АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-12583/24

17 октября 2024 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2024 года  Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Ширинской И.Б.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального  

хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности и пени 

при участии: от истца: представитель ФИО2 по доверенности № 88 от 16.02.2024; от ответчика: представитель не явился, извещен. 

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд к  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального  хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону с требованиями о взыскании  задолженности за фактически поставленную тепловую энергию по адресам:  

<

...>, лит. О, кв.8, за период с января по февраль  2021 года, с апреля 2021 года по январь 2024 года в сумме 102663,73 руб., пени за период  с 18.03.2021 по 27.03.2024 в сумме 26211,27 руб.,  

<

...>, ж.к. 33,34 с октября 2022 года по  апрель 2023 года, с октября по декабрь 2023 года в сумме 23103,06 руб., пени за период с  16.12.2022 по 27.03.2024 в сумме 4278,18 руб.,  

<

...>, лит.А, кв.9 с октября 2017 года по апрель 2018  года, с октября по апрель 2018 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября  2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года, с октября 2022  года по апрель 2023 года, с октября 2023 года по январь 2024 года в сумме 78848,23 руб.,  пени за период с 16.12.2017 по 27.03.2024 в сумме 9949,89 руб.  

 Истец в судебном заседании 16.07.2024 заявил ходатайство в соответствии со  статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об изменении  

заявленных требований, изложив их в следующей редакции: «Взыскать задолженность в  сумме 204615,02 руб., пеню за период с 16.05.2021 по 27.03.2024 в сумме 40439,34 руб.».  

Протокольным определением от 16.07.2024 заявленные изменения судом приняты  к рассмотрению.  

Представитель истца исковые требования поддержал на основании доводов,  изложенных в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в  полном объёме.  

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил,  представил отзыв на исковое заявление, которым просил в удовлетворении заявленных  требований отказать, применить срок исковой давности, ходатайством от 09.10.2024  просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.  

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, с учетом  положений части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, о том, что участвующие в деле несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, изучив все  представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил  следующее.  

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе  прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по  адресу: 

<

...> лит О, кв. 8; ул. Рябышева, д. 97 кв. 15-17,  ж.к. 33,34, ул. Сарьяна, д. 82, лит.А кв. 9 является - Муниципальное образование «город  Ростов-на-Дону», оперативное управление зарегистрировано за МКУ УЖКХ  Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.  

Между АО «Теплокоммунэнерго» и МКУ УЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону заключены публичные типовые договоры теплоснабжения № 8199-127-008 (по  объекту ул. Рябышева, д. 68а лит О, кв. 8), № 8199-048-017 (по объекту ул. Рябышева, д.  97 кв. 15-17, ж.к. 33,34) № 8199-053-009 ( по объекту ул. Сарьяна, д. 82, лит.А кв. 9).  

Согласно пунктам 1.1 договоров ресурсоснабжающая организация обязуется  предоставить потребителю коммунальную услугу: тепловая энергия на нужды отопления,  в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в  многоквартирном доме, а потребитель обязуется вносить ресурсоснабжающей  организации плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, законодательством  Российской Федерации и настоящим договором.  

Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является 1 календарный  месяц (п. 6 договора).  

Согласно пунктам 15 договоров плата за коммунальные услуги вносится  потребителем ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, которые установлены  законодательством Российской Федерации.  

В силу пунктов 4.1 договоров расчеты за потребленную тепловую энергию,  горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по  тарифам Ростовской области.  

Как указывает истец, во исполнение указанных договоров поставил тепловую  энергию ответчику на общую сумму 204615,02 руб.  

Ответчиком обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса  надлежащим образом не исполнены, что повлекло образование задолженности в  указанном размере.  

Претензии истца с требованием об уплате задолженности оставлены ответчиком  без финансового удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с  настоящим иском, рассмотрев который, суд пришел к следующим выводам.  

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации,  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»  фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как  акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей  работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.  

Судом установлено, что представленные истцом в материалы дела договоры не  содержит подписи представителя абонента. Договоры заключены путем совершения  потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные  услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).  

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой  теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе  отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при  условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с  законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения  (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов  капитального строительства.  

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов») предоставление коммунальных услуг потребителю  осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении  коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем коммунальных услуг в  письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о  его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких  услуг (конклюдентные действия).  

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный  путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на  условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.  Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении  коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной  форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Таким образом, между сторонами сложились отношения теплоснабжения, к  которым в соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации подлежат применению правила о договоре энергоснабжения (параграф 6 главы  30 ГК РФ), а также положения специального законодательства в сфере теплоснабжения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  

режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии,  теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки  тепловой энергии подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии,  теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые  устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности,  если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  помещения, спорное жилое помещение по адресу 

<

...>, ж.к. 33,34 находится в собственности Муниципального образования «город  Ростов-на-Дону» и передано в оперативное управление Муниципальному казенному  учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района  города Ростова-на-Дону».  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества,  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком  кооперативе.  

Как указано выше, спорные жилые помещение помещения переданы в оперативное  управление Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону.  

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за  государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и  распоряжение в соответствии с названным Кодексом.  

Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве  оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в  пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности,  заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (пункт 1 статьи  296 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и  правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный  характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются  требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы  на жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской  Федерации право оперативного управления, в отношении которого собственником  принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с  момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми  актами или решением собственника.  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими  права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в  оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по  содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник,  передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него  и обязанности по его содержанию.  

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его  возникновения обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а  также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через  присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а  потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме  и в установленные законом сроки.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами или иными правовыми актами.  

Спорное жилое помещение по адресу 

<

...>, ж.к. 33,34 принадлежит ответчику на праве оперативного управления, в связи с чем,  суд пришел к выводу о возникновении у последнего обязанности по оплате оказанных  обществом услуг по поставке тепловой энергии. Доказательств обратного ответчиком не  представлено.  

Представленный истцом расчет задолженности за поставку тепловой энергии по  адресу 

<

...>, ж.к. 33,34 ответчиком не оспорен,  доказательств оплаты поставленного коммунального ресурса за заявленный период либо  доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом  способом, в суд не представлено.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий.  

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца  о взыскании с ответчика задолженности по адресу 

<

...>, ж.к. 33,34 с октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября по декабрь 2023  года в сумме 23103,06 руб., правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 539  Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежат удовлетворению.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате  поставленной тепловой энергии истец предъявил к взысканию пени за период с 16.12.2022  по 27.03.2024 в размере 4278,18 руб.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.  

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней),  предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае  неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг,  уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. В  силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Расчет пени, представленный в материалы дела, судом проверен и признан  арифметически и методологически верным.  

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате  поставленного коммунального ресурса установлен судом и ответчиком не оспорен,  доказательств наличия обстоятельств, определенных в качестве оснований освобождения  от ответственности, ответчиком не представлено, требование о взыскании пени признано  судом правомерным и подлежащим удовлетворению за период с 16.12.2022 по 27.03.2024  в размере 4278,18 руб.  

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что в жилом  помещении по адресу 

<

...> лит О, кв. 8 с 08.10.1987 по  настоящее время проживает ФИО3, с которым заключен договор социального  найма.  

В судебной практике сформирован подход к доказыванию факта заселенности либо  незаселенности жилого помещения, то есть наличия в нем зарегистрированных в  установленном порядке физических лиц.  

Данный подход последовательно отражен в постановлениях Арбитражного суда  Дальневосточного округа № Ф03-2055/2016 от 24.05.2016 и N Ф03-852/2017 от 29.03.2017,  поддержан Верховным Судом Российской Федерации, отказавшим в передаче  кассационных жалоб на указанные постановления для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам (Определения от 09.08.2016 и от  23.06.2017).  

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда города  Ростова-на-Дону от 26.07.2019, оставленным без изменения апелляционным  определением Ростовского областного суда от 05.11.2019, установлено проживание в  данном жилом помещении гражданки ФИО4 и её несовершеннолетних детей  ФИО5, и ФИО6, при этом ответственным квартиросъемщиком является  ФИО3  

Кроме того, в материалы дела представлен договор социального найма между МКУ  «Управление ЖКХ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с ФИО3 от  03.05.2023 согласно которому спорное жилое помещение передано последнему и членам  его семьи в бессрочное владение и пользование.  

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5  части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации именно наниматель жилого  помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору  социального найма с момента заключения такого договора.  

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод  о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому  предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого  помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего  государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание  сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права  на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве  как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и  муниципального фонда.  

Таким образом, именно ФИО3, как ответственный квартиросъемщик, а  также как наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан  оплачивать коммунальные платежи за спорное жилое помещение.  

Более того, судом установлено, что в дальнейшем согласно договору передачи  помещения в собственность граждан от 26.12.2023 данное жилое помещение передано  ФИО3 в собственность.  

Как указано выше, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Ввиду того, в ходе рассмотрения спора установлен факт проживания в спорной  квартире ФИО3, ранее как ответственного квартиросъемщика с членами его  семьи, далее как нанимателя жилого помещения и впоследствии собственника, у суда не  имеется правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за оказанные  услуги в отношении данного жилого помещения.  

Таким образом, поскольку доказательств принадлежности спорного жилого  помещения МУП «Управление ЖКХ» Пролетарского района города Ростова-на-Дону суду  не представлено, у суда отсутствуют основания к удовлетворению требований о  взыскании задолженности в за поставленную тепловую энергию за период с января по  февраль 2021 года, с апреля 2021 года по январь 2024 года в сумме 102663,73 руб.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 15.06.2021 по  27.03.2024 в сумме 26211,27 руб.  

Учитывая, что исковые требования о взыскании основной задолженности не  подлежат удовлетворению, следовательно, требование о взыскании пени за просрочку  оплаты долга также не подлежат удовлетворению.  

Рассмотрев требование о взыскании задолженности за тепловую энергию по адресу  

<

...>, лит.А, кв.9 с октября 2017 года по апрель 2018 года,  с октября по апрель 2018 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020  года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по  апрель 2023 года, с октября 2023 года по январь 2024 года, суд пришел к выводу о  необходимости частичного удовлетворения ввиду следующего.  

Судом установлено, что ответчиком не представлено доказательств наличия у  иного лица законных прав на данное жилое помещение. В данном случае ответчик,  является собственником спорного жилого помещения, и как следствие, является стороной,  

обязанной оплачивать фактически потребляемую коммунальную услугу, в частности,  тепловую энергию.  

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о  применении срока исковой давности в отношении задолженности за период с октября  2017 года по февраль 2021 года по адресу 

<

...>, лит.А, кв.9.  

Рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд  приходит к выводу о его удовлетворении ввиду нижеследующего.  

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что общий срок исковой давности составляет три года.  

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске.  

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая  давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения.  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения  течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Названная норма наделяет суд необходимыми дискреционными полномочиями по  определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических  обстоятельств дела (определения Конституционного Суда Российской Федерации от  20.10.2011 № 1442-О-О, от 25.01.2012 № 183-О-О, от 16.02.2012 № 314-О-О, от 29.05.2012   № 899-О).  

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,  если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня,  когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности  следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права.  

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй  пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила  срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого  срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об  истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования  только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Как следует из материалов дела, истцом ответчику поставлен коммунальный  ресурс за период с октября 2017 года по апрель 2018 года, с октября по апрель 2018 года, с  октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября  2021 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября 2023  года по январь 2024 года на сумму 78848,23 руб., в отношении жилого помещения,  расположенного по адресу 

<

...>, лит.А, кв.9.  

Истец обратился в арбитражный суд 06.04.2024. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца,  следующего за истекшим месяцем  

Досудебную претензию с предложением погасить задолженность добровольно в  течение 10 дней истец направил в адрес ответчика 10.02.2024. Претензия получена  ответчиком 24.02.2024.  

В этой связи не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании  задолженности в размере 43186,41 руб., исчисленной за период с октября 2017 года по  февраль 2021 года включительно, поскольку заявлены за сроком исковой давности.  

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о  взыскании с ответчика задолженности подлежат частичному удовлетворению в сумме  35661,82 руб. за период март, апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года, с  октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября 2023 года по январь 2024 года.  

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании  задолженности за потреблённую тепловую энергию следует отказать ввиду истечения  срока исковой давности.  

Расчет неустойки по данному адресу истцом произведен в соответствии с частью  14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом проверен и признан  верным, контррасчет ответчиком не представлен.  

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для  удовлетворения заявленных требований истца о взыскании с ответчика неустойки за  период с 16.05.2021 по 27.03.2024 в сумме 9949,89 руб.  

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

При заявленной цене иска в размере 245054,36 руб., сумма государственной  пошлины, подлежащей уплате в бюджет, составила: 7901 руб.  

Истцом платежным поручением № 2927 от 02.04.2024 государственная пошлина  уплачена в сумме 4890 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в  сумме 1456 руб., пропорционально удовлетворённым требованиям.  

Недостающая часть госпошлины за подачу иска взыскивается в доход  федерального бюджета с истца в сумме 2114 руб., и с ответчика в сумме 897 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме  58764,88 руб., пеню за период с 16.05.2021 по 27.03.2024 в сумме 14228,07 руб., судебные  расходы по государственной пошлине в сумме 1456 руб., уплаченной платежным  поручением № 2927 от 02.04.2024.  

Отказать в остальной части заявленных требований. 

Взыскать с акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  2114 руб.  

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 897 руб.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья И.Б. Ширинская