АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17459/2024

02 апреля 2025 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Ермоленко при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Исаевой А.В., рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЩЕПИТ-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КИРОВСКАЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНЫЕ СЕРВИСНЫЕ РЕШЕНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ МИГРАЦИИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

Администрацию города Екатеринбурга, Администрацию Кировского района города Екатеринбурга.

о взыскании 3 932 373 руб. руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 17.11.2023, предъявлен паспорт, диплом;

от ответчика  третьих лиц: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЩЕПИТ-ТОРГ" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств.

Решением суда от 21.02.2025г. в удовлетворении  требования о взыскании убытков судом отказано.

При этом истцом помимо требования о взыскании убытков заявлено требование о взыскании обеспечительного платежа в размере 100 000 руб., которое судом рассмотрено не было.

Определением суда от 21.02.2025г.  рассмотрение вопроса о принятии дополнительного решения о рассмотрении требования о взыскании обеспечительного платежа.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв в данной части не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 24.05.2021  между ООО «Общепит-Торг» (Арендодатель) и ИП  ФИО1 (арендатор)  заключен договор аренды №24/05-21, по условиям которого арендодатель  сдает, а арендатор принимает в аренду часть здания (помещение) площадью 60 кв. м., находящееся по адресу  

<

...> для использования  магазина по реализации продукции собственного производства.

18.06.2020г. между ООО «Компания «Союз Миграции» и ООО «Общепит-Торг» был заключен договор аренды здания (помещения) и земельного участка №18/06-20.

24.05.2021г. между истцом и ответчиком  подписан акт приема-передачи помещения.

Согласно п. 7.1 договор заключался  сроком на 11 месяцев с 24.05.2021г. по 23.04.2022г. Договор автоматически пролонгируется  (считается заключенным  вновь без необходимости подписания  дополнительного соглашения  и/или нового договора) на тех условиях и на тот же срок, а именно на 11 месяцев, количество пролонгаций не ограничено.

Как указывает истец в иске, 26.09.2023 третьими лицами без какого-либо заблаговременного предупреждения  был осуществлен демонтаж помещения, сданное в аренду помещение перестало существовать, и истец утратил  возможность использования  помещения по назначению.

Согласно п. 3.1.1. депозитный платеж за последний месяц аренды оплачивается в течение 2 рабочих дней, после подписания договора. В случае прекращения настоящего договора обеспечительный платеж засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды либо подлежит возврату арендатору в течение 3 рабочих дней с момента прекращения договора.

Истец в материалы дела представил платежное поручение №4 от 26.05.2021г. на сумму 100 000 руб., в назначении платежа указано следующее: «Обеспечительный платёж без НДС».

Поскольку договор аренды между истцом и ответчиком фактически прекратился, в добровольном порядке ответчик обеспечительный платеж не возвратил, истец просит взыскать его с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, в свою очередь, каких-либо возражений не заявил, доказательств зачета обеспечительного платежа в арендную плату не представил, подтверждение возврата обеспечительного платежа не предоставил.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании обеспечительного платежа в размере 100 000 руб. 00 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 381.1  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку в части требования о взыскании обеспечительного платежа  требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в  размере 1 084 руб. 89 коп. относятся на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.                  Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЩЕПИТ-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) долг в размере 100 000 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 084 руб. 89 коп.

2.                  Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                                           А.В. Ермоленко