АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426008, 

<

...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 7991/2025

г. Ижевск

11 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания Куршиной Я.С., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы, представленные по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г.Ижевск к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г. Ижевск о взыскании 21536 руб. 79 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт, 1 019руб. 99 коп. неустойки с последующим начислением, 67 290руб. 95коп. долга на содержание помещения, 5 887руб. 29 коп. неустойки с последующим начислением.  

В присутствии представителей сторон: от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 25.12.2023 

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности № 9-Д от 09.01.2025  

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г. Ижевск о взыскании 21536 руб. 79 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт, 1 019руб. 99 коп. неустойки с последующим начислением, 67 290 руб. 95коп. долга на содержание помещения, 5 887 руб. 29 коп. неустойки с последующим начислением.  

Определением суда от 02.06.2025 года исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Материалы дела в полном объеме размещены в электронном формате в Картотеке Арбитражных дел.  

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято определение от 23.07.2025 года о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Заявленные требования истцом поддержаны. 

Исковые требования мотивированы следующим: решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1-116/20 от 11.04.2020 года, принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией, выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома № 116 ул. Воткинское шоссе г. Ижевск.  

В хозяйственном ведении ответчика- МУП .Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" находится нежилое помещение площадью 205,7кв.м.  

По расчетам истца, задолженность ответчика по оплате за содержание помещения в период с 01.06.2024 по 31.03.2025 составляет 67 290 руб. 95коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 21536 руб. 79 коп.  

Неоплата задолженности в установленные договором сроки, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса РФ).  

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в  

многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

 Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.  

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).  

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

 В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе  

утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.  

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.  

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.  

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный  

ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД.  

Наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждено материалами дела и представленными расчетами.  

Ответчик наличие перед истцом задолженности признал в полном объеме.  

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (пункт 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации 37, 39, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие  

взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Представленные истцом расчеты пени, начисленные на основании п. 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом проверены, признаны обоснованными.  

Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В связи с признанием ответчиком иска до принятия судом решения по существу, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 30% от суммы госпошлины, что составляет 3000руб. В остальной части сумма госпошлины в размере 7000руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд  

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г.Ижевск удовлетворить.  

2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г.Ижевска "Муниципальная управляющая компания- Спецдомоуправление", г.Ижевск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) долг по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 21 536руб.79коп., пени в сумме 1019руб.99коп., с последующим начислением пени с 27.05.2025г. от неуплаченной суммы в порядке определённом п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты долга, долг за содержание помещения в сумме 67 290руб.95коп., пени в сумме 5887руб.29коп., с последующим начислением пени с 27.05.2025г. от неуплаченной суммы в порядке определённом п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты долга, а также 3000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.  

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное управление № 813", г.Ижевск 7000руб. госпошлины, перечисленной по платёжному поручению № 478 от 19.05.2025г.  

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».  

Судья Е.В.Желнова