АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

22 апреля 2021 года

 

Дело № А33-2829/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Альфа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

о взыскании неустойки,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью  "Альфа" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" (далее – ответчик) о взыскании 75 668 руб. 50 коп. неустойки за нарушение установленного договором долевого участия № 233 от 21.05.2019 срока внесения платежа.

Определением от 11.02.2021 заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца представил заявление об уменьшении размера исковых требований в части взыскания неустойки, заявление об отказе от исковых требований в части (требование о расторжении договора).

Поскольку уточнение размера заявленного требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение размера исковых требований.

Определением от 20 апреля 2021 года принят отказ от иска в части. Прекращено производство по делу № А33-2829/2021 в части требования  общества с ограниченной ответственностью "Альфа" к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" о расторжении договора участия в долевом строительстве № 233 от 21.05.2019.

 С учетом уточнения размера заявленного требования, а также частичного отказа от иска истец заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явился. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

21.05.2019 между ООО «Корпорация «Маяк» в качестве участника долевого строительства и ООО «Альфа» (Застройщиком) заключен договор № 233 участия в долевом строительстве.

В соответствии с условиям договора застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить жилой 18-ти этажный дом № 12, расположенный по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал жилых домов № 2 в III -мкр. жилого массива «Солнечный», на земельном участке с кадастровым номером №52:50:00 00 000:103, и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру № 211, общей площадью 35,90 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно разделу 3 указанного договора стоимость объекта долевого строительства составляет 1 704 150 руб. Оплата цены договора производится участником долевого строительства путем внесения платежа на расчетный счет застройщика, после государственной регистрации договора, не позднее 21.07.2019.

09.12.2020 г. года обществом с ограниченной ответственностью «Альфа» в адрес ООО «Корпорация «Маяк» было направлено претензионное письмо с требованием об оплате цены договора участия в долевом строительстве в размере 1 704 150 руб. в десятидневный срок с момента получения претензии, а также с уведомление о том, что, в случае отказа от исполнения обязательств, по договор договору участия в долевом строительстве № 233 от 21.05.2019г. договор будет расторгнут в судебном порядке с 10.01.2021г.

В досудебном порядке спор сторонами не урегулирован.

В материалы дела ответчиком представлены доказательства частичной оплаты спорной задолженности по договору долевого участия в виде поставки материалов по договору №1 от 12.02.2019, заключённому между теми же сторонами.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки (в порядке уточнения исковых требований по статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что сторонами, помимо заключенного договора участия в долевом строительстве, был заключен договор поставки №1 от 12.02.2019, в соответствии с условиями которого ответчик обязался передать в собственность истца электротехническую продукцию и строительные материалы (далее по тексту - Товар), а истец обязался принять и оплатить поставленный товар.

Материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается, что между сторонами достигнуто соглашение  том, что в качестве расчета возможна поставка товара в уплату  однокомнатной квартиры № 211, общей площадью 35,9 кв.м. в жилом доме № 12, расположенному по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал жилых домов № 2 в Ш-мкрн жилого массива «Солнечный», стоимостью 1 704 150 руб.

Факт передачи товара по указанному договору поставки подтверждаются представленными в материалы дела счетами-фактурами и товарными накладными, а также актом сверки взаимных расчетов, согласно которому стороны зачли поставленные товары в счет расчетов по договору долевого участия в строительстве, в результате зачета задолженность ООО «Корпорация «Маяк» перед ООО «Альфа» составила 662 119 руб.

С учетом установленных судом обстоятельств, сторонами достигнута договоренность о расторжении договора долевого участия во внесудебном порядке, в связи с чем истцом заявлен частичный отказ от соответствующего искового требования, отказ принят судом, производство по делу прекращено в части требования  общества с ограниченной ответственностью "Альфа" к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" о расторжении договора участия в долевом строительстве № 233 от 21.05.2019.

В силу положений статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.2. договора долевого участия, в случае нарушения, установленного настоящим Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства оплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом скорректирована сумма начисленной неустойки с учетом частичных оплат в виде поставки материалов в рамках исполнения договора №1 от 12.02.2019. Общая сумма неустойки за период с 22.07.2019 по 13.04.2021 составила 75 668 руб. 50 коп.

Расчет проверен судом и признан верным. Установлено, что расчет задолженности произведен истцом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и условиями договора. Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен, арифметика не оспорена.

Поскольку доказательства оплаты неустойки суду не представлены, требование истца о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 75 668 руб. 50 коп. неустойки, 3 027 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Альфа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 9 095 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 28.01.2021 № 117.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.В. Курбатова