв.Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115) трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией, которая должна соответствовать требованиям п.9.12, 9.1.39, 9.5.4 данных Правил.

Как уже указано, ООО «Евгриф» в гарантийном письме от 18.08.2022 обязалось выполнить работы по изоляции лежаков (труб) теплоснабжения в срок до 30.09.2022 (МКД №3 по ул.Фестивальной, МКД №2 и №4 по ул.27 Партсъезда) и в срок до 30.11.2022 (МКД №31 по ул.Ульяновской).

31.05.2023 работники ООО «Кинельская ТЭК» в ходе обследования подвальных помещений указанных МКД установили отсутствие надлежащей изоляции трубопровода теплоснабжения, что зафиксировано в актах осмотра состояния лежаков отопления МКД от 31.05.2023, подписанных представителем ООО «Евгриф» без замечаний.

Таким образом, факт отсутствия надлежащей тепловой изоляции трубопровода теплоснабжения в указанных МКД, находившихся на обслуживании ООО «Евгриф», подтверждается материалами дела.

Ссылка ООО «Евгриф» на акты приемки выполненных работ от 01.08.2022, от 06.09.2022, от 13.09.2022, от 20.09.2022, от 15.11.2022, как на доказательство того, что все работы по тепловой изоляции центральных лежаков в спорных МКД были выполнены, - подлежит отклонению. Данные акты составлены в отсутствие представителя ООО «Кинельская ТЭК», содержат только подпись сотрудника ООО «Евгриф» ФИО3 в графе «Сдал мастер» и подписи неких физических лиц в графе «Принял: кв. №». В актах отсутствует информация о том, когда и кто осуществлял работы по изоляции трубопроводов, какой именно теплоизоляционный материал использован, как выполнены расчеты теплопотерь через теплоизоляционный материал (т.1, л.д.62-66). 

Таким образом, указанные акты не могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств выполнения работ по изоляции трубопроводов теплоснабжения. 

Универсальные передаточные документы от 15.09.2022, от 21.09.2022 и от 14.12.2024 на покупку ООО «Евгриф» у ООО «Изосистема» товара (пенополиэтилен Изодом) и сертификаты соответствия сами по себе не могут ни подтвердить, ни опровергнуть факт проведения работ по изоляции трубопровода. 

Иных допустимых и достаточных доказательств того, что на момент составления актов осмотра состояния лежаков отопления МКД (31.05.2023) работы по изоляции трубопроводов теплоснабжения были произведены, ООО «Евгриф» по настоящему делу не представлено.

Согласно техническому отчету стоимость тепловых потерь в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества в указанных МКД составила 1 612 720 руб. 87 коп.

Суд первой инстанции проверил представленный ООО «Кинельская ТЭК» расчет и признал его верным; ООО «Евгриф» этот расчет не опровергло.

ООО «Евгриф» указало на то, что в отсутствие в точке учета прибора учета определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета должно осуществляться в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв.Приказом Минстроя России от 17.03.2014 №99/пр), однако представленный истцом расчет произведен не по Методике №99/пр.

Данный довод ООО «Евгриф» является несостоятельным.

Как верно указало ООО «Кинельская ТЭК», в рассматриваемом случае тепловые потери возникли вследствие отсутствия изоляции лежаков (труб), то есть вследствие ненадлежащего содержания общего имущества МКД, в частности, технических подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации (п.2, 10 Правил №491). Таким образом, затраты в связи с ненадлежащим содержанием управляющей компанией общего имущества МКД, не учитываются при установлении тарифов. В силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ управляющая компания при управлении МКД несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.3.1.9 договоров управления, заключенных между ООО «Евгриф» и собственниками помещений МКД, управляющая компания обязана обеспечить своевременную подготовку инженерного оборудования (входящего в состав общего имущества) к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды. Кроме того, приложением №3 к указанным договорам в перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД включено, в том числе утепление инженерных сетей (раздел I пункт 8). Соответственно, применение Методики №99/пр не представляется возможным, так как потери не носят технологический характер.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО «Евгриф» в пользу ООО «Кинельская ТЭК» задолженность в сумме 1 612 720 руб. 87 коп.

Довод ООО «Евгриф» о том, что суд первой инстанции не дал оценку всем представленным в материалы дела доказательствам и доводам не нашел подтверждения в ходе рассмотрения апелляционной жалобы. При этом неотражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов сторон не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2022 №308-ЭС21-26247, от 16.12.2022 №305-ЭС22-24887, от 27.04.2023 №301-ЭС23-5875).

Повторно проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу, направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

Суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, а потому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Иных доводов, которые могли послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст.270 АПК РФ, из апелляционной жалобы не усматривается.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ООО «Евгриф».

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 09 июня 2025 года по делу №А55-35949/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий    

Е.Н. Некрасова

Судьи  

С.Ю. Николаева

О.П. Сорокина