Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-110138/2022

22 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью "ОХТА-СЕРВИС ЖЭУ-1" (195221, 

<

...>, ЛИТ. А, ПОМ. 1Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2012, ИНН: 

<

***>)

Ответчик: государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ленинградской области "Токсовская межрайонная больница" (188664, Ленинградская область, Всеволожский район, гп Токсово, ул.Буланова, д.18, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, Дата регистрации: 19.12.2000, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,                                                                              

в отсутствие представителей сторон, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ОХТА-СЕРВИС ЖЭУ-1" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ленинградской области "Токсовская межрайонная больница" о взыскании 96 344, 31 руб. задолженности.

Определением суда от 25.11.2022 дело принято к производству, назначены предварительное и основное судебные заседания. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, ответчик отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее:

Общество на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №3/10-2012 от 28.12.2012, осуществляет управление многоквартирным домом (далее-МКД) по адресу: 

<

...>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные услуги, и взимает плату за оказанные услуги.

В указанном многоквартирном жилом доме находится нежилое помещение № 508 общей площадью 327,5 кв. метров, находящееся в собственности ГБУЗ ЛО «Токсовская межрайонная больница», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 47-АВ №437791 от 06.08.2015г.

Между ООО «Охта-Сервис ЖЭУ-1» и ГБУЗ Ленинградской области «Токсовская межрайонная больница» ежегодно заключаются договоры о долевом участии в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в отношении нежилого помещения № 508 общей площадью 327,5 кв.м.

Плата за содержание и текущий ремонт нежилого помещения согласована в числе условий договора управления многоквартирным домом, расчет-размера долевого участия Ответчика в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме содержится в Приложении № 1 к договору управления и установлен в размере действующих тарифов за содержание и текущий ремонт, утвержденных собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем коммунальных ресурсов, и комплекса услуг и работ, выполняемых в процессе технического обслуживания дома. Потребляя в период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2022 года оказываемые управляющей организацией коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и услуги на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Ответчик необоснованно уклонился от возложенной в силу закона обязанности по оплате соразмерно своей доле расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и расходов на коммунальные ресурсы. Расчет задолженности произведен, исходя из площади помещений ответчика и действующего тарифа на услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Расчет размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме произведен в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирном доме и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г.

В период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2022 года должником не исполнялась надлежащим образом предусмотренная законом обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов, сумма задолженности составила 96 344 (девяносто шесть тысяч триста сорок четыре) руб. 31 коп.

19.09.2022 в адрес ГБУЗ ЛО «Токсовская межрайонная больница» было направлено досудебное предупреждение о необходимости оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества. Ответа на претензию не последовало.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит выводам об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (пункт 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как указано в пункте 1 статьи 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг суду не представлены.

Расчет взыскиваемой денежной суммы проверен судом и признан правильным.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Платежным поручением от 24.10.2022 № 564 истец уплатил государственную пошлину в размере 3 854 руб.

 

 

Руководствуясь 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ленинградской области "Токсовская межрайонная больница" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Охта-Сервис ЖЭУ-1" задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2022 года в сумме 96 344 руб. 31 коп.,

а также 3 854 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                             Хорошева Н.В.