Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

09.08.2017                                            Дело № А40-52023/17-11-498

Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2017 

Полный текст решения изготовлен 09.08.2017 

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г. 

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Николаевым Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛОР-М» (127521, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 09.07.1998 г.)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 314774628201391, ИНН 

<

***>, дата рег. 09.10.2014 г.)

о взыскании 1 880 000 руб. 00 коп., 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по дов. № б/н от 16.05.2017 г., паспорт, 

от ответчика: ФИО1, индивидуальный предприниматель, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭЛОР-М» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по Договору аренды № 2 от 01.11.2014г. в размере 880 000 руб. 00 коп., неустойки в размере 1 000 000 руб. 00 коп. и судебных издержек в размере 50 000 руб. 00 коп. 

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал, однако мотивированного отзыва на исковое заявление не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил, что исковые требования подлежат  удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 01 ноября 2014 года между ООО «ЭЛОР-М» (Арендодатель, Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды № 2, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 79,1 м2.

По п. 4.1. Договор аренды действует до 01 октября 2015 года.

В соответствии с п. 2.1. Договора аренды Арендодатель в 3-х дневной срок после его подписания передает Арендатору площадь по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора.

На основании п. 2.3. Договор аренды в случае прекращения действия настоящего договора или его досрочного расторжения, Арендатор обязан освободить арендуемую площадь и передать ее Арендодателю по акту сдачи-приемки в трехдневный срок.

По п. 3.4.3. Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в установленные Договором аренды сроки.

В соответствии с п. 5.1. Договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока его действия арендную плату за предоставленную ему площадь, в размере 180 000 руб. 00 коп. (в январе, феврале стоимость арендной платы 170 000 руб.) в месяц без налога НДС.

На основании п. 5.3. Договора аренды арендная плата за пользование площадью вносится Арендатором не позднее 5 числа текущего месяца согласно Договору.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных обязательств, арендная плата по Договору за период с января 2015 года по май 2015 года в размере 880 000 руб. 00 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия, которая Ответчиком была оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Учитывая, что доказательства оплаты задолженности Ответчиком не представлены, суд пришел к  выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 1 511 535 руб. 00 коп. в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.2. Договора аренды в случае невнесения арендной платы в срок, установленный в настоящем Договоре аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 2  % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств, Истцом Ответчику начислена неустойка за период с 06.01.2015г. по 06.05.2015г. в размере 1 000 000 руб. 0 коп. 

Представленный Истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, Ответчиком документально не оспорен. 

Требование Истца о взыскании неустойки в размере 1 000 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме, как документально подтвержденные. Кроме того, суд также учитывает, что Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг адвоката в размере 50 000 руб. суд также считает подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 101, 106, 110 АПК РФ, поскольку документально подтверждены, в том числе представленными в материалы дела Договором оказания юридических услуг № 14 от 03.03.2017г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 14 от 03.03.2017г.  

Расходы по госпошлине по иску относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310,  614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314774628201391, ИНН 

<

***>, дата рег. 09.10.2014 г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛОР-М» (127521, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 09.07.1998 г.) задолженность по договору аренды № 2 от 01.11.2014г. в размере 880 000 руб., неустойку в размере 1 000 000 руб., государственную пошлину в размере 31 800 руб., а также судебные издержки в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:

В. Г. Дружинина