АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11889/2018

16 ноября 2018 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества   с   ограниченной   ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок

10»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к   муниципальному   образованию   городского округа  «Воркута»  в лице Управления

городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования

городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, пеней

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 10» (далее – ООО «ЖЭУ 10», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми

с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании 24 878 руб. 92 коп. долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 по договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу: 

<

...> –б, от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9, 168 руб. 35 коп. пеней, начисленных за период с 19.06.2018 по 15.08.2018, пеней, начисленных на сумму долга в размере 24 878 руб. 92 коп. за период с 16.08.2018 до момента фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.09.2018 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу стороны извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

14.09.2018 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 22 561 руб. 10 коп. долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.02.2015 по 31.12.2015 по договору управления многоквартирным домом, расположенным    по    адресу:   

<

...> – б,  от 01.01.2015 

№ ГОР-ЖЭУ-2014/10-9, 943 руб. 67 коп. пеней, начисленных за период с 29.04.2018 по 15.08.2018, пеней, начисленных на сумму долга в размере 22 561 руб. 10 коп. за период с 16.08.2018 до момента фактической оплаты долга, которое принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление от 07.10.2018 № 2973 ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав на необоснованность включения в размер долга, образовавшегося в отношении незаселенного (пустующего) муниципального жилья, стоимости услуг по вывозу твердо – бытовых отходов, организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачи в специализированные организации; представил контррасчет исковых требований в части долга. Кроме того, в отзыве на исковое заявление ответчик указал, что 19.08.2015 дом № 1 б по ул. Ленинградской г.Воркуты был отключен от инженерных коммуникаций (холодное, горячее, электро - и теплоснабжение), в подтверждение чего представил  акт от 19.08.2018.

Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») во исполнение запроса арбитражного суда представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества (квартир).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута») представлена выписка из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» на объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные по адресу: 

<

...> «б» за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 согласно которой квартиры №№ 1, 2, 3, 5, 8, 11 являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 данной статьи.

Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в А29-11889/2018 представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

06 ноября 2018 года на основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу (с учетом определения об исправлении описки от 16.11.2018), согласно которой исковые требования удовлетворены частично: с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице УГХиБ МО ГО «Воркута» за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу ООО «ЖЭУ 10» взыскано 18 913 руб. 12 коп. долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.02.2015 по 30.09.2015 по договору управления многоквартирным домом, расположенным   по    адресу:    

<

...> «б» от 01.01.2015 

№ ГОР-ЖЭУ-2014/10-9, 818 руб. 36 коп. пеней, начисленных за период с 29.04.2018 по 15.08.2018, пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга в размере 18 913 руб. 12 коп., начиная с 16.08.2018 по день фактического погашения долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации; в  удовлетворении исковых требований в остальной части отказано; с истца в доход федерального бюджета взыскано 321 руб. государственной пошлины.

09 ноября 2018 года от ООО «ЖЭУ № 10» поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А29-11889/2018.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2015 между собственниками помещений и ООО «ЖЭУ № 10» (управляющая организация) на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 19.12.2014 № 32 заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> - б, № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9, в соответствии с пунктом 1.1. которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме (далее – общее имущество) в порядке, установленном в разделе 4.1. договора;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее – потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.2. договора.

В силу пунктов 5.1, 5.2., 5.3. договора от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9 цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемых в порядке, указанном  в   пункте

5.6. договора.

Стоимость выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определяется управляющей организацией ежемесячно, исходя из планово – договорной стоимости соответствующих работ, услуг, определяемой в порядке, установленном в пункте 5.3. договора, скорректированной на объемы выполненных работ, оказанных услуг, указанных в ежемесячном отчете выполненных работ, оказанных услуг, составляемым

в порядке, установленном в пункте 4.1.5 договора от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9.

Планово – договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества указывается в Перечне работ, услуг,

приведенном в Приложении № 8 к договору от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9.

С учетом условий пункта 6.1.1. договора от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно планово – договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в Приложении № 8 в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6.3.5. договора от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9 плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных документов, составляемых управляющей организацией или ее представителем (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пунктам 2.1. и 2.2 договора от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9 договор считается заключенным с 01.01.2015 и действует три года.

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен в приложении № 8 договора от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9 и составляет 13 руб. 39 коп. за один кв.м. площади помещений.

Как следует из искового заявления истец осуществлял содержание спорного многоквартирного дома (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил требования о взыскании долга по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

С учетом   уточненных  исковых требований от 14.09.2018, а также периода образования долга, отраженного в детализации задолженности  истцом заявлены    исковые   требования  о  взыскании с  ответчика 22 561 руб. 10 коп. долга по оплате выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1-б ул. Ленинградская г.Воркуты по договору от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9, в том числе:

- 4 529 руб. 13 коп. долга по квартире № 1 за период с февраля 2015 года по август 2015 года;

- 3 559 руб. 86 коп. долга по квартире № 2 за период с февраля 2015 года по август 2018 года;

- 3 106 руб. 02 коп. долга по квартире № 3 за период с марта 2015 года по август 2015 года;

- 4 202 руб. 33 коп. долга по квартире № 5 за  сентябрь 2015 года;

- 3 612 руб. 71 коп. долга по квартире № 8 за период с февраля 2015 года по август 2015 года;

- 3 551 руб. 05 коп. долга по квартире № 11 за период с февраля 2015 года по август 2015 года.

Таким образом, фактически истцом в рамках рассматриваемого дела (с учетом данных, отраженных в детализации задолженности по спорным квартирам) взыскивается долг по оплате выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1-б ул. Ленинградская г.Воркуты по договору от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9 за период с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года.

Претензии  истца от 28.05.2018  и от 20.03.2018 оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. 

Из материалов дела усматривается, что пустующие (незаселенные) жилые помещения многоквартирного дома № 1-б  ул. Ленинградская г. Воркуты (квартиры №№ 1, 2, 3, 5, 8, 11) в спорный период времени (с 01.02.2015 по 30.09.2015) являлись муниципальной собственностью.

Как установлено судом, размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен в  приложении № 8 договора и  составляет 13 руб. 39 коп. за один кв.м. площади помещений. 

Однако, с учетом периода образования долга, отраженного в детализации задолженности  по каждой из спорных квартир, размер долга за период с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года составит:

- 4 817 руб. 72 коп. по квартире № 1 за период с февраля 2015 года по август 2015 года (площадь 51, 4 кв.м.);

- 3 786 руб. 69 коп. долга по квартире № 2 за период с февраля 2015 года по август 2015 года (площадь 40,40 кв.м.);

- 4 916 руб. 81 коп. долга по квартире № 3 за период с марта 2015 года по август 2015 года (площадь 61, 20 кв.м.);

- 554 руб. 35 коп. долга по квартире № 5 за  сентябрь 2015 года (площадь 41,40 кв.м.);

- 3 842 руб. 93 коп. долга по квартире № 8 за период с февраля 2015 года по август 2015 года (площадь 41 кв.м.);

- 3 777 руб. 32 коп. долга по квартире № 11 за период с февраля 2015 года по август 2015 года (40,3 кв.м.).

Однако,  с учетом того, что арбитражный суд не имеет права выходить за пределы заявленных требований,  долг по спорным квартирам признается обоснованным в следующем размере:

- 4 529 руб. 13 коп. долга по квартире № 1 за период с февраля 2015 года по август 2015 года (в пределах заявленных требований);

- 3 559 руб. 86 коп. долга по квартире № 2 за период с февраля 2015 года по август 2018 года (в пределах заявленных требований);

- 3 106 руб. 02 коп. долга по квартире № 3 за период с марта 2015 года по август 2015 года (в пределах заявленных требований);

- 554 руб. 35 коп. долга по квартире № 5 за  сентябрь 2015 года (согласно расчету суда за один месяц);

- 3 612 руб. 71 коп. долга по квартире № 8 за период с февраля 2015 года по август 2015 года (в пределах заявленных требований);

- 3 551 руб. 05 коп. долга по квартире № 11 за период с февраля 2015 года по август 2015 года (в пределах заявленных требований), всего на сумму 18 913 руб. 12 коп.

Представленный УГХИБ администрации МО ГО «Воркута» акт об отключении дома № 1-б по ул. Ленинградская г.Воркуты от инженерных коммуникаций от 19.08.2015 не может служить основанием для уменьшения или освобождения ответчика от уплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку в рамках настоящего дела истцом не были заявлены расходы на коммунальные ресурсы. Таким образом, отключение спорного дома от инженерных коммуникаций не является основанием для освобождения ответчика от оплаты взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика относительно необоснованного использования при расчете долга тарифа в размере 13 руб. 39 коп. за 1 кв.м., изложенные в отзыве на исковое заявление, арбитражным судом во внимание не принимаются, так как стоимость услуг по вывозу твердо – бытовых отходов (крупногабаритного мусора), организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачи в специализированные организации включена собственниками в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома (приложение № 8 к договору), установленной в размере 13 руб. 39 коп. за один квадратный  метр помещений.

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). 

МО ГО «Воркута»  как собственник указанных помещений в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт, как самих помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, где они расположены.

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом (главным распорядителем) в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги, а также выступает как представитель публично- правового образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, в том числе при заключении договоров управления. При таких обстоятельствах, следует признать, что уполномоченным представителем ответчика при рассмотрении настоящего дела в суде является УГХиБ администрации МО ГО «Воркута». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг, предъявления в спорный период претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера платы за содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> –б, от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9, подлежат удовлетворению в размере 18 913 руб. 12 коп.

Кроме того,   истцом    заявлены    исковые   требования о  взыскании с ответчика 943 руб. 67 коп. пеней, начисленных за период с 29.04.2018 по 15.08.2018.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако, с учетом частичного удовлетворения исковых требований в части долга, суд   удовлетворяет   требования   истца   о   взыскании   с   ответчика   пеней в размере 

818  руб. 36 коп. (за период с 29.04.2018 по 15.08.2018).

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом того, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, суд считает правомерным предъявление требований о взыскании пеней до момента фактического исполнения  обязательства.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 10» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 18 913 руб.  12 коп. долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья за период с 01.02.2015 по 30.09.2015 по договору управления многоквартирным домом, расположенным  по адресу: 

<

...> «б» от 01.01.2015 № ГОР-ЖЭУ-2014/10-9, 818 руб. 36 коп. пеней, начисленных за период с 29.04.2018 по 15.08.2018, пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга в размере 18 913 руб. 12 коп., начиная с 16.08.2018  по день фактического погашения долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 10» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 321 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                          И.С. Онопрейчук