﻿﻿/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А58-5648/2018

12 декабря 2019 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2019 года. 

Постановление в полном объеме изготовлено 12 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Палащенко И.И., 

судей: Васиной Т.П., Кореневой Т.И.,

рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы индивидуального предпринимателя Ряснянской Людмилы Александровны и сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2019 года по делу № А58-5648/2018, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2019 года по тому же делу,

установил:

сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив Кредитный союз «Алмазкредитсервис» (ОГРН 1041402041768, ИНН 1435149791, далее – СКПК Кредитный союз «Алмазкредитсервис») и индивидуальный предприниматель Ряснянская Людмила Александровна (ОГРН 310143511800081, ИНН 143510799419, далее - индивидуальный предприниматель Ряснянская Л.А.) обратились в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Офис» (ОГРН 1071435018269, ИНН 1435194160, далее – ООО «Сити-Офис») о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений блока В здания «Бизнес-центр», расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Кирова, 18 В, от 13.06.2018.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2019 года с учетом определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от                          30 августа 2019 года решение от 13 мая 2019 года оставлено без изменения.

СКПК Кредитный союз «Алмазкредитсервис» и индивидуальный предприниматель Ряснянская Л.А. обратились в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационными жалобами, в которых просят решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2019 года по делу № А58-5648/2018 и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2019 года по тому же делу отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права: статей 46, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 10, 69, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению индивидуального предпринимателя Ряснянской Л.А., суды должны выяснить обстоятельства, касающиеся возможности отдельного (без инженерного блока) функционирования блоков А, Б, Г. 

СКПК Кредитный союз «Алмазкредитсервис» указывает на то, что обоснованность тарифа подлежит доказыванию управляющей компанией.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)  в отзыве на кассационные жалобы указало на то, что управляющая компания не обладает правом на увеличение стоимости обслуживания общедомового имущества исходя из статуса собственников, целей использования помещений.

ООО «Сити-Офис» в отзыве на кассационные жалобы возразило против их доводов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от                                   26 ноября 2019 года рассмотрение кассационной жалобы СКПК Кредитный союз «Алмазкредитсервис» на судебные акты, принятые по делу № А58-5648/2018, отложено до 10 часов 30 минут 10 декабря 2019 года.

Кассационные жалобы рассматриваются в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационных жалоб, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, истцы являются собственниками нежилых помещений в административном здании, расположенном по адресу г. Якутск, ул. Кирова, 18 блок «В», в том числе сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив Кредитный союз «Алмазкредитсервис» площадью 148 кв.м и индивидуальный предприниматель Ряснянская Л.А. площадью 64 кв.м.

Согласно протоколу, оформленному 13.06.2018, указанным собранием большинством голосов собственников приняты следующие решения: об избрании председателем собрания Носова А.Я., секретарем собрания Помогаеву В.В.;  об одобрении размера тарифа на техническое обслуживание общего имущества блока «В» здания «Бизнес-Центр», действовавшего с 2014 года по 2017 год в сумме 247,65 руб. с 1 кв. м;                  об оставлении размера тарифа на техническое обслуживание общего имущества блока «В» здания «Бизнес-Центр» на 2018 год без изменений в размере 247,65 рублей с 1 кв.м.

Истцы, принимавшие участие в собрании и голосовавшие против принятых решений, обратились с настоящим иском в арбитражный суд.

По мнению истцов, ответчиком (управляющей организацией, оказывающей услуги по содержания и эксплуатации административного здания) нарушен порядок проведения собрания, в собрании не участвовали собственники иных блоков А, Б, Г административного здания.

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности требований истцов, так как их голосование (2,16%) не могло повлиять на принятые решения, за которые проголосовало по 1 вопросу 98% «За», по 2 и 3 вопросу по 57% «За».

Доказательства того, что решение нарушает права истцов и может повлечь существенные неблагоприятные последствия для них, в материалы дела не представлены.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на недоказанность факта завышения тарифа, одобренного на собрании.

 Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания не может быть признано недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судами первой и апелляционной инстанций правильно установлено, что голосование истцов (2,16%) не могло повлиять на результаты принятых собранием оспариваемых решений.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства нарушения принятых собранием решений прав истцов, в удовлетворении исковых требований отказано обоснованно.

Доводы кассационных жалоб по существу направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанций доказательств и фактических обстоятельств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационных жалоб Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2019 года по делу № А58-5648/2018 и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2019 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2019 года по делу № А58-5648/2018, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2019 года по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий 

Судьи

И.И. Палащенко 

Т.П. Васина 

Т.И. Коренева