ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-8788/2020

город Ростов-на-Дону

30 декабря 2020 года

15АП-16638/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 30 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 декабря 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Величко М.Г., Шапкина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

при участии:

от истца – представитель ФИО2, доверенность от 07.10.2020;

от ответчика – представитель ФИО3, доверенность от 10.01.2020;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МБУ города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.07.2020 по делу № А53-8788/2020

по иску АО "Теплокоммунэнерго"

к ответчику - МБУ города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом"

о взыскании задолженности, неустойки 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд ростовской области с иском к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» о взыскании задолженности в сумме 41139 руб. 36 коп., неустойки в сумме 838 руб. 69 коп. (с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – т.1 л.д. 114).

Решением от 22.07.2020 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 41139 руб. 66 коп. задолженности, 838 руб. 69 коп. неустойки.

Решение мотивировано тем, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на все указанные в иске помещения зарегистрировано право оперативного управления МБУ города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом». Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в спорный период в помещения подтвержден имеющимися в деле документами, оплата коммунального ресурса не произведена. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя, к ответчику применена ответственность в виде взыскания неустойки.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что спорные помещения не находятся в оперативном управлении ответчика. Жилое помещение по адресу: 

<

...>, передано по договору социального найма и находится в оперативном управлении МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону. Квартира № 74 в многоквартирном доме по ул. Борисоглебская, 18, является собственностью муниципального образования «город Ростов-на-Дону», в оперативное управление ответчику не передана.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представитель истца в судебном заседании отклонил доводы жалобы, представил письменные пояснения. 

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит изменению по следующим основаниям.

В период с мая по ноябрь 2019 года теплоснабжающая организация поставила тепловую энергию в жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 77, 79.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 70-73) указанные выше помещения находятся в собственности муниципального образования г. Ростова-на-Дону, помещения переданы в оперативное управление МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом», государственная регистрация права оперативного управления произведена 25.04.2014.  

В связи с неисполнением обязательств по оплате задолженности, АО «Теплокоммунэнерго» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544).

Представленные в материалы дела договоры теплоснабжения № 5215-018-073, № 5215-018-074, № 5215-018-077, № 5215-018-079 (т. 1 л.д. 8-23) МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» не подписаны. доказательств направления названных договоров потребителю для подписания в материалы дела не представлено.

Требование о взыскании задолженности удовлетворено судом первой инстанции в заявленном к взысканию размере. Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее. 

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право оперативного управления имуществом (статья 296).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут не только собственники помещений в этом доме, но и лица, которым помещения в жилом доме принадлежат на ином вещном праве. 

Как отмечено выше, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 70-73) жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 77, 79 находятся в собственности муниципального образования г. Ростова-на-Дону, помещения переданы в оперативное управление МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом», государственная регистрация права оперативного управления произведена 25.04.2014.  

Нахождение жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в оперативном управлении МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» не оспаривается.

Из содержания представленных в материалы дела актуальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных помещений  (т. 2 л.д. 75-84) следует, что жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, находятся в собственности муниципального образования г. Ростова-на-Дону. Право оперативного управления МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» не зарегистрировано. 

Судом апелляционной инстанции установлено, что постановлением администрации г. Ростова-на-Дону № 571 от 22.05.2014 квартиры № 74-78 по ул. Борисоглебской, 18, исключены из числа муниципальных специализированных жилых помещений маневренного жилищного фонда. 

МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону указано принять в оперативное управление (на баланс) квартиры № 74-78 по ул. Борисоглебской, 18 (т. 2 л.д.85-86).  

Таким образом, в период с мая по ноябрь 2019 года квартиры № 74, 77, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, не находились в оперативном управлении МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом».

С учетом изложенного, обязанность по оплате за тепловую энергию, поставленную в названные выше помещения за спорный период у МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» отсутствует, из расчета предъявленной к взысканию суммы долга подлежит исключению сумма задолженности в отношении квартир № 74, 77.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности с ответчика в пользу истца составляет 9962 руб. 16 коп. (в отношении квартиры № 73 – 4981 руб. 08 коп., в отношении квартиры № 79 – 4981 руб. 09 коп.) В остальной части требование о взыскании долга удовлетворению не подлежит.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, истцом заявлено о взыскании неустойки в сумме 838 руб. 69 коп. (в отношении жилого помещения по адресу ул. Борисоглебская, 18, кв. 73 за периоды с 18.06.2019 по 16.12.2019 в размере 65 руб. 38 коп.; в отношении жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 18, кв. 74 за периоды с 18.06.2019 по 16.12.2019 в размере 64 руб. 93 коп.; в отношении жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 18, кв. 77 за периоды с 18.06.2019 по 16.12.2019 в размере 643 рубля; в отношении жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, 18, кв. 79 за периоды с 18.06.2019 по 16.12.2019 в размере 65 руб. 38 коп.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

С учетом определенной к взысканию суммы долга, размер подлежащей к взысканию пени в общей сумме составляет 130 руб. 76 коп. (в отношении квартиры № 73 – 65 руб. 38 коп., в отношении квартиры № 79 – 65 руб. 38 коп.). 

В связи с тем, что обжалуемое решение подлежит изменению, судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат перераспределению между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.07.2020 по делу № А53-8788/2020 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с МБУ города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу АО "Теплокоммунэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 9962 руб. 16 коп. задолженности, 130 руб. 76 коп. пени, 481 рубль государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска отказать».

Взыскать с АО "Теплокоммунэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2279 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

 

Судьи                                                                                                               Величко М.Г.

 

                                                                                                                  Шапкин П.В.