АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32021/2021

21 декабря 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования  "ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ И.С. ТУРГЕНЕВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 245 012 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2021, диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования  "ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ И.С. ТУРГЕНЕВА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к акционерному обществу "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА" (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в размере 245 012 руб. 30 коп.

Определением суда от 06.07.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 20.07.2021 поступил отзыв на иск, ответчик просил в иске отказать, поскольку истцом в материалы дела представлены акты выполненных работ, не подписанные ответчиком. Кроме того, ответчик ссылался на наличие оплаты по договору по представленным им платежным поручениям. Отзыв приобщен судом к материалам дела.

От истца 11.08.2021 поступили возражения на отзыв, в которых истец доводы отзыва отклонил.

Определением от 30.08.2021 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

От истца 06.10.2021 поступили письменные объяснения по иску.

От истца 07.10.2021 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От 18.11.2021 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании 14.12.2021 ответчик представил письменные пояснения по делу.

Пояснения приобщены судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.01.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в возмездное пользование койко-место, расположенное (расположенные) по адресу: 

<

...>, комнаты №23, 20, 19 для использования в целях проживания 15 человек.

Срок пользования жилым помещением: 366 дней, начиная с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г. включительно (п. 1.2 договора).

Согласно п.3.1 договора за указанное в п. 1.1 договора койко-место ответчик вносит ежемесячно оплату (которая включает оплату за проживание, коммунальные услуги, оплату за эксплуатацию имущества, находящегося в жилом помещении, в котором располагается койко-место должника), исходя из количества дней в месяце, количества проживающих, указанного в п. 1.1. договора, и стоимости проживания одного человека в сутки, указанной в п.3.2. договора. Оплата производится ежемесячно, не позднее 3-х рабочих дней с момента выставления счета.

Оплата за проживание одного человека составляет 66, 67 (шестьдесят шесть руб. 67 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 11,11 (одиннадцать руб. 11 коп.) в сутки.

Общая стоимость настоящего договора составляет 366 018 рублей 30 коп., в том числе НДС 20% в сумме 61 003 рубля 05 коп. (п.3.2 договора).

Согласно п.2.2.6 договора ответчик обязан в установленные сроки вносить плату за пользование койко-местом, коммунальные услуги, другие виды предоставляемых услуг.

В нарушение взятых на себя обязательств АО «УКСХ» лишь частично оплатило оказанные услуги на общую сумму 121 006 (сто двадцать одна тысяча шесть) рублей, а именно:

- 60 003 руб. за январь, февраль 2020 г. на основании акта №00000288 от 29.02.2020 (платежное поручение №18946 от 15.05.2020);

- 61 003 руб. за март, апрель 2020 г. на основании акта №00000512 от 30.04.2020 (платежное поручение №18947 от 15.05.2020).

Как указал истец, у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 245 012 руб. 30 коп. за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года (акт №00000836 от 30.06.2020, акт №00001194 от 31.10.2020, акт №00001504 от 31.12.2020).

Истцом 26.01.2021 в адрес ответчика была направлена претензия №362 от 25.01.2021 с просьбой оплатить сумму задолженности в кратчайшие сроки, но не позднее 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии. Претензия получена ответчиком 09.02.2021, что подтверждается уведомлением о вручении, однако оставлена без исполнения.

Истец также пояснил, что в претензии №362 от 25.01.2021 просил должника подписать дубликаты актов об оказанных услугах и вернуть один экземпляр актов в адрес истца, в случае невозврата дубликатов актов в течение 10 календарных дней с момента получения претензии с актами.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом обязательства по договору аренды от 01.01.2020 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Возражая против удовлетворения исковых требование, ответчик пояснил, что во исполнение обязательств по договору перечислил на расчетный счет истца денежные средства в сумме 326 216 руб. 20 коп. (платежные поручения №17065 от 11.02.2020, №17066 от 11.02.2020, №18846 от 15.05.2020, №18947 от 15.05.2020), в связи с чем, по расчету ответчика, сумма задолженности составила 39 802 руб. 10 коп.

Между тем, истец пояснил, что платежи по указанным платежным поручениям №17065 от 11.02.2020, №17066 от 11.02.2020 отнесены им к договорам №ОЗ-У/19 от 14.05.2019, от 19.07.2019 соответственно, о чем свидетельствуют ссылки в назначениях платежей.

Так, истец указал, что ранее между сторонами был заключен договор  №ОЗ-У/19 от 14.05.2019, срок пользования жилым помещением по которому определен с 16.05.2019 по 16.09.2019, общая стоимость договора 124 006  руб. 20 коп. 

        В платежном поручении №17065 от 11.02.2020 на сумму 78 003 руб. 90 коп. (акт №00000841 от 16.09.2019 на сумму 78 003 руб. 90 коп. в назначении платежа указано:  оплата по счету №00000155 от 30.01.2020 г. за временное размещение в комнатах общежития по адресу: 

<

...>.

Кроме того, между сторонами был заключен договор от 19.07.2019, срок пользования жилым помещением по которому определен с 20.07.2019 по 25.12.2019, общая стоимость договора составила  127 206  руб. 36 коп.

По указанному договору ответчиком была произведена оплата по платежному поручению №17066 от 11.02.2020 на сумму 127 206 руб. 36 коп. (акт №00000094 от 09.01.2020 на сумму 127 206 руб. 36 коп.), в   назначении платежа указано - оплата по счету №00000157 от 30.01.2020 за временное размещение в комнатах общежития по адресу: 

<

...>.

Оплата по платежному поручению №18846 от 15.05.2020 на сумму 60 003 руб. 00 коп. отнесена истцом на январь и февраль 2020 года (акт №288 от 29.02.2020), по платежному поручению №18947 от 15.05.2020 на сумму 61 003 руб. 00 коп. – на март-апрель 2020 года (акт №512 от 30.04.2020).

Таким образом, поскольку расчеты по договору аренды от 01.01.2020 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме  245 012 руб. 30 коп. за период с мая по декабрь 2020 года являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме  7 900 руб. 00 коп.              

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА"   в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования  "ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ И.С. ТУРГЕНЕВА"  долг в размере 245 012 руб. 30 коп. 

3. Взыскать с акционерного общества "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА"   в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования  "ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ И.С. ТУРГЕНЕВА"  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7 900 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Н.В. Соболева