Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10740/2018

г. Рязань

03 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2019 года03 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) 

 к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстройсервис" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань)

третье лицо: муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Рязани" (г. Рязань)

об обязании в трехмесячный срок устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 09-10/0316/34 от 01.03.2016 работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 17.07.2018г., а именно: произвести герметизацию по всему периметру здания путем устройства герметика битумного резинового 171 м,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 19.01.2019; 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.02.2019;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (г. Рязань) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстройсервис" (г. Рязань) об обязании в трехмесячный срок устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 09-10/0316/34 от 01.03.2016 работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 17.07.2018г.

Определением от 28.02.2019 года суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлёк в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Рязани".

До рассмотрения спора по существу истец на основании статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит обязать ООО "Спецстройсервис" своими силами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 09-10/0316/34 от 01.03.2016 работ по капитальному ремонту подвала  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 17.07.2018, а именно: произвести герметизацию по всему периметру здания путем устройства герметика битумного резинового 171 м.

Уточнения исковых требований судом приняты.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения заявлены требований, ссылаясь на не получение от истца извещений о выявленных недостатках.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01 марта 2016 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Спецстройсервис" (подрядчик) в соответствии с результатами проведенного отбора (итоговый протокол № 1 проведения отбора № 76 и подведения итогов отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Рязанской области от 24.02.2016) был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 09-10/0316/34 (л.д. 13-23).

Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, с использованием собственных материалов конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам и видам работ, указанных в приложении № 1 к договору.

Согласно пункту 1.4.1 договора подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

В соответствии с условиями договора ООО "Спецстройсервис" были проведены работы по капитальному ремонту фасада и подвала многоквартирного дома, расположенном по адресу: 

<

...>.

Срок выполнения работ по договору составляет 140 календарных дней (п. 3.1 договора).

01 сентября 2016 года между сторонами договора был подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 30-33).

В соответствии с пунктом 8.2 договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет.

После выполнения ООО "Спецстройсервис" работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение гарантийного срока были выявлены недостатки (дефекты) выполненных подрядчиком работ.

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, были зафиксированы в рекламационном акте по объекту капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома от 17.07.2018г. (л.д. 34-35).

В заключение рекламационного акта было определено, что подрядная организация обязуется устранить дефект в срок с 17.07.2018 по 10.08.2018.

По состоянию на 24.09.2018 выявленные недостатки (дефекты) работ, зафиксированные в рекламационном акте от 17.07.2018, подрядной организацией устранены не были, о чем истцом был составлен акт от 24.09.2018г.  (л.д. 36).

Согласно пункту 4.2.2 договора заказчик имеет право требовать от подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 8.1 договора подрядчик гарантирует высокое качество производимых работ и поставляемых материалов для производства работ.

Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

Фондом в адрес ООО "Спецстройсервис" была направлена претензия (исх. № 1/13286 от 09.10.2018), с приложением копии рекламационного акта, с требованием об устранении недостатков (дефектов) выполненных работ, зафиксированных в рекламационном акте от 17.07.2018.

Претензия Фонда была оставлена ООО "Спецстройсервис" без ответа.

12 декабря 2018 года Фондом было произведен повторный осмотр подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на предмет устранения подрядной организацией выявленных недостатков (дефектов), о чем истцом был составлен акт от 12.12.2018г. (л.д. 45).

По состоянию на указанную дату подрядная организация выявленные недостатки (дефекты) выполненных работ по капитальному ремонту подвала указанного многоквартирного дома не устранила.

Учитывая, что ответчик в добровольном порядке качественно и в полном объеме не устранил недостатки выполненных работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выявленные в пределах гарантийного срока, истец обратился в суд с настоящим иском об обязании устранить указанные недостатки.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № 09-10/0316/34 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 01.03.2016 года, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (пункт 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8.2 договора гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет.

Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подписан сторонами 01 сентября 2016 года (л.д. 30-33).

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> зафиксированы в рекламационном акте от 17.07.2018г. (л.д. 34-35).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что недостатки в выполненных работах были обнаружены в пределах гарантийного срока. 

Ответчик в своих возражения ссылается на то, что для участия в составлении рекламационного акта подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности. Подрядчик никаких извещений от заказчика о выявленных недостатках выполненных по договору работ не получал. О необходимости составления акта и направлении подрядчиком своего представителя заказчик подрядчика не уведомлял. 

Ответчик считает, что составленный заказчиком в одностороннем порядке акт не может служить надлежащим доказательством наличия недостатков выполненной подрядчиком работы.

Возражения ответчиком судом отклоняются в связи со следующим.

Пунктом 5.1.14 договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 09-10/0316/34 от 01.03.2016 (далее - договор) установлено, что подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 8.1 договора подрядчик гарантирует высокое качество производимых работ и поставляемых материалов для производства работ.

Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

Пунктом 8.2 договора установлено, что гарантийный срок на выполненные работы составляется 5 лет и исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ.

При этом акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подписан сторонами договора - 01 сентября 2016 года.

В силу части 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 5.1.15 договора предусмотрено, что по требованию заказчика подрядчик обязан обеспечить явку своего надлежащим образом уполномоченного представителя для составления и подписания, предусмотренных   договором   документов,   а   также   для   составления и подписания актов простоя, актов об обнаружение дефектов и недоделок, актов об устранении недостатков.

Согласно пункту  8.3 договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описывают выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Пунктом 8.4 договора установлено, что для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан в срок, указанным в письменном извещении заказчика, направить своего надлежащим уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

В связи с обнаружением в течение гарантийного срока наличия возможных недостатков (дефектов) выполненных работ, Фондом в адрес ООО "Спецстройсервис" было направлено уведомление (исх. № 11/8785 от 11.07.2018) о необходимости явки уполномоченного представителя для комиссионного осмотра подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с целью дальнейшей фиксации выявленных недостатков (дефектов) в рекламационном акте.

Вышеуказанное уведомление было своевременно направлено по электронному адресу ООО "Спецстройсервис" (s-stroi-s@mail.ru), что в свою очередь не противоречит условиям, предусмотренным п. 12.2 договора.

В назначенную дату и время ООО "Спецстройсервис" явку своего представителя не обеспечило, в результате чего, рекламационный акт от 17.07.2018 был составлен в отсутствие представителя подрядчика.       

Рекламационным актом было определено, что подрядная организация обязуется устранить дефект в срок с 17.07.2018 по 10.08.2017.

В адрес ООО "Спецстройсервис" было направлено уведомление (исх. № 3/9386 от 23.07.2018) о необходимости устранение выявленных недостатков (дефектов) выполненных работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с приложением копии рекламационного акта от 17.07.2018.

В связи с отсутствием извещения подрядчиком об устранении им выявленных недостатков выполненных работ, Фондом в адрес ООО "Спецстройсервис" была направлена претензия (исх. № 1/13286 от 09.10.2018) с требованием об устранении недостатков (дефектов) выполненных работ, зафиксированных в рекламационном акте от 17.07.2018.

По состоянию на 12.12.2018 недостатки (дефекты) выполненных работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подрядной организацией ООО "Спецстройсервис" устранены не были.

Обстоятельство того, что рекламационный акт от 17.07.2018 был составлен без участия подрядчика, не отменят факта того, что в течение гарантийного срока, установленного договором, были выявлены недостатки в выполненной подрядчиком работе.

Учитывая, что исполнитель не устранил выявленные в пределах гарантийного срока недостатки работ, суд считает, что заказчик имеет право на предъявление требований к ответчику об устранении недостатков. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из положений вышеуказанной нормы права прямо следует, что в случае возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на подрядчика. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в выявленных недостатках работ и являющихся достаточными для освобождения ответчика от ответственности. Доказательств, подтверждающих, что выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ произошли в результате неправильной эксплуатации, ответчиком не представлено.

Указанные недостатки были выявлены в период гарантийного срока.

На день рассмотрения спора ответчик не представил суду доказательств, подтверждающие устранение недостатков выполненных работ. 

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт наличия недостатков в выполненных ответчиком работах, а также обнаружение данных недостатков в пределах гарантийного срока, суд считает требования истца об обязании ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу устранить за свой счет и собственными силами недостатки (дефекты), выполненных на основании договора № 09-10/0316/34 от 01.03.2016 работ по капитальному ремонту подвала  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 17.07.2018, а именно: произвести герметизацию по всему периметру здания путем устройства герметика битумного резинового 171 м, обоснованными, соответствующими положениям договора подряда, статьям 723, 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Обязать  общество с ограниченной ответственностью "Спецстройсервис" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) в месячный срок со дня вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № 09-10/0316/34 от 01.03.2016 работ по капитальному ремонту подвала  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 17.07.2018, а именно: произвести герметизацию по всему периметру здания путем устройства герметика битумного резинового 171 м.

2. Взыскать   общества с ограниченной ответственностью "Спецстройсервис" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>; г. Рязань)  судебные расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья И.В. Афанасьева