АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6369/2024

г. Владивосток

13 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 года.  

 Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ушаковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновым  И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Артемовская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации 03.02.2005)  

к администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации 22.11.2002)  

о взыскании задолженности по оплате отопления незаселенных муниципальных  помещений в размере 194 219,30 руб.,  

третье лицо: акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»  при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Артемовская управляющая  компания» обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к  Артемовскому городскому округу в лице Администрации города Артема о взыскании в  порядке регресса 194 219 руб. 30 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг,  оказанных в период с 2018 года по декабрь 2022 года в незаселенные муниципальные  помещения.  

Стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени  проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, в силу статьи 156  АПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.  

От истца и ответчика поступили ходатайства о проведении судебного заседания  в их отсутствие.  

В материалах дела от ответчика имеется письменный мотивированный отзыв, в  котором возражает по заявленным требованиям. Указывает, что истцом не учтен факт  того, что в некоторых жилых помещениях проживают граждане. Жилое помещение  

 № 512 расположенное по адресу: 

<

...> во  временной промежуток октябрь 2021 года - май 2022 года не числилось в реестре  муниципальной собственности Артемовского городского округа. 31.05.2022 жилое  помещение включено в реестр муниципального имущества, как выморочное. Жилые  помещения № 16, № 222, расположенные по адресу: 

<

...> ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями  судей по делу № А51-6369/2024 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных  дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал  государственных услуг (ЕСИА).  

Норильская, д. 8 в промежуток времени апрель 2018 года - март 2021 года являлись  незаконно заселенными. Полагает, что ООО «Артемовская управляющая компания»,  как исполнитель коммунальных услуг, является обязанным лицом по оплате стоимости  ресурсов, потребленных находящимися в ее управлении многоквартирными жилыми  домами. Кроме того, истцом не представлены расчетные документы за предыдущие  финансовые годы для получения субсидии.  

Истец представил письменные возражения на доводы отзыва. Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с принятыми на себя обязательствами ООО «Артемовская  управляющая компания» осуществляло комплекс работ и услуг по управлению  многоквартирными домами, включающий оказание коммунальных услуг по отоплению  многоквартирного дома.  

В период с апреля 2018 года по декабрь 2022 года АО «ДГК» осуществило  поставку коммунального ресурса (тепловой энергии и горячего водоснабжения) в жилые  помещения, расположенное в г. Артеме, по адресу: ул. Кирова, д.79 кв.512,  

ул. Кирова, д.85. кв. 17, ул. Норильская, д.8. кв.16, кв.100, кв.212, кв.218, кв.222, кв.303,  кв.304, кв.319, кв.331, находящиеся под управлением истца, на общую сумму 194 219,30  руб.  

АО «ДГК» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковыми  требованиями о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Артемовская  управляющая компания» задолженности за поставку тепловой энергии по  вышеуказанным помещениям.  

Решениями Арбитражного суда Приморского края по делам: № А51-7371/2021 от  20.10.2022, № А51-5024/2022 от 21.11.2022, № A51-11075/2022 oт 14.12.2022,  

 № A51-1641/2023 oт 21.06.2023, № A51-11644/2023 от 06.09.2023 с ООО «Артемовская  управляющая компания» взыскана задолженность по поставке тепловой энергии в  незаселенные квартиры.  

Взысканную судом задолженность ООО «Артемовская управляющая компания»  выплатило в полном объёме платёжными поручениями № 86 от 30.01.2023, № 663 от  14.06.2023, № 451 от 19.04.2023.  

Поскольку задолженность в 194 219,30 руб. в рамках указанных дел оплачена  истцом согласно представленных в материалы дела платежных поручений истец,  вследствие указанных обстоятельств, полагая, что им понесены затраты, связанные с  оплатой задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиры,  принадлежащие ответчику, и такие расходы подлежат возмещению собственником  спорного помещения, обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.  

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав  пояснения истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению в силу следующего.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Правоотношения сторон регулируются общими нормами ГК РФ об  обязательствах и положениями §6 главы 30 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011   № 354 (далее - Правила № 354).  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  произвольное изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и  произвольный отказ от исполнения обязательств, не допускаются.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и  другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547)  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей  абонента.  

По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539,  544 ГК РФ).  

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта  13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким  домом.  

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за  предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с  ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг.  

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого  обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о  приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении  коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые  возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а  также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные  коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32  Правил № 354). В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил   № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные  услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или  банковскому платежному агенту.  

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги,  осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных  услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры  ресурсоснабжения.  

Исходя из названных норм права, при наличии в многоквартирном доме  управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в  дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация  как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как  поставщик.  

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения, и, как следствие,  лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В  свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.  

Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно  правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении  Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303- ЭС15-7918.  

 В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  

доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

Поскольку в настоящем деле оцениваются обстоятельства неисполнения  администрацией Артемовского городского округа денежного обязательства,  подтвержденного вступившими в законную силу решениями арбитражного суда  Приморского края № А51-7371/2021 от 20.10.2022, № А51-5024/2022 от  21.11.2022, № A51-11075/2022 oт 14.12.2022, № A51-1641/2023 oт 21.06.2023,  

 № A51-11644/2023 от 06.09.2023, то установленные в указанных делах  обстоятельства имеют преюдициальное значение для настоящего дела и повторному  доказыванию не подлежат.  

Из системного толкования статей 210, 215 ГК РФ следует, что собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества. Органы государственной власти и  органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на  праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим  муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени  муниципального образования права собственника осуществляют органы местного  самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

В спорный период спорные квартиры не были заселены. Поэтому администрация  является обязанным лицом по оплате тепловой энергии, поставленной истцом в  незаселенные спорные квартиры.  

Стоимость отпущенного коммунального ресурса и период задолженности  подтверждены вступившими в законную силу решениями арбитражного суда по  вышеуказанным делам.  

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате тепловой  энергии, поставленной в нежилые помещения, не исполнял ни ресурсоснабжающей  организации, ни истцу как управляющей компании.  

Таким образом, на Артемовском городском округе в лице администрации как на  собственнике спорных нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, и  потребителе коммунальных услуг лежит обязанность по оплате полученного  коммунального ресурса за спорный период исполнителю (истцу).  

 Поскольку доказательства перечисления данной суммы ответчиком не  представлены, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Ссылка администрации на не предоставление истцом документов на получение  субсидии, судом отклоняется, поскольку доказательств наличия с истцом договора на  возмещение затрат, возникших по оплате коммунальных услуг незаселенных жилых  помещений муниципального жилищного фонда, в дело не представлено.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате  государственной пошлины относятся на ответчика.  

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме  электронного документа, направляется лицам, участвующим, в деле посредством его  размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с Артемовского городского округа в лице администрации  Артемовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Артемовская управляющая компания» 194 219 (сто девяносто четыре тысячи двести  девятнадцать) рублей 30 копеек основного долга, а также 6 827 (шесть тысяч восемьсот  двадцать семь) рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом  рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Ушакова Е.В.