Арбитражный суд Хабаровского края 

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10738/2025

г. Хабаровск

30 сентября 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 29 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Патлай Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хромченковой В.Н.,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной  

собственности администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН  

2700001290, 680000, 

<

...>) 

к Главному управлению федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому  

краю и Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000,  

<

...>) о взыскании 48 117 руб. 56 коп. при участии в судебном заседании: 

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 30 мая 2025 года, диплом,  

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее – истец, Департамент) обратился в суд к Главному управлению федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее – ответчик, ГУФССП России) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов муниципального имущества города Хабаровска от 22 мая 2018 года № 7/18 за март 2019 года в размере 3 032 руб. 09 коп., пени за период с 22 мая 2018 года по 30 июня 2025 года в размере 24 912 руб. 85 коп. Кроме того, просит взыскать неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды объектов муниципального имущества города Хабаровска от 22 мая 2018 года № 8/18 за период с 22 мая 2018 года по 21 июня 2018 года в размере 20 172 руб. 62 коп.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением условий вышеуказанных договоров, нормативно иск обоснован положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.  

Представитель ответчика в судебном заседании на доводах отзыва настоял, заявил о пропуске срока исковой давности на обращение с иском в суд, не возражал против перехода из предварительного судебного заседания в судебное.  

В отсутствие возражения сторон, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание, и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.  

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.  

В силу пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Из материалов дела следует, что между Департаментом (арендодатель) и ГУФССП России (арендатор) 22 мая 2018 года заключен договор аренды объектов муниципального имущества города Хабаровска № 7/18 (в редакции протокола разногласий от 22 мая 2018 года), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование функциональное (встроенное) помещение № I (10-30) на первом этаже, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 291,9 кв.м для использования для размещения отдела судебных приставов по Краснофлотскому району.  

Срок действия договора определен с 21 марта 2018 года по 20 марта 2019 года (пункт 1.2 договора).  

Имущество передано по передаточному акту от 22 мая 2018 года.  

Согласно пункту 5.2 договора по истечении срока действия договора, указанного в пункте 1.2 договора, договор аренды муниципального имущества считается прекращенным.  

Пунктами 2.3, 3.2.11 договора предусмотрено, что за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.  

Согласно пункту 4.1 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки.  

Поскольку арендатор исполнял свои обязанности по внесению арендной платы ненадлежащим образом, образовалась задолженность за март 2019 года в размере 3 032 руб. 09 коп., пени за период с 22 мая 2018 года по 30 июня 2025 года в размере 24 912 руб. 85 коп.  

Кроме того, между Департаментом и ГУФССП России 22 мая 2018 года заключен договор аренды объектов муниципального имущества города Хабаровска от 22 мая 2018 года № 8/18 (в редакции протокола разногласий от 22 мая 2018 года), согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование функциональное (встроенное) помещение № I (7-39) на первом этаже, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 395,4 кв.м для использования для размещения отдела судебных приставов по Кировскому району.  

Срок действия й договора определен с 10 апреля 2018 года по 09 апреля 2019 года (пункт 1.2 договора).  

Имущество передано по передаточному акту от 22 мая 2025 года.  

Согласно пункту 5.2 договора по истечении срока действия договора, указанного в пункте 1.2 договора, договор аренды муниципального имущества считается прекращенным.  

Пунктами 2.3, 3.2.11 договора предусмотрено, что за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.  

Согласно пункту 4.1 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.  

Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела, подтверждается, что по данному договору у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате, при этом ввиду нарушения сроков внесения арендной платы по договору начислена неустойка за период с 22 мая 2018 года по 21 июня 2018 года в размере 20 172 руб. 62 коп.  

25 апреля 2025 года Департаментом в адрес ответчика направлены претензии от 24 апреля 2025 года № 05-25/4486 и 05-25/4485 с требованием о погашении задолженности по арендной плате, пени, с указанием срока для их удовлетворения - 3 дня с момента получения претензии.  

Претензии получены ответчиком, однако оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В обоснование иска истец ссылается на наличие задолженности по арендной плате по договору № 7/18 за март 2019 года и неустойки по указанному договору за период с 22 мая 2018 года по 30 июня 2025 года, а также заявлено о взыскании неустойки по договору № 8/18 за период с 22 мая 2018 года по 21 июня 2018 года.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по всем заявленным требованиям.  

Исковой давностью в силу положений статьи 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).  

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

В силу пункта 2 статьи 196 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по  

делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления).  

Как видно из материалов дела, арендная плата за март 2019 года по договору аренды № 7/18 от 22 мая 2018 года должна быть внесена до 10 апреля 2019 года, то есть о нарушении своих прав истцу стало известно 10 апреля 2019 года. Таким образом, течение срока исковой давности по указанному требованию началось 10 апреля 2019 года и закончилось 10 апреля 2022 года. С исковым заявлением Департамент обратился в суд лишь 30 июня 2025 года, то есть с пропуском установленного срока исковой давности на обращение с иском в суд.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

При таких обстоятельствах, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга, требование о взыскании пени также не подлежит удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды объектов муниципального имущества города Хабаровска от 22 мая 2018 года № 8/18 за период с 22 мая 2018 года по 21 июня 2018 года в размере 20 172 руб.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.  

Судом установлено, что исходя из периода начисления неустойки, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, начисленной 22 мая 2018 года, истек 22 мая 2021 года, а по требованию о взыскании неустойки, начисленной 21 июня 2018 года, истек 21 июня 2021 года.  

Следовательно, в отношении указанного требования истцом также пропущен срок исковой давности.  

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности на обращение с иском в суд.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Ю.В. Патлай