Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3215/2021

г. Петрозаводск

17 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021 года.  

Полный текст решения изготовлен   17 июня 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖХСервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» об обязании совершить перерасчет,  

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «ЖХСервис», -  не явился, извещен;

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания», -  Кирилловой Елены Александровны, представителя по доверенности от 19.04.2021 года;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖХСервис» (ОГРН: 1151001012161, ИНН: 1001301556, адрес: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 67, оф. 256, далее – истец, ООО «ЖКСервис») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания»  (ОГРН: 1061001043421, ИНН: 1001174763, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, д. 49А, эт. 1, далее – ответчик, ООО «Энергокомфорт». Карелия») об обязании совершить отрицательный перерасчет (списание) объемов электрической энергии, потребленной на нужды содержания общедомового имущества МКД г. Петрозаводск, ул. Белорусская, д. 28 за период ноябрь 2020 года – март 2021 года включительно.

В отзыве на иск ответчик требования не признал, просит в иске отказать полностью.

Представитель  истца в судебное  заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.  

ООО «ЖХСервис» в 2019 году и 2020 году являлось участником открытых конкурсов по отбору управляющей организации для многоквартирных домов, чьи собственники не приняли (не реализовали) решение о выборе способа управления. Указанные конкурсы проводятся Администрацией Петрозаводского городского округа в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75. Согласно п. 52 ПП РФ №75 при подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован (п. 2, 4 Постановления). Указанное согласие было предоставлено обществом.

Основываясь на согласии ООО «ЖХСервис», Администрацией Петрозаводского городского округа посредством постановления от 18.09.2020 года № 2484 на истца возложена обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, указанными в приложении к Постановлению, в течение одного года с даты включения сведений об управлении такими многоквартирными домами в реестр лицензий Республики Карелия либо до выбора собственниками помещений в данных многоквартирных домах способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.

Одним из многоквартирных домов, переданных во временное управления ООО «ЖХСервис», до выбора собственниками способа управления или до заключения договора управления с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, является МКД, находящийся по адресу: 

<

...>.

Управление спорным многоквартирным домом осуществляется с ноября 2020 года.

Гарантирующим поставщиком в отношении МКД является ООО «Энергокомфорт». Карелия». Ответчик, начиная с ноября 2020 года выставляет в отношении истца объемы электроэнергии, потребленной МКД ул. Белорусская, д. 28 на нужды держания общедомового имущества (СОИ), что по мнению истца неправомерно.

Общество с ограниченной ответственностью «ЖХСервис» в исковом заявлении указал, что истец не выбран в качестве способа управления спорным многоквартирным домом ни на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, ни по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации. По мнению истца, оплата коммунальных услуг собственниками помещений осуществляется непосредственно ресурсоснабжающей организации; считает, что  истцу незаконно начислено 38 501 квтч (141 683 руб. 68 коп.).

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что постановлением Государственного комитета Республики Карелия по энергетике и регулированию тарифов №137 от 10.10.2006 года обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» с 01.09.2006 года присвоен статус гарантирующего поставщика в границах батансовой принадлежности электрических сетей, принадлежащих на праве собственности или ином законном основании территориальным сетевым организациям, действующим на территории Республики Карелия, и обеспечивающих электроснабжение потребителей в рамках административных границ г. Петрозаводска и п. Кварцитный Прионежского муниципального района, энергоиринимающие устройства которых технологически присоединены к указанным электрическим сетям, за исключением зоны деятельности гарантирующего поставщика открытого акционерного общества «Оборонэнергосбыт».

На основании вышеуказанного Постановления ООО «Энергокомфорт». Карелия» осуществляет поставку электрической энергии потребителям города Петрозаводска и п. Кварцитный Прионежского муниципального района, в том числе и в многоквартирные дома г. Петрозаводска, находящиеся в управлении общества с ограниченной ответственностью «ЖХСервис».

В силу части 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно, в частности, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, электрическая энергия, потребляемая в целях содержания общего имущества МКД, включена в состав платы за содержание жилого помещения. Как усматривается из содержания постановления Администрации, истцу было предписано обеспечить содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД с учетом размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 1 Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 18.09.2020 года № 2484 ООО «ЖХСервис» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в том числе и для МКД № 28 по ул. Белорусской.

Согласно информации на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» -https://dom.gosuslugi.ru Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору принято решение в отношении ООО «ЖХСервис» о включении сведений в реестр лицензий Республики Карелия МКД по вышеуказанному многоквартирному дому с 01.11.2020 года.

Таким образом, ООО «ЖХСервис» как управляющая организация выступало исполнителем коммунальной услуги в спорный период, обязанным приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в МКД № 28 по ул. Белорусской.

В судебном заседании представитель ответчика указала, что постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 18.09.2020 года № 2484 возложена обязанность по управлению многоквартирными домами на ООО «ЖХСервис» в отношении МКД, указанных в приложении № 1, а не только по МКД № 28 по ул. Белорусской. ООО «Энергокомфорт». Карелия» производит начисление объема и стоимости за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества, в МКД, указанных в приложении № 1 Постановления Администрации Петрозаводского городского округа. Возражений от ООО «ЖХСервис» не поступало.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.   В удовлетворении иска  обществу с ограниченной ответственностью «ЖХСервис» (ОГРН: 1151001012161, ИНН: 1001301556) отказать.

2. Судебные расходы отнести на истца.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Левичева Е.И.